今年来，岛内的板块真的是一个个接着火，先是有学区效应的松柏、莲花等地，再是火车站、瑞景、江头等片区也不断发力。

最近，小编发现，位于湖里的金尚片区热度似乎也不低，有房源的成交价格突破了6万，而且上架4天就成交了，热度着实不低。

虽然说6万的价格在岛内是比较常见，但是我们要知道，以往金尚这个板块的房价可基本都是在4万多。

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5月28日， 金秋花园有一套46.85平的小户型房源以60833元/㎡的价格成交，总价285万， 而且成交速度也很快，4天就成交了。

而去年3月的时候，同个小区一套同样面积大小的房源成交单价才47599 元/平。两套房源相差了约1.3万/㎡。

再翻看了下这个小区的一些房源挂牌情况，基本上都在4.8万-5.5万/㎡之间，小户型还能挂到近6万/㎡。

除此之外，这个片区还有一个小区最近也频频出现在大家的视线中，那就是一元花园。

这个小区有不少小户型的房源，价格也不低，像5月23日成交的这一套， 单价就逼近6万/㎡，总价187万。

在去年的时候，这个小区的小户型单价还普遍是4.5万/㎡，价格涨幅也是挺明显的。

也许你会说上面这两套房源是特殊情况，但从整体上来看，金尚这个板块不管是市场关注度还是价格，确实是有明显上涨的趋势。

根据安居客数据显示， 金尚6月二手房均价51021 元/m²，环比上月上涨 0.62% ，同比去年同期上涨 15.27% 。

从供需走势图来看，5月份的房源带看量也是这一年来最高的。

热度和价格都已经有起来的趋势，这是为什么呢？

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我们都知道，金尚这个板块相比岛内其他板块是比较容易被忽略的。因为这边的小区建造都比较早，房源不是很新，周边还有不少的城中村，整体的环境也一般，而且教育资源相比一些热门片区，也不够突出，因此这里的价格长期在3万多、4万多徘徊。

而今年来，金尚的一些优质小区价格已经有上涨的趋势，这主要是现在岛内一些热门片区的热度都很高，尤其是今年3、4月份，价格涨幅尤其明显。这样的情况下，再入手这些板块的房子就不是很合适。

在市场温度走高的情况下，热度自然也会传到其他原本不高的板块。

尤其是对于岛内的刚需来讲，想要在岛内有一套房，像 金尚、前埔、江头 等价格稍低一些的片区就是一个不错的选择。

而且，现在金尚这一个板块的价值也越来越得以凸显。

比如片区靠近地铁2号线后埔站，出行方便。片区内的金尚中学，近年来的成绩也越来越不错，2020届中考就有3名学生位居全市前100名，19名学生位居全市前1000名，投档分600分以上学生达到了24名。

因而，在大环境与自身条件变好的情况下，热度起来，那也是正常的事情。你觉得这个片区怎么样呢？如果是你，会考虑入手吗？