西安买房十大宝典 (买房真经)

2017年西安楼市的 “金三银四红五”，比往年确实来的更早、更猛，销量、价格一路飙升，西安房地产市场持续走热，小编简单归结为两点：

第一：长期以来，西安房价相比周边城市处于低洼阶段，受到外地购房者青睐！

第二：西安一带一路规划政策频频使得城市发展潜力巨大，房产需求释放加大且刚好赶上，市场预期高涨。

• 3月：西安放宽户籍，吸引、留住人才，降低买房入户、投资纳税落户等准入条件

• 3月：把西安作为西北龙头，向国家中心城市迈进（十二届全国人大五次会议）

• 4月：融入一带一路的陕西自贸试验区西安主体功能区筹备

• 4月：“大西安”格局体量扩大，西咸新区划归西安管理交接完成

• 5月：万科国际广场城市综合体落户西安国际港务区

• 5月：京东全球物流总部落户西安航天基地

在4月18日西安楼市调控新政加码和5月19日房管局再次出台调控政策以及市场供应补给作用下，西安房地产市场逐步回归理性，房价涨幅回归合理区间，逐步引导理性的购房行为。为此，小编对最近西安房地产市场的319个楼盘的价格、性价比等进行了全面梳理，供购房者参考。本次梳理的319个楼盘，其中当前市场在售住宅楼盘265个，在售别墅楼盘4个，待售的纯新盘4个，目前无房可售的楼盘25个，5月售罄的楼盘21个，详细内容请看一下买房真经楼盘汇总系列大全。

1、西安在售住宅价格及性价比明细表（265个）

本次梳理的西安在售265个住宅，从住宅综合平均价格及性价比来看，分别为8882元/平米及3星级。从住宅项目的分布情况来看，城东55个、城南42个、城西33个、城北59个、高新20个、长安23个，西咸33个。从住宅星级分布来看，三星级以上楼盘139个，占52%，三星级以下楼盘126个，占48%。各楼盘的具体情况见下表：

以下为住宅性价比排行第61-120名

以下为住宅性价比排行第121-265名

2、西安市场4个纯新盘明细表

西安市场拟上市的4个纯新盘产品结构以3室、4室大户型为主，这也较为契合当前以改善型为主的市场消费需求，当前均未拿到预售证，处于前期咨询中。

3、西安无房可售项目明细表（25个）

梳理发现，目前无房可售的25个楼盘，城东占7个，为各城区最多；最少为长安区，仅1个楼盘；城北4个楼盘，城南5个楼盘，城西3个楼盘，高新3个楼盘，西咸有2个楼盘。从推盘节奏来看，各楼盘多拟安排在6、7月新推楼栋或新推房源，如高科麓湾国际社区、合能十里锦绣、天悦东都、高科·绿水东城、金泰新理城、保利曲江春天里、金地褐石公馆等。8、9月推新房源楼盘相对较少，如西安公馆、中航华府、美好时光、湖光山色等。

说明：以上推盘节奏，是我们与开发商或售楼部确认所悉， 仅供参考，具体推盘情况以实际发生为准。

4、西安在售别墅价格明细表（4个）

目前，西安在售4个别墅项目，城东、城南、城北、高新均有分布，曲江公馆和园别墅价格最高，28000元/平米， 湾流天悦别墅价格最低，17000元/平米。

5、西安5月售罄项目明细表（21个）

本月西安售罄楼盘共21个，其中城东最多，售罄6个；长安仅1个售罄。这里补充一下，不在售罄表之列的城东龙湖原著，目前仅剩一套样板间，面积：251平米，总价500万，（不含家具，包含家具总价600万）。

以上最新西安319个楼盘价格及性价比统计全表，希望对大家买房有所帮助，如有问题及意见反馈请您在下方评论区留言。