昨日（6月27日），上实·海上海已取证！
此次项目推出296套房源，毛坯售价约24600元/㎡；
最低首付为76.35万，登记时间为2019年7月1日-3日。
这个项目上一次开盘还是在2017年，已差不多两年未开盘了，很多购房者都在等着这个楼盘，如今，终于守得云开见月明。
这个捂了许久的楼盘，现在是怎样一个情况呢？今天我们就去看看吧~
项目详情
上实·海上海位于余杭区-金汇南路，处于三墩北面“白洋港CLD”板块，东依白洋港生态湿地，西沿古墩路，南至北庄路。
基本信息：
装修情况：毛坯
户型建面：108-128㎡
绿化率：30%
容积率：2.3
车位数：1460个
总户数：1248户
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业费：2.68元/㎡·月
交房时间：2019年底
海上海占地面积约5.9万方，总建筑面积约19.8万方，小区内有三大洋房主题花园、风情商业街、约600㎡的游泳池和童趣果园、800m跑道、1500㎡阳光大草坪以及架空层泛会所等。
项目分两期打造，目前，项目一期已经交付入住，二期已呈现房状态，外立面已全部呈现，所见即所得，入住周期短，这一点对购房者来说非常好。
户型介绍
此次项目推出296套房源，主力户型为108-128㎡，适合偏改善人群。
接下来我们就来分析一下项目的户型情况~
110㎡三室两厅两卫
110平米的套三户型优点在于隐私性好，三个卧室独立隔开，超大餐客厅，且两面采光，通透性好。
缺点在于没有动静分区，卧室门正对客厅，干扰较大。
124㎡四室两厅两卫
124平米的套四户型优点在于三个卧室+主卫均带飘窗，U型厨房设计，使用起来比较方便；
缺点在于主卧过道位置有空间的浪费，并且餐厅无采光，光线可能不好。
交通便利，配套完善
看交通：
项目距地铁2号线白洋站直线距离942米，距4号线（在建）的金渡站直线距离1018米，4号线二期预计2021年底开通，等4号线开通之后项目将成为名副其实的双地铁楼盘；
并且项目离绕城高速较近，自驾的话也比较方便，能够抵达杭城各城区；公交线路有 313路、389路、B支8路、B支8路区间1、B支8路区间2等。
看商业：
上实·海上海周边的大型商业配套丰富，距离金地自在城16万方商业综合体680米，2.5公里内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。
除此之外，项目本身更配有近万方海派风情商业街，吃喝玩乐完全不成问题。
看教育：
项目一期配建12班的幼儿园，一街之隔有古墩路小学，也是余杭区重点规划建设的公办小学，为36班配置，还有良渚第二小学（勾庄校区）；
浙江交通职业技术学院距离项目600米，只有一路之隔，可共享部分教育资源。
看医疗设施：
距项目在2公里范围内有杭州市余杭区良渚医院、浙江医院三墩院区、杭州市西湖区中西医结合医院。
看休闲配套：
小区外临白洋港，可享湖岸垂钓、湖中泛舟等水上娱乐活动；还有自在公园和滨湖公园；
同时小区内部还打造了四季公园、浪漫樱花小径，与滨湖公园立体丰富的景观体系相融合，可以提供业主休闲的地方还是比较多。
价格对比
项目此次毛坯售价约24600元/㎡，这个价格怎么样？看看项目的一期就知道了。
2017年9月-11月，上实·海上海一期以毛坯均价2.4-2.5万/㎡，总共开出8栋高层，约819户，早已交房，现在二手房在售。
上实·海上海二手房均价为30525元/㎡，与此次的新房价格剪刀差达6000元/㎡，所以这样的价格对众多购房者来说非常有吸引力。
总结一下
上实·海上海项目地理位置较为优越，周边的配套完善，拥有地铁2、4号线，自带近万方的商业街，建成之后，完全能够满足业主们的吃喝玩乐。
此次项目毛坯售价约24600元/㎡，与二手房相比，剪刀差较大，性价比较高，并且项目预计今年年底交房，入住周期相对较短。
综上，这个项目无论是价格，还是周围的配套都值得我们去关注一下！