后台留言的粉丝或者是加我微信的粉丝啊，问我最多的一个问题，就是宝哥什么是优质房源，投资房产怎样才能找到优质房房源，因为问我的人很多我不一一答复了，我在这里做一期视频告诉大家什么是优质房源.
现在是城市群的发展,城市群的引领就是以省会城市为中心带动本省强力发展，或者是说省省联合强力发展，所以说现在的省会城市就是一个优质房源的所在地。现在的省会城市是不断的打造强省会战略。
就好比我们山东就是以全省之力打造济南强省会城市，那么济南就是一个非常好的投资所在，因为济南那些年首位度比较低，所以他的房产价格相对于其他省会城市来说都是比较低的，也是一个洼地。
现在刚需和投资房产首先是选择城市、然后选择优质区域、然后就是优质楼盘，济南的先行区这个就是优质区域，然后再去选择优质楼盘，具备这三点就是说优质房产。这样你去投资房产，你的收益就会特别大的。
因为我现在不鼓励投资一线，因为一线在上次16年到18年房价涨幅已经透支很多年，现在一线城市必定是在挤泡沫，尤其是北京开始挤泡沫上海开始挤泡沫下一步就是深圳，深圳是必须挤掉多余泡沫。
那么挤掉泡沫的时间周期大约是三年左右，我们现在布局省会城市卖房子就是三到五年出手，比方说人家是200万买的房子啊，当时跌到100万或者是说不到100万的时候你再去接手你说他不香吗？投资房产一定要踏准节奏，你如果踏不准节奏你就是韭菜，所以说优质房源的优质区域的优质楼盘，你只要具备了这三点那么你就能出手买了，济南现在首位度非常高，在打造强省会的时候，你既要看到房地产的价值，你看到房地产的价值你就立马投入进去，你就是生产资料的第一手资本，你投入进去第一手资本才是收益最大的。