万荣小区

万荣小区位于静安区大宁内，建成于1994年，由秋弄开发有限公司建造完成，秋弄物业代为管理。

小区概况

小区整体已有26年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，置业此处可以享受区域内最低价格，有绝对的价格优势。

在小区居住舒适度上，小区有着2.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为50762元/平方米，比大宁均价（7.02万/㎡）低约19409元，低出静安区均价（7.27万/㎡）21983元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

万荣小区在近6个月内，二手房成交量排在大宁区域内第2。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，价格分布在160万到500万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为经典小一居，投资自住皆宜，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站汶水路站1472米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰

健康医疗

小区周边医疗配套齐全，大到三甲医院、服务中心，小到药房，应有尽有。由近及远依次为同济大学附属同济医院，上海市第十人民医院，同济大学附属口腔医院。看病就医十分便利，无论是大病小痛都可以得到及时有效的医治。

综合医院配套方面，距离小区3公里内空调医院，上海申江医院，上海市公安消防总队医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 4.3分

价格优势 显著

5分

小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

教育配套 堪忧

1分

小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。

交通配套 方便

3分

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。

医疗配套 完备

5分

小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。

小区对比

除了万荣小区，大宁板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 静安慕舍（建筑年代：2018；均价：74099.3元/㎡）
• 大宁金茂府（建筑年代：2017；均价：97911.3元/㎡）
• 大宁揽翠艺墅（建筑年代：2015；均价：73925.8元/㎡）
• 灵石LOFT公寓（建筑年代：2015；均价：31707.0元/㎡）
• 永和馨园（建筑年代：2014；均价：63360.1元/㎡）

以上即为幸福里对万荣小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。