江天际值得买吗？如果你正在看房，考虑买白云区江景房的，又不想过去金沙洲那边，那么就只有看一看位于石槎的江天际这个项目了。作为白云区唯一在售的江景楼盘，到底值不值得买？周边的规划到底是画大饼还是真的有价值呢？
我会从以下三个方面来给你分析这个项目的整体优劣势，耐心看完这篇文章，也许会对你有所帮助。
首先先说产品，由广州地铁牵头，与五矿以及招商蛇口合作，两家央企一家国企一起开发打造。小区一共九栋住宅，三栋公寓和一个3万平的商业体组成的，配建了一所幼儿园，总体户数1407户，去年十月份就开盘了，目前主推78-88的三房和110-140的四房。
a栋是最靠近江的楼栋，五楼以上户户望江。总体来看，户型上没有什么太大的硬伤，赠送面积多，布局方正，动静分明。
第二江天际是个优缺点明显的项目，如果你详细了解了这边，就会发现这个楼盘拥有很多高价盘的特点，比如地铁上盖，比如一线江景，比较出乎意料的是江天际，目前的售价仅3.9万起，比白云其他的楼盘平均水平都还要再笋一点。
广州地铁在广州拿地，只会拿地铁站附近的地块，所以这些项目一出生就拥有了交通以及商业上的优势，槎头作为TOD项目，除了12号线和13号线双地铁交汇之外，在远期规划中还有佛山八号线，可以说这边是除开嘉禾望岗和白云站之后，白云区第三个三地铁交汇的交通枢纽。
除了地铁优势之外，将天际还有一个中心区域的豪宅相同的优势，那就是一线江景，项目西侧距离珠江航道只有几十米，南向望江，视野非常的广阔，没有任何遮挡，即便在市中心的江景楼盘对比也毫不逊色。然而说到近，规划中的沉香沙大桥距离楼盘也相当的近。
项目的不足之处在于周边的城市界面目前还比较差，除了现在在建的楼盘，没有其他的小区。目前物流园还比较多，有几家物流公司还在处于运营状态，会有许多的货车来来往往，不过周边的物流员将会在两到五年之内搬离，届时城市界面会有很大的改善。
其次就是教育配套的问题，项目配建了一所幼儿园，但是小学以及初中目前还是要依靠周边，项目两公里范围内配建有三所村小以及一所民办学校，如果是冲着学位去的话，你就需要再考量一下。
值得注意的是，华为在20年拿下了罗冲围的华侨糖厂地块，投资建立了华为广州研发中心，这个研发中心就在江天际附近，华为研发中心的落户是罗冲围片区旧改的突破点，同时也会加快这边区域的改造进度。另外一方面，华为在广州研发中心建成之后，人才的居住需求会大大地增加，对促进周边的楼市发展是一个利好。
总的来看，项目的优点是受到了华为广州研发中心的利好辐射，楼盘位于地铁上盖以及一线望江，但同时它也有着缺乏优质教育资源，配套不完善，周边旧改*迁拆**导致的城市景观较差的劣势。但是我个人还是比较看好这边的发展，作为白云区目前唯一在售的江景项目，稀缺的景观资源也能给这里带来比较可观的增值空间。
如果你正在白云看房，希望这篇文章能让你有自己的基础判断，还有什么问题的话都可以关注私信我