近日，中诚信国际发布了《2023年度天津泰达投资控股有限公司信用评级报告》（以下简称“《报告》”），评定天津泰达投资控股有限公司（以下简称“天津泰达控股”）主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。
天津泰达控股是天津市国资委重点打造的跨境国有资本投资公司，在服务和推动重大天津战略、推动产融城深度结合、促进区域实业转型布局等方面发挥重要作用，目前公司聚焦城市综合开发、金融、实业三大主业，并强化资本 运作和资产管理两大功能，同时加快体系内改组工作，逐步形成五大子集团和五家上市子公司的“5+5”构架。
天津泰达控股旗下服务业板块包括饭店、酒店、旅游景点等配套服务业务，拥有天津万丽泰达酒店高档星级酒店、国家4*级A**景区滨海航母主题公园、梅江国际会展中心等。
中诚信国际认为，公司业务状况较好。泰达控股作为天津市重要的国有资本投资公司，聚焦城市综合开发、 金融、实业三大主业，并强化资本运作和资产管理两大功能;公司主营业务区域内竞争力良好，各业务板块整体运营实力较强，未来发展战略明晰。
其中，城市综合开发板块正向以产业为导向的基础设施建设转变， 推动土地资源变现的同时，推进包括轨道建设、城市更新、保障性租赁住房等经营性现金回流，但需关注前 期成本投入结转回款、后期资金建设压力以及在手项目去化和未来收益平衡情况;
金融板块业务布局较为全 面，并持有银行、证券等核心资产，2022 年参控股企业整体收益同比有所下滑，但股权处置收益对该板块利 润形成一定补充;
实业板块目前收入主要来自医药健康、食品产业、生态环保等，并将重点谋划培育与天津 市战略转型和产业布局息息相关的龙头企业，2022 年整体经营稳定，是公司未来发展的重点方向。
城市综合开发板块业务涵盖土地整理、房地产、城市更新、保障房和轨道交通建设等，主要由天津泰达控股子集团泰达城投和泰达集团负责管理，业务范围主要集中于天津市，在所属基础设施建设行业中公司竞争力强，业务稳定性及可持续良好;但需关注公司土地资源未来出让进度和回款情况、 房地产项目去化压力及重大在建拟建项目未来资本支出压力等。
天津泰达控股区域一级开发业务主要包含生态城土地整理、临海新城填海造陆等主要 工作，目前由子集团泰达集团负责管理;上市公司泰达股份为扬州广陵新城一级土地开发和相关 二级项目代建主体;渤海国资在成立之初即在天津市开展土地收储业务，目前相关资产由渤海国 资持有，但由子集团泰达城投负责管理。公司土地资源丰富，其中一级土地约 3.9 万亩。
自 2006 年起，公司受中新天津生态城管委会委托负责生态城土地一级开发业务，公司将整理完 毕的土地移交至生态城管委会并获取相应对价。中新生态城土地整理项目土地已由政府收回，公 司累计移交土地 532 万平方米，但受土地出让进度影响，项目结算较为缓慢，截至 2023 年 3 月 末投资剩余账面成本约 120 亿元，2022 年未确认相关土地整理收入，实现回款 0.94 亿元。
天津泰达控股还参与滨海新区多项建设任务，负责滨海新区内临海新城土地整理工作。
临海新城项目规划用地 总面积 31 平方公里(含水域)，规划陆域面积约 21 平方公里。计划总投资 300 亿元，截至 2023 年 3 月末已投资 182.87 亿元，其中资本金 90 亿已全部到位，账面成本约 146 亿元;公司共移交 土地 222 万平方米(约 2.22 平方公里)，累计确认项目收入 47.63 亿元，累计实现回款约 78.54 亿元，其中 2022 年移交土地 2 万平方米，当期未确认收入亦未收到土地补偿款。
泰达股份承担了扬州市广陵区约 8.5 平方公里土地整理及市政配套项目代建工作，截至 2023 年 3 月末已累计投资 185.15 亿元，累计平整土地 315.86 万平方米，累计结算面积 199.01 万平方米， 累计确认收入 96.43 亿元，其中 2022 年结算土地 14.41 万平方米，确认收入 12.74 亿元，相关收入计入公司房地产板块收入，当期未实现回款;截至 2022 年末，广陵新城土地一级开发账面成 本约 90 亿元。
