3月31日，位于鲤城区江南新区延陵社区的2021-2号地块以拍卖方式出让，建发、正荣、百宏、源昌、中骏、保利、云颢、莲花等8家房企参与了本次竞拍。
经过一番激烈竞逐，最终 建发以总价4.34亿元 竞得该地块，成交楼面价5401元/㎡，溢价率27%，该地块也刷新了此前江南板块出让地块的楼面价新高。该地块占地面积29760.15㎡，总建筑面积80352.405㎡， 住宅毛坯限价12806元/㎡。
地块编号：2021-2号地块
土地位置：鲤城区江南新区延陵社区
土地面积：29760.15㎡（约合44.64亩）
计容总建面积约：80352.405㎡
土地用途：住宅-城镇住宅（普通住宅）
出让年限：70年
主要规划设计指标：容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤80米（局部可突破至100米以下）
拍卖起叫价：34000万元
限价：毛坯12806元/㎡
其他相关要求：
1、地块由泉州市鲤城房地产公司回购住宅3.7万平方米，回购价为6200元/平方米。
2、地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公厕和垃圾收集站等，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，项目用地内的住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。
从区位来看，2021-2号地块大致位于源昌江南城后面，属于规划中的江南新城的核心地段。周边有泉州滨江皇冠假日酒店（预计今年6月开业）、皇冠广场（预计今年8月开业）、泉州实验中学鲤城附属学校等配套。此外，地块周边田中片区、繁荣片区、站前大道西侧棚户区等片改项目持续推进中，区域发展有较强潜力。
在楼市方面，地块所在的江南板块从2017年开始，推售的建发珑玥湾、宝嘉誉峰、中南滨江铭悦、世茂云璟、茂诚皇江御景、三盛璞悦里、源昌江南城等项目的住宅基本上都呈现供不应求的状态，板块热度仍在持续。继去年底源昌江南城（毛坯限价12036元/㎡）售罄后，江南板块一手住宅陷入断供。地块周边如建发珑玥湾、建发珑璟湾的二手房报价在1.4-1.8万元/㎡左右。
从体量来看，该地块总建约8万方，且有3.7万方的回购面积（回购价6200元/平），可售面积仅有4.3万方左右，相对袖珍，基本上一次开盘就能清盘。
从去年9月份开始，建发已在半年时间内先后斩获了大泉州区域5幅地块，从石狮建发·泱著、永春建发·泊月、水头建发·映月、南安官桥新地块（以成交股权价5.245亿元竞得），到今天江南的地块，足以见得建发重归泉州，深耕泉州的决心。
此次建发时隔多年再进市区，将打造怎样的产品十分值得期待。
此外，根据泉州市中心市区2021年度第一批国有建设用地使用权招拍挂出让计划的公告，鲤城江南板块为供应主力。除了今日出让的2021-2号地块（2020-8号储备用地），鲤城江南板块还有三幅地块计划出让。
