作为业内公认的工科生，中海地产无论是产品还是业绩始终保持稳中求进。
回顾近半年楼市，中海地产以各种方式进入我们视线，在产品端，中海在长沙打造首个“藏峰”系江岸项目；在销售端，中海寰宇天下和中海星樾府近半年单月持续位列榜首，各物业类型在产品力、竞争力加强下位列细分市场榜首……
作为拔尖的“优等生”，中海地产半年销售超2000套，从长沙样板到长沙榜样。12年耕湘征程，剖看长沙中海品牌力的生长内核！
经营稳
守住“三条红线”，资金实力提升购房信心
中海地产坚守“三条红线“，始终保持“绿档”，资金实力充裕。
项目连续19年获中国蓝筹地产企业，连续19年获得中国房地产行业领导公司品牌。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉 A-、穆迪 Baa1、标准普尔 BBB+，信用评级为行业内最高。
2022年获得克而瑞双项实力认证，全年实现合约销售额2947.6亿元，权益销售额排名升至第三。
业绩稳
蝉联长沙一梯队，长沙市三冠王
7月12日，克而瑞发布《2023年上半年长沙楼市销售榜单》，中海地产分别以业绩44.62、45.99以及44.75亿元，荣登克而瑞半年度房企榜三榜榜首。
（2023年中海地产业绩海报）
2023年并不是中海地产首次登顶长沙房企榜单，企业自2011年入驻长沙，2020年起中海地产业绩规模呈倍数增长，入湘12年年复合增长率高达45%，曾多次在长沙贡献出傲人业绩。
具体来看，中海地产近三年按半年制时间维度，实现了4次位列TOP3以内，更是三次位列榜首。
布局稳
主流城市的主流地段
打造主流产品，全面型选手
中海地产入驻长沙12载，其秉承坚持主流城市、主流地段做主流产品的理念，做到每个项目在大量推货期间均位于区域前列，具体来看：
2012年，中海国际社区位列岳麓区销售金额TOP2
2013年，中海熙湾位列梅溪湖销售金额TOP3
……
2020年，中海阅麓山位列九区县销售金额榜TOP3
2021年，中海阅溪府位列内五区销售金额榜TOP3
2023年，中海地产项目再创佳绩
1
品质领先
打造中国首个江岸“藏峰“系，业绩位列高端住宅榜首
中海地产不止是“精品”和“高端”，更是“HAO宅”专家。企业成立44年以来，在海内外打造 多个HAO宅，如纽约哈德逊99号、香港启德一号、北京甲叁號院藏峰系新HAO宅体系等均是当地示范性住宅。
2023年中海地产在江岸H宅聚集区打造了长沙首个“藏峰”系产品——中海阅湘台。延续产品“只定制 不复制”的理念将大众对中海地产产品品质的信心再次拔高。
同时，在品牌于产品升级的作用下，中海阅湘台从周边一众高端住宅中脱颖而出，业绩位列长沙商品住宅套均总价800万以上高端住宅榜首。
2
成交领先
踩中时机和地段，提升业绩
项目的畅销，一直以来都依靠地段、产品以及品牌实力等等，2023年，中海寰宇天下和中海星樾府踩中落子时机和地段，提升项目业绩，并最终实现榜首的业绩。
（两个项目业绩表现）
3
商办物业领先
以精工产品提升竞争力，位列榜首
除住宅外，中海地产在其他物业类型上也以精工产品很好的提升了竞争力，并位列全市/区域榜首。
2023年上半年中海阅溪府公寓位列梅溪湖套数榜首，商业位列内五区套数榜首，实现单项目双榜首的傲人业绩。
（公寓和商业榜单海报）
中海阅溪府公寓客户来源于其所在板块是长沙教育聚集地，师生规模稳定，适合陪读租住，再加上项目公寓总价低，回本时间短，多方面促进项目业绩攀升。
商业的大量成交，则更多是其商业地处社区内部的十字中轴区，人流稳定，再加上目前项目所在梅溪湖片区处于商业空白期，急需商业提升居民生活便利。
产品稳
精中求新，产品升级，产品力专业多维认可
2023年上半年中海地产项目分别入围克而瑞全国十大高端作品榜、获得美国MUSE缪斯设计金奖以及美国MUSE奖室内设计类金奖。
(高端作品按照首字母拼音排序)
企业之所以获得多个高含金量奖项，一方面是“工科中海”的历史沉淀，另一方面是企业并不满足现状的基础上，贴合地段周边环境，精准研判土地价值，进行产品打造。
1
中海阅湘台
打造高端观江住宅，划新“长沙“城市新名片
以定制理念献礼H宅江岸，打造长沙首个“藏峰”系大平层
2022年中海地产择址长沙D级地段——南湖新城。这里是长沙古城风貌保护区，更是高净值人群的聚集区，古城与现代的碰撞与中海的定制理念刚好契合。
（项目效果图）
2023年中海地产在这里打造中海阅湘台。这是中国江岸首个“藏峰系”，作为只创作不复制的城市藏品，中海阅湘台以定制理念献礼长沙。