渤海国资自成立之初即开展土地收储业务，通过支付土地收购款补偿给卖地国企，卖地国企交付 符合验收标准的土地，渤海国资将土地交给政府挂牌出让，出让成功后由买地企业支付土地出让 金给天津市财政局，天津市财政局将土地整理成本和增值收益返还渤海国资，渤海国资将土地增 值收益的 80%款项返还给被收购土地的国有企业，其余 20%增值收益用于补偿规划为绿地等公 益性用地的收购成本，由公司统筹安排。目前土地收购整理项目现金流可 100%覆盖项目融资本 息。
截至 2022 年末，渤海国资持有储备土地共 199 公顷，账面存货成本约 70 亿元，公司未来三 年计划出让共 2,982 亩。其中 2022 年，渤海国资未收购土地，出让土地 64 亩，出让金额 14.32 亿元，收到土整成本及增值收益返还 2.00 亿元。
整体看来，泰达控股一级土地资源规模较大，其中大部分已整理完毕，除临海新城项目未来尚需 一定投资规模外，其他土地一级开发项目后续投入基本不大;但 2022 年受天津市区域环境及房 地产市场不佳等因素影响，土地出让进度远不及预期，公司相关业务确认收入及收到回款规模较 小，后续公司土地资源出让进度、回款情况有待关注。
天津泰达控股房地产开发业务主要为商品房开发业务，不涉及*地征***迁拆**、旧城改造等 项目，主要由上市子公司泰达股份、子集团泰达集团等负责。
2022 年，泰达控股房地产板块营业 收入下降，主要系房地产市场整体活力不足所致。截至 2023 年 3 月末，公司开发的项目主要分 布在天津、苏州、大连、成都、扬州等二、三线重要城市，公司项目定位于中、高端市场。在售 项目主要包括御海西苑、总部基地东区、慧谷产业园等项目。主要的在建房地产项目有汉郡华庭、 汉郡豪庭、海河湾花园、铂海锦绣府项目、泰达上青城、河东区阳光里等;
截至 2023 年 3 月末，天津泰达控股主要在建房地产项目计划总投资约 230 亿元，已投资约 140 亿元，2023 年计划投资规模约 30 亿元。整体来看，房地产板块易受宏观经济和行业调控政策影响，房地产业务后续去化情况 和稳定性值得关注。
此外，天津泰达控股利用自有 2.5 万亩(约 17 平方公里)二级土地(主要为盐田)进行“泰达科创谷”项 目建设，主要由子集团泰达城投负责管理。
该项目背靠于家堡中心商务区，其中 8,190 亩(5.5 平 方公里)位于自贸区范围内，将参照中新天津生态城的开发模式，打造产城融合、职住平衡的生 态产融城和高效协同、开放共享的生态城升级版，目前已完成产业策划、概念性规划编制和起步区控规编制，其中起步区控规已通过滨海新区政府审批程序。
泰达控股作为天津市政府授权的城市更新项目实施主体，公司以城市综合运 营商的定位为城市提供综合服务，相关业务主要由子集团泰达城投负责管理。公司通过区域的系统性更新，实现销售收入、长期稳定的租赁收入及衍生的运营收入(包括但不限于停车、广告、 活动等)。
天津泰达控股城市更新项目的资金来源主要以自筹资金和银行*款贷**为主。目前公司在建拟建项目较多，尚需投资规模大，公司可能面临一定资金压力，需关注未来资金平衡情况。
天津泰达控股作为天津市保障性租赁住房的建设运营主体，以公司体系内以及天津 市国有资产系统内闲置土地、房产为依托，建设保障性租赁住房，具体主要由子集团泰达城投负 责管理。项目建设资金来源以自筹资金和银行*款贷**为主，辅以奖补资金和中央预算内投资;收益 模式主要来自于保障性租赁住房出租运营收益。
轨道交通建设方面，主要由子集团泰达城投负责，其中津秦铁路客运专线滨海站配套工程已于 2013 年投运，目前依照政府购买公共服务模式购买工程使用权及运营服务管理。截至 2023 年 3 月末，工程使用权服务费应收 12 亿元，已收工程使用权服务费 5 亿元，收到运营补贴 3.91 亿 元。
此外，公司通过 PPP 模式参与天津市轨道交通 Z4 线项目。Z4 线一期工程项目总投资为 341.97 亿元，投融资方案采取 A+B 包方式实施建设，其中:A 包由政府投入，概算投资约为 132.60 亿元;B 包采用 PPP 方式，概算投资约为 209.37 亿元，其中 20%为资本金。
