三江花中城

雨花区体育新城商圈内的三江花中城，建成于2008年，由湖南三江房地产开发有限公司建造完成，三江物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有12年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为11750元/平方米，比体育新城均价（1.28万/㎡）低约1026元，高出雨花区均价（1.12万/㎡）565元。目前小区均价处于中等水平，整体低于体育新城商圈均价。

三江花中城在近6个月期间，成交量在体育新城区域内排名第22。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，90㎡的2居、176㎡的6居户型任君选择，整体房价在108万到300万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心旭辉MALL，步行仅需645米即可到达。

旭辉MALL有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有三益康复医院、长沙离退休医院、海洋盲医按摩医院、长沙重型机器厂医院、长沙市雨花区长重医院、长沙正圆医院(树木岭路)、金润中医院、湖南有*医色**院，医疗资源丰富。

小区对比

除了三江花中城，体育新城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 环亚高铁芯城（建筑年代：2020；均价：9240.7元/㎡）
• 半山公馆（建筑年代：2017；均价：11434.1元/㎡）
• 融科香山国际（建筑年代：2017；均价：12317.5元/㎡）
• 武广美誉（建筑年代：2016；均价：12268.3元/㎡）
• 华雅林语苑（建筑年代：2016；均价：11935.2元/㎡）

以上即为幸福里对三江花中城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。