买到心仪的房子，左盼右盼，终于等到了交房的日子。不过不要太激动，收房之前还有很多需要注意的地方，认真做好收房工作，以后才能安心的入住。

一、注意收房日期

现在一般的收房时间是在开发商的通知书寄出的30天内，如果有特殊情况不能亲自收房的，可书面形式委托亲戚朋友去收房，事先和开发商打好招呼；如果开发商超过了之前购房合同签署的日期，购房者可考虑走法律程序维护自己的权益。当然，如果是你自己错过了交房日期，交房最后期限之后的一切责任和风险自担。

二、交房证件是否齐全

不单单是开盘的时候有证书，交房时也是有相关证件的，这点很多购房者并不知道。开发商要具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，其中《竣工验收备案表》是最为重要的，这份表格交到相关部门备案后，开发商就要永久对该楼盘负责。

三、注意各项检查

收房的时候要注意检查房子各个地方的状态，以免出现裂缝、漏水或者其他和当初购房合同上所标明的标准不一样的地方。不单单要验收房子，还要在小区里面环顾检查一下，看有没有和当初规划不一样或者是规划的不合理的地方。

四、和相关人员共同验房

一定要和相关工作人员一起验房，这样有任何问题也能当面提出，并协调解决方案，签署协议；不要轻信口头协议及相关方面的 保证，这样后面的生活无法得到保证，一定要签署书面解决协议方可收房，重大问题拒绝收房。

五、未收房前不要缴纳任何费用

有一些小区在交房前会让业主提前缴纳物业费、停车费等杂七杂八的费用，业主可以拒绝这个要求。根据相关规定，每项收费必须先签订了服务协议，才能向消费者收款。

六、房子符合合同立项

房子的一些细节，向实际面积和约定的有没有差别，一些合同中的其他小细节也要注意。认真完整检查后才能在交房协议上签字，切不可盲目签字，可请有过收房经验的朋友一起，有条件的可请个律师一起。

买房是家庭中一件大事，收房更不可马虎，多花点时间，让以后的生活更加舒心，这是小编总结的小经验，希望对各位有所帮助。有其他意见欢迎一起讨论。

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