PPP 模式下，公司与中铁电气化局集团有限公司组建联合体作为社会资本方，与政府方出资代表天津市滨海新区土地 开发有限责任公司成立项目公司。项目合作期为 25 年，其中，建设期 4 年，运营期 21 年。在 PPP 合作期内，项目公司负责 Z4 线一期工程建设、运营、维护、更新改造以及追加投资，并获 取相应的票务收入、非票务收入以及政府方提供的可行性缺口补助。
截至 2023 年 3 月末，Z4 工 程项目合计已完成投资 215.10 亿元，其中资本金到位 28.62 亿元，未来还将继续投资 126.87 亿 元。
未来，随向以产业为导向的基础设施建设转变，泰达控股计划继续加大土地招商力度，努力推动 土地资源变现，充实公司经营性现金流，同时推进包括 Z4 线建设、城市更新、保障性租赁住房 等在手项目建设。
天津泰达控股金融板块集中了天津市 67%左右的国有金融资产，子集团泰达国际是经天津市委市政 府批准、承担市属国有金融资产出资人职责的金融控股集团公司。公司直接持有或通过泰达国际 控股及参股金融资产，已形成包括银行、证券、保险、基金、信托、资产管理、投资等较为全面 的金融业务布局，金融体系趋于完整。
控股企业方面，渤海证券为天津市唯一一家本地证券公司，业务划分为证券经纪业务、证券自营 业务、投资银行业务、信用业务、受托资产管理业务以及私募股权投资基金业务、证券研究业务、 期货经纪业务和另类投资等其他业务，业务范围立足天津布局全国，并在经纪和投行业务方面具 有一定地缘优势。
2022 年，渤海证券营业收入同比下降 53%至 14.16 亿元，主要系 2022 年证券 市场下跌，其行业排名靠前的证券自营业务投资收益大幅下降所致;2022 年渤海证券自营证券 投资、证券经纪、信用业务收入营收贡献占比 69%，收入结构受市场波动影响较大，需关注盈利 稳定性及多元化收入渠道开拓。
此外，渤海证券 A 股 IPO 上市工作持续推进中，截至 2023 年 3 月申请状态已更新为已受理，进入注册制审核流程，或将进一步加快渤海证券 IPO 审核进程。
渤海财险是首家总部设在天津的全国性财产保险公司，产品涉及机动车辆保险、企业财产保险、工程保险、货物运输保险、责任保险、保证保险、意外伤害保险、短期健康保险等保险产品。截 至 2022 年末总资产和净资产分别为 56.43 亿元和 7.57 亿元;核心偿付能力充足率 103.59%，同 比提高 1.87 个百分点。随业务转型推进，渤海财险车险业务占比下降，其他业务类型有所拓展; 2022 年收入规模虽有所下降，但整体经营情况得到改善，净利润实现扭亏为盈。
北方信托是一家总部设在天津，以信托业务为主业的国有控股非银行金融机构，主要经营各类信 托业务(资金信托、服务信托、公益慈善信托及家族信托等)、自有资金投融资业务、财务顾问 等中介业务。截至 2022 年末总资产和净资产分别为 66.71 亿元和 54.89 亿元，营业收入同比下降 19%，净利润同比下降 14%，北方信托房地产业务和政信类业务亟待转型，仅靠传统业务难以实 现营业收入持续快速增长。
此外，2022年公司转让泰达国际持有的泰达宏利基金管理有限公司(2以下简称“泰达宏利基金”) 51%股权，交易对价为 17.58 亿元;2022 年末该项交易已完成并完成工商变更，泰达宏利基金不 再纳入公司合并范围，当期相关处置实现投资收益约 16.21 亿元，对公司现金回流和利润形成一 定补充。2022 年泰达宏利基金实现营业总收入 2.84 亿元，营业利润 0.56 亿元。
天津泰达控股参股企业方面，主要包括渤海银行在内的7家公司，2022 年贡献投资收益 14.07 亿元，其中渤海 银行贡献较大，投资收益虽同比有所下降，但对公司利润形成良好补充，2022 年宣告发放现金 股利 3.14 亿元。
此外，北方信托、渤海财险、恒安人寿正在积极推进混改准备工作，未来计划引入战略投资者。 未来泰达国际计划进一步归集泰达控股体系内金融股权，以打造高质量金融控股公司。