“山水洲城之核“ 与”高级灰美学建筑“的碰撞之美
长沙作为山水洲城，自然景观是首选。中海阅湘台地处长沙“第壹画廊区”，是百里画廊中唯有洲岛的地段，是长沙山水洲城之核。
中海阅湘台更是以产品将山水洲城之核引入项目。
一方面以“人”字型布局，保证了14栋住宅有江景可看，是长沙目前住宅楼栋可观江Z多的项目。
（项目效果图）
另一方面外立面采用国际现代立面，化繁为简的高级灰铝板线条美学，将经典与沉稳演绎到极致，传达出一种“沉稳”的高级感，形成律动的城市天际线，与江景遥相呼应。
以纯大平层产品，划分纯粹圈层
中海阅湘台位于长沙D级豪宅圈，决定了其周边的纯高净值圈层，而项目打造183-335平米的纯大平层产品，更是将圈层再次提纯，划分长沙更纯粹的圈层生活。
2
中海星樾府
以城市更新之名，推进南城旧貌换新颜
优势再放大：首发区打造全能轻奢住区
中海星樾府位于红星城更片区首发区，长沙“绿肺“所在地。为将城市”绿肺“功能放大，在项目整体排布上，中海星樾府通过实现分析进行建筑布局，设计端厅户型配合，将景观与项目融合，将”绿肺“引入项目，最终打造了一个*界无**森居产品，实现MAX巨幕景观。
（中海星樾府效果图） （中海星樾府效果图）
同时，在原有教育的基础上，配套建设双名校，实现教育资源攀升，并提升项目竞争力。
升级产品：时尚气质的城市会客厅，双首层归家体验
与市面上大多数项目对售楼处大厅的处理不同，目前项目售楼部所在的大堂未来将交付为小区入口大堂。同时向外伸展出两片具有展示性的U玻景墙，打造出了超尺度界面的社区主入口。
（城市会客厅效果图）
在社区打造上，利用现状地形东西两侧的高差，将整个大区置于台地之上，在南北地块均形成了双首层的归家体验，抬高的大区景观空间也与市政道路形成了6m的高差，极大强化了小区内部活动空间的私密感。
3
中海寰宇天下
前瞻性布局，把握城市发展时机
前瞻性布局，长株潭融城进入兑现期
2022年长株潭国家级都市圈正式获批，2023年长株潭主轴的曝光，长株潭融城开始进入兑现期。
中海寰宇天下前瞻性布局长株潭融城区，并形成了“区教育局幼儿园+师大附中名校品牌+地铁+三甲医院（中南大学湘雅医院新院区建设中）+大体量商业+公园”的配套资源，成为不可复制的兼具教育、交通、医疗、商业、生态资源的全能配套社区。
打造低密小高层社区，贴合客户需求升级产品力
中海寰宇天下作为2022年片区唯一一个主力持销住宅项目，针对周边置换以及融城新长沙人对产品进行了一轮升级。
低密小高层——在建筑上，项目所有楼栋均为12-16层左右的小高层，总体容积率仅2.09，很好的提升了居住的舒适度。
创新户型——得房率93%、南向4开间、14米的采光面、LKDB公区设计、U型中式厨房、高品质主卧，这个户型集齐了市面上高端产品所有优势，功能齐备与尺度阔绰兼备下，提升业主居住舒适度。
打造SPORT HALL公园，融入中海IP，实现全龄活动空间
中海寰宇天下利用地形原有的高低差打造了SPORT HALL公园，并将空间分为两大主题，分别为以形象展示空间为主的星聚园、以全龄活动空间为主的星乐园，同时融入中海地产首席梦想官“小海Heybo”和他的可爱小助理“冰糖Beta”的IP形象，塑造了一个健康、活力以及个性化的空间。
（SPORT HALL公园效果图）
星聚园作为项目的形象空间，简洁现代的建筑结合纯净、精致的植物造景塑造大气的城市形象界面。
星乐园则是主要的活动空间，充分利用了场地原有的地形地貌，打造绿茵五人足球场，亲子趣味篮球场，滑板冲浪坡，立体跑道，星际滑梯，镜面穿梭隧道等一系列有趣装置，实现全年龄活动空间。
服务稳
全周期服务，丰富社区活动
中海物业启动全周期服务，其服务并不是启动于购房后，而是向前延伸到设计前，客户服务参与到前期的审图和施工监测过程中，同时引入第三方验房团队，保证信息真实。
交房后，中海物业甚至主动与业主沟通，通过400电话、邮箱以及定期满意度调查等多重方式力保每个业主的诉求都能积极反馈与解决。
同时，中海物业为提高业主的幸福指数，打造了“五彩社区“。
并围绕五彩社区开展社区活动，为祖国庆生、宣传垃圾分类、消防演习、关爱独老人、邻里百家宴等等，每一种颜色，每一次活动都增加了中海业主的归属感、凝聚力以及幸福感。
中海的业绩是它多年苦练内功的外在显现，是在稳中求进中一步一脚印的成果，是针对不同人群打造不同产品的回报，是脚步不停歇的预期结果……，未来我们不确定房地产市场如何发展，但我们能确定的是，客户始终位列第一位的中海地产在房地产市场上必将有一席之地。
来源：克而瑞湖南
撰写：钟玲
审核：蔡嫣