力迅是传闻中能将一些比较有难度的“边角料”地块或项目改造成令人刮目的产品。最近在陈家祠附近力迅西关雅筑也开始动工并做宣传，准备打造成老城区中的新派精品豪宅。
而江南西是广州年轻人爱逛的地方之一，整个街区充满生气。有人把力迅时光里成为市二宫江南西这一带的标杆。今天就来和大家一起来看一看。
力迅时光里位于江南大道中和南田路交界处，刚好在市二宫和江南西地铁站两个站点的中间位置。
从距离上看离市二宫站稍微要近一些，步行到两个站各都大概需要十分钟左右。
以市二宫为起点， 搭乘2号线到珠江新城方向，需要在北京路换乘1号线，然后到体育西转3号线，共换乘两次。途径8个站点，加上步行大概需要30分钟通勤。
若而以江南西为起点， 搭乘2号线在昌岗换乘8号线到琶洲，共9个站点，畅顺的话需要大概35分钟通勤时间。
除地铁外，周边也有多路公交车站点，四通八达，去周边区域都十分方便。
小区周边的商业气息十分浓重，江南西附近是年轻人喜爱的逛街圣地之一。一到周末就会有很多三三两两的年轻人在这边和朋友一起相约玩耍度过欢快的一天。
万国广场-家乐福超市就在小区的对面马路，一出家门基本就能够购置大部分日常生活所需的日用品等。
除此之外富力海珠城和江南新地仅十五分钟左右步行距离，晚饭后或者周末也可慢慢闲逛一下，散散步放松一下身心。
小区楼下就是教育局属下公办幼儿园海珠区前进路幼儿园（海逸校区），为省一级幼儿园。家长接送孩子就在家门口。
小区属于贵德东社区，因此所属的小学将会是江南大道中小学。学校距离不远，离小区步行就在十分钟左右。
而江南大道中小学所对应的初中如上表。较大比例的学童会安排在二十六中和五中滨江，占比在60%以上。
综上来看，所属的教育综合实力相对不占太大优势。
小区绿化率36%，容积率为4.53。整个小区共五栋，独立分为6~8栋，9~10栋两个部分，十分紧凑。除10栋是18层之外，其余几栋楼高在32到34层之间。
小区二手房价环比涨幅在6.39%，而同比在17.06%，价格趋势要比附近的富基广场要好，这其中涉及很多因素，例如小区存量和成交量，小区建造年限，目标客户人群，目标人群消费力等级等等，要各点深究会比较复杂。就大走势做参考心里有个大概的指标即可。
小区户型以九十方到一百一十多方为主，也有少量七十多方和一些一百二十往上，甚至两百方的户型。其中8栋还有部分复式户型。下面就来看一下。
70方两房一卫
75方两房一卫
93方三房两卫
95方三房一卫
111方三房两卫
115方三房两卫
132方大三房两卫
153方四房三卫
171方四房三卫
95方四房两卫复式
由于是一零年后的产品，可以看到不同于两千年左右的产品。在九十方左右的三室就开始有两卫的产品设计。而且有不少好的动静分离的设计，整体产品力都比较讨好。整个小区的得房率大概在79%左右。
而由于内环路刚好在小区附近通过，最短直线距离可能不到50米，因此东南向某些单位会稍稍受到一些内环上车流发出的声音影响。
周边竞品二手小区有中海联同福御府和佳兆业君汇上品可作对比参考。
最后总结一下，力迅时光里周边商业气息浓厚，生活交通购物都十分方便；教育资源齐全，从幼儿园开始到初中都能满足，但教育资源的竞争力稍微欠缺一些；户型设计都比较新颖，符合当下家庭的需求，而且基本面对的客户人群是改善需求为主，对于习惯于生活在海珠片区的人群，的确算是一个不错的选择。
现在老城区的次新盘资源十分稀少，优秀的地块也是尺土寸金，未来改善方向的大户型随着二三孩家庭的增加，大三房特别是四房资源将会越来越稀缺。
祝你生活美满！