目前，天津泰达控股实业板块收入主要来自医药健康、食品产业、生态环保等，相关业务主要由子集团泰达实 业负责管理。
食品业务收入是公司商品销售收入的重要构成之一，公司聚集天津食品产业优势资 源，承担了天津及周边地区菜篮子、肉禽蛋奶、粮油等食品供应，保障国家及市级粮食、生猪、 糖储备安全的职责。食品业务收入主要来源于农业、食品加工业、食品商贸业等。
2022年及2023年1~3月，食品加工业分别实现收入60.61亿元和19.48亿元；食品商贸业分别实现收入203.34亿元和25.49亿元；农业板块分别实现收入38.38亿元和8.31亿元。
医药板块目前的经营主体为上市子公司力生制药，力生制药主要从事医药产品研发、生产和销 售，包括原料药、片剂、胶囊剂、颗粒剂、滴丸剂、溶液剂、注射剂、*干粉冻**针剂等产品。2022 年及 2023 年 1~3 月，力生制药分别实现营业收入 11.47 亿元和 3.36 亿元，主要为医药制造收入。
生态环保目前的经营主体为上市子公司泰达股份，2022 年泰达股份实现生态环保业务收入 18.89 亿元，合并口径计入泰达控股服务业务收入。近年来泰达股份已投运垃圾焚烧发电等相关项目运 营平稳，发电量持续增长，其中 2022 年以来新增日处理能力合计 2,900 吨，截至 2023 年 3 月 末，泰达股份已投运项目达 20 个，日处理能力为 13,810 吨。
2022 年泰达股份垃圾处理量及发电 量同比增加，上网电量占总发电量的比例为 82.45%，基本保持稳定。由于 PPP 项目建设投入同 比减少，当年环保收入规模有所下降。截至 2022 年末，在建项目 6 个，计划总投资合计 20.46 亿 元，尚需投资 12.62 亿元，其中 2023 年计划投资 5.85 亿元，资本支出压力尚可，但仍需对其建 设资金匹配与项目投运进展保持关注。
此外，公司服务业板块还包括饭店、酒店、旅游景点等配 套服务业务，拥有天津万丽泰达酒店高档星级酒店、国家 4A 级景区滨海航母主题公园等。2022 年及 2023 年 1~3 月，公司分别实现服务业收入 27.05 亿元和 5.29 亿元。
天津泰达控股能源贸易业务由泰达股份下属天津泰达能源集团有限公司负责运营，主要包括有色金属、石油化工贸易和有色金属仓储服务业务，销售市场集中在国内，并在天津、青海等地设有有色金属 仓储基地，服务各大金属企业。
2022 年公司能源贸易收入 166.27 亿元，规模与上年相比基本持平， 但业务盈利仍处于较低水平，毛利率仅 1%，未来仍需对产品市场价格及外汇汇率波动等外部风 险保持关注。
天津泰达控股还承担部分公共服务职能，目前公司公共事业业务范围涵盖电力、热电、燃气、水务、公共 交通、绿化工程等公共事业的建设和运营，主要由子集团泰达实业统筹及各子公司具体负责，未 来泰达实业有计划将仍由泰达控股直接持股的部分公共事业类子公司股权收购，实现统一管理。
其中，电力业务由子公司天津泰达电力有限公司负责，服务区域位于天津经济技术开发区东区， 是天津滨海新区的核心区;热电业务主要由子公司天津泰达热电能源管理有限公司、天津津联热电有限公司负责，供气、供热区域包括滨海新区经开区及西区等;公司燃气业务由泰达燃气负责， 基本垄断了天津经济技术开发区的燃气生产、供应、服务。公司公共事业板块整体运营平稳，但因其公益性和准公益性的特征，整体盈利能力偏弱，对补贴有一定依赖。
2022 年和 2023 年 1~3 月，该板块实现收入分别为 56.83 亿元和 12.53 亿元，其中 2022 年毛利润 1.45 亿元，当年获得 政府补贴 13.46 亿元，但补贴实际到位情况有待关注。
此外，天津泰达控股无缝钢管销售业务仅保留海外业务，运营主体为泰达 TPCO 项目公司。该项目公司先 后投资建设四期无缝钢管生产线，总投资合计 14.55 亿美元，资本金 6.88 亿美元，已到位 6.80 亿 美元;截至 2022 年 3 月末，该项目已完成投资 10.38 亿美元，其中项目一期投资 1.03 亿美元， 已完成建设;项目二、三、四期预算投资 13.52 亿美元，已完成投资 9.35 亿美元。该项目仍处于 停产停建状态，目前重点推进混改工作。
