当下上海楼市卖房挂高价的结果会如何？找自媒体可以速卖吗？
拍视频这一年多以来，有很多业主找过我，让我帮他们卖一下房子。作为一个横跨全上海的经纪人，不管是新房、二手房还是写字楼，首先您找到我，我感到很荣幸，感谢您的认可，也很乐意给您卖房。
这些业主当中有一部分是急售的，多一条路推广影响面就会更大。尤其是自媒体横行的当下，我不但会力推，而且也会让身边的朋友、同事帮忙一起推。还有一部分业主似乎觉得我们这类自媒体法力无边，不论什么价格就一定能够帮他卖出去。
像同户型的房子，楼层接近的，各大公司的网站上都挂着的，比如有600、610万的必看薅房、好占薅房。这些房源肯定是经纪人主推的，但是他家的房子却要给他挂一个650、660万。这样一来排名就靠后了，一靠后曝光和流量就少了，推的人也就少了，就更难卖出去了。
尤其是当下的上海楼市，以价换量依然是主流。这样的行情之下，你这个样子去卖房子就等于是给那一些挂600、610万的房子去做了推广，去做了助攻的。而且你找的渠道自媒体越多，助攻的效果就越快，也就越大。
什么意思？我把您的房子发一个视频出去，然后上客户了，我还带他去看了您的房子，结果人家觉得这个小区确实是不错，于是就想买了。但是现在的网络那么发达，客户只要去买房子就不会傻到不去网上搜这个小区的历史成交价，而且还会去搜相同户型卖多少钱，或者是到处去问，去查相关的信息。
这样一来不就是给那些挂低价的房源做了助攻手吗？你做的越多，那些房子就卖的越快。而且就算那两套挂600、610万的房子成交掉了，可是却因为你的不降价，在当下的市场里也是卖不出去的，只会在那里挂着你像这样的经历。老彭就曾经遇到过，上个月我就有一个客户看了联洋板块的新景苑的一套南北通的两房，116平米，做到了三开间朝南，南北双阳台，稍微改动一下就能改成一个三房，而且还有王炸组合的9年制进才学区。
看完这个房子以后他非常的喜欢，不但喜欢这个户型，还喜欢这个小区，同时也喜欢这个板块。这个小区就在上周1060万刚刚成交了一套楼层接近的，但是他看的这一套业主却挂了一个1280万。如果是放在行情稍微好一点的时候来讲，他的这一个价格是能够卖出去的。
但是这位业主就是咬着价格不放，听说已经有好几波客户和他谈过了，固执的很。但是现在的上海楼市是什么情况？客户凭什么一定要比别人买房要买贵一点的，而且还要贵那么多？现在的市场客户又不着急，如果价格不合适客户就会等一等，边等边看，万一别的小区也有合适的就会买其他的小区去了，万一这个小区又出来一套必看薅房，对不对？
客户的心理都是：我不求比别人买的更便宜，但是我也不能比别人买的更贵。不管是按照现在的楼市行情来讲，还是按照生活当中，其实就是一个很简单的道理，那就是遇到什么事情都要学会换位思考，这样就能够解决很多问题。
比如说换做你站在客户的角度上来对待同样的这样的一件事情，也就是你现在要去买房子，你就看中了这一套房子，这一个小区，这个时候你会不会买你自己的这一套？请你认真的想一想，如果你想明白了，连你自己都不会去选择你自己的这一套房子，那老彭还是劝您先别做推广了，您还是先把你的房源下架，等市场的热度稍微上来一点，房价稍微往上走走的时候您再来挂，这样就不会成为别人的嫁衣了。