实业板块是天津泰达控股未来发展的重点方向，公司将聚焦战略性新兴产业、双碳绿色、产业数字化等转 型，以产业布局为核心，奠定实业发展根基。发挥区域产业动能“新引擎”作用，围绕天津市 “1+3+4”现代产业体系和 12 条深耕产业链重点谋划，在信创产业、高端装备产业、生物医药产业等领域培育龙头企业。
此外，公司物流板块经营主体为上市子公司泰达物流，业务覆盖汽车物流、电子零部件物流和冷 链物流领域，业务覆盖全国各地，与丰田汽车、阿尔卑斯电子等跨国企业建立了长年稳定的合作 关系。2022 年和 2023 年 1~3 月，公司物流板块分别实现收入 33.01 亿元和 6.18 亿元，2022 年收 入同比增加，并保持盈利。近年来，泰达物流整体经营稳健，但客户集中较高，2022 年前五大客 户销售金额占比 75.13%，主要包括同方环球(天津)物流有限公司等。
天津泰达控股工程施工板块主要包括水利工程、房屋建筑工程、市政公用工程、航道工程、机电安装工程、 环保工程、泵站运营、河道养护及治理、水处理设施运营管理等业务。目前具备水利水电工程、 市政工程、建筑工程 3 项壹级资质、环保工程、机电工程、建筑装修装饰工程等 6 项贰级资质。 2022 年和 2023 年 1~3 月，公司工程施工板块分别实现收入 29.14 亿元和 3.04 亿元，整体经营较 为稳健。
2022 年天津泰达控股营业总收入同比下滑 4.28%，毛利率同比下降 1.67 个百分点。
其中商品销售收入主要包括能源贸易、仓储物流及贸易服务、食品业收入等，销售收入规模有所上升但毛利率略有下滑，仍是公司最主要的收入来源;房地产业务随政策调控及市场走弱等因素影响，销售结转 等收入下滑，但毛利率同比有所改善;
2022 年部分涉及水电气的收入由服务业板块重分类至公 共事业板块，剔除重分类因素外，公共事业收入变化不大，受其公益性质影响，毛利率较低;服务业收入，剔除重分类因素外，同比下降主要系环保建造收入减少所致;金融业务主要随渤海财险收入下降而有所下降;
医药板块受医药集团混改出表影响，原毛利率较低的医药流通业务划出，现医药板块以医药制造业务为主，收入减少但毛利率提高;土地开发板块，受天津市土地市场持续低迷影响，2022 年公司未确认相关收入;物流业务及工程施工板块基本保持稳定。
2023年一季度，天津泰达控股营业总收入较去年同期上升 26.96%。
近年来，随销售费用和管理费用压降，天津泰达控股期间费用率有所下降;公司利润总额主要由经营性业务利润、公允价值变动收益和投资收益构成，其中公司经营性业务利润持续亏损，主要系利润水平偏低的能源贸易等业务收入占比偏大，同时公司期间费用较高所致;
2022年天津泰达控股公允价值变动收益由负转正且大幅增加，主要系公司持有的非上市权益工具投资按照公允价值计量所致;
投资收益明显下滑，主要系当期处置长期股权投资和处置交易性金融资产确认的投资收益大幅减少所致，其中 2021 年公司出售所持医药集团股权确认投资收益84.23亿元，而2022年除出售泰达宏利基金股权确认投资收益16.21亿元外，公司未有其他较大规模的处置收益。
此外，2022 年天津泰达控股未发生较大规模资产和信用减值损失，EBITDA 和利润总额同比有所上升。整体来看，公司总 资产收益率基本保持稳定，经营性盈利能力有待改善，且公允价值变动收益和投资收益规模变动较大，未来利润稳定性有待观察。
天津泰达控股近年来匹配政府战略、推动产融城深度结合，在城市综合开发尤其是轨道交通建设、城市更新等项目推进方面保持一定投资力度，在金融和实业板块持续进行战略布局调整，伴随低效资产处置和非主责主业股权出清，公司资产规模整体呈现波动增长态势，资产结构相对均衡。
当前，城市综合开发板块对应资产规模占比约一半，金融和实业板块规模基本相当。
其中，公司存货、无形资产和投资性房地产等主要对应因城市综合开发而形成的房地产开发成本、一级土地 整理及土地收储投入成本、持有土地和海域使用权以及评估价值345.11亿元的2.5万亩盐田等， 近年来上述资产规模均稳中有升，整体呈现投资金额大、回报周期长、流动性不高的特点，是未来公司进行资产盘活与现金回流的重点。
交易性金融资产、其他非流动金融资产等主要是金融板块中持有部分上市公司股票资产及渤海证券自营盘持有的股票和债券资产、对上市和非上市权益 工具投资等，其中 2022 年因公允价值变动较大影响，其他非流动金融资产规模大幅增长;上述 资产是公司重要的收益性资产，但需关注市场环境变动对投资收益的影响。
天津泰达控股实业板块目前以食品和生态环保等为主，并结合天津市战略转型和产业布局需要，在长期股权投资中体现出对生物医药、高端装备制造、信创产业等布局投资。
此外，由于体系庞大，天津泰达控股货币资金和应收往来 款也保持一定规模，截至 2022 年末公司持有货币资金 297.24 亿元，其中受限规模为 74.23 亿元， 主要为借款质押保证金等。整体看来，公司资产构成与主责主业紧密相关，开发类资产盘活和金 融实业类资产效益的释放对未来资产质量的进一步改善影响较大。
天津泰达控股负债主要由有息债务构成，负债结构主要以银行的间接融资及债务融资工具的直接融资为 主。2022 年随长期应付款、其他流动负债和拆入资金等规模增长，公司总负债规模有所增长，其 中长期应付款增长主要为长期融资支持款，其他流动负债增长主要为股权转让预收款，拆入资金 增长主要为下属金融公司正常业务产生的非银行金融机构拆入。
天津泰达控股权益体量很大，主要由资本公积、少数股东权益构成，其中泰达控股下属上市公司较多，尤 其是金融板块子公司股权相对分散，少数股东权益规模较大，一定程度上影响公司权益结构稳定 性。2022 年公司资本公积规模有所上升，而少数股东权益有所下降，经调整的所有者权益基本 保持稳定，整体来看公司资本实力极强。
财务杠杆方面，天津泰达控股总资本化比率较稳定，整体杠杆水平尚可;但公司短期债务规模占比仍较高， 在当前区域融资环境仍较为紧张的大背景下，对公司资金管理和融资畅通提出了一定要求，债务 结构亟需改善。
天津泰达控股经营活动现金流受主营业务和往来收支、股权划转事项、金融板块回购业务规模等影响存在 波动，其中 2022 年公司经营活动产生的现金流量净额略有下降，主要系主营业务收入下降，其 收到销售商品、提供劳务收到的现金减少所致，但仍保持大幅流入态势;
天津泰达控股投资活动产生的现 金流量净额由正转负，并呈大幅流出态势，主要系 2021 年公司处置医药集团股权收回投资收到 现金规模较大，而 2022 年公司处置泰达宏利基金收回现金规模相对较小，且当期在建项目投资、 股权类投资规模仍较大所致;公司筹资活动产生的现金流量净额缺口明显收窄，主要系公司当期 偿还债务规模同比较少所致。
2022 年天津泰达控股总债务规模有所上升，债务渠道主要由银行*款贷**构成，其次为债券融资，而非标融 资占比相对较小且规模有所压缩;此外，2022 年公司永续债券已全部偿还。
2022 年天津泰达控股EBITDA 能对利息支出形成覆盖，但覆盖倍数小于2，偿债指标仍有提升空间;在剔除受限货币资金后， 公司货币等价物暂无法覆盖短期债务，存在一定短期债务压力，对公司资金流动性管理要求较 高。
对外担保方面，截至 2023 年 3 月末，天津泰达控股对外担保余额为 477.35 亿元，占公司净资产的 34.02%。 公司对外担保对象涉及公司较多，主要为天津国兴资本运营有限公司、天津津智国有资本投资运营有限公司及天津星城投资发展有限公司等国有企业，涉及金额较大，具有一定的或有负债风险。
受限资产方面，截至 2022 年末，天津泰达控股受限金额为 1,412.84 亿元，占总资产的比重为 30.74%，其 中投资性房地产 409.08 亿元、存货 279.44 亿元、其他非流动金融资产 221.71 亿元、长期股权投资 209.72 亿元、货币资金 74.23 亿元，受限原因包括借款提供抵押、未办妥产权证等。
过往债务履约情况:根据天津泰达控股提供的《企业信用报告》及相关资料，截至 2023 年 5 月末，公司无未结清不良信贷信息，无欠息信息，未出现逾期未偿还银行*款贷**的情况，未出现已发行债务融 资工具到期未按时兑付的情形。