郑州航空港区

郑州航空港经济综合实验区，简称郑州航空港区，是中国首个国家级航空港经济综合实验区，规划面积415平方公里，是集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽，是以郑州新郑国际机场附近的新郑综合保税区为核心的航空经济体和航空都市区。2013年3月8日，国务院批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025年)》，标志着全国首个国家级航空港经济实验区正式设立。

在国务院《中原经济区规划(2012-2020)》和《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025年)》支持下，郑州航空港区成为郑州经济发展的新板块和中原经济区的龙头，郑州力争建设成为一座联通全球、生态宜居、智慧创新的现代航空大都市。

战略定位是国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极;发展目标是到2025年，建成具有国际影响力的实验区，形成引领中原经济区发展、服务全国、连通世界的开放高地。国家在口岸通关、航线航权、财税金融、土地管理、服务外包等方面给予实验区政策支持。

2016年3月，郑州航空港区列入《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。2016年5月，郑州航空港区被国务院列为全国首批大众创业万众创新示范基地。2016年8月，国务院批准设立中国(河南)自由贸易试验区，包括郑州、洛阳、开封三大片区，面积140.24平方公里，涵盖郑州港区40.6平方公里。

郑州恒大未来之光（综合均价约8600元/㎡）

郑州恒大未来之光项目位居郑州航空港区领事馆核心区，整体规划约2200亩（已取得约1218.08亩），北至洞庭湖路，西至前程东路，南至大寨路，东至冀州路；周边规划丰富教育、商业等资源；又有南水北调运河生态走廊、北湖公园、冯庄文化公园、小清河滨河景观带等生态景观；交通便利，华夏大道、京港澳高速、机场高速、滨河西路快速路等主干道交织立体交通网络，畅达全城；城市轨道交通：郑机轻轨、地铁2号线、地铁17号线（在建）、地铁11号线（在建）、地铁13号线（规划）连通全城。

交通： 航空港经济综合实验区是全国第二个机场、高铁、地铁多式联运的立体综合国际交通枢纽，拥有航空、高铁、地铁、城铁、普铁、高速公路与快速路等多维立体交通网络。恒大未来之光项目位于领事馆区核心位置，踞国际机场、领事馆、高铁南站“围合三角区域”价值高地，临近地铁11号线（在建）张庄东站、贾庄站；郑州地铁13号线（规划中），起始站点为白沙北，终点站点为港区南，其中牛津李站、校场袁站、港区王庄站处港区核心区域，比邻恒大未来之光项目。多种交通方式无缝换乘，出入随心、畅行四方

幼儿园： 内部规划自建9所国际幼儿园，着力打造一站式教育港湾，护航孩子菁英未来。

中小学： 项目周边配备11块规划中小学教育用地。签约“郑州航空港区实验小学恒大校区”和“郑州一中航空港区实验中学恒大校区”两所优质学校，打造一站式教育港湾，护航孩子菁英未来。

医院： 航空港区共规划综合医院13家，专科医院18家，中医院9家。率先布局港区的3家大型医院：河南省省立医院、郑州市第一人民医院港区医院、郑州市中医院港区医院，雄踞港区北、中、南三个区位，拥有省内一线医疗资源，领事馆区域内规划医疗用地，为居者的健康保驾护航。

房掌柜点评：不同的区域赋予不同的艺术主题，有音乐，绘画，雕塑以及诗歌，适合居住，年轻人喜欢，交通方便，配套成熟，户型规划的合理，园林也很漂亮，交房准时，鸟语花香 。 项目有 两所优质学校，打造一站式教育港湾，护航孩子菁英未来。

康桥林语镇（ 均价： 7999.00元/平方米 ）

康桥林语镇位于经开区、航空港、南龙湖片区三者的中心地带，距离经开区约11公里，距离龙湖核心地段约10公里，距离港区约2公里，依托于港区，享受港区成熟配套及区域价值。项目周边配套完善，规划四条地铁2号线、9号线、11号线、17号线，通达全城；项目总占地1100亩，120万㎡恢弘体量，内部规划幼儿园、小学、4.5万方集中商业等专属配套，自成一城；共分为5期开发，分别是珑棠坊、听梅坊、一荷坊、瑞意坊、丹桂坊；一期珑棠坊已交付，目前开发的为二期听梅坊，总占地187亩，总建面29万方，高层加洋房的产品设计，整体容积率仅1.99，打造低密、现代理想的诗意栖居，精致时尚的现代社区景观，生活欢愉的栖息之地。建筑面积约90-135㎡的树院雅居产品，即将风华再启。

交通：轨道交通：地铁2号线孟庄站； 交通要道：三横四纵的立体交通网络，三横线路网分别为：新老107连接线、巢湖路、双湖大道；四纵线路网分别为：东三环、机场高速、京港澳高速、华夏大道。

幼儿园：航空港区实验幼儿园

中小学：港区第三实验中学、绿苑小区初级中学、郑州英迪国际学校、郑州一中航空区实验学校、实验小学，实验中学等

综合商场：锦荣悦汇城、沃金商业广场

医院河南省省立儿童医院、河南省省立医院、郑州第一人民医院、河南省中医院

其他两河三园：一条是南水北调干渠，一条是潮河；张庄森林公园，西湖公园和北湖公园；市政广场：枣文化广场。

房掌柜点评： 现在国家的一个发展战略是一主一城，整体来讲我还是比较认同向东南方向发展的。康桥林语镇这个项目在这个一主一城的发展轴线中心位置，感觉以后的发展前景不错，现在价格也不是很贵，而且康桥这个开发商在郑州还是比较不错的。

项目周边目前有点荒凉。售楼处离地铁口约1000米。以后发展空间很大。毕竟康桥还是很靠谱的，适合养老置业。

万科美景魅力之城（ 均价： 1.2万元/平方米 ）

万科·美景魅力之城是万科在郑州开发的第三个项目，也是万科在全国布局的第十三座魅力之城。项目位于航空港北港核心，总占地500亩，规划建筑面积约82万方，分为7个地块开发，集商业、住宅、生活配套为一体，旨在打造一个舒适宜居，覆盖全生命周期的品质人居美宅，致力于给居者建造理想魅力家。其中一至五期已交付入住，六期基本售罄，目前在售七期 万科·美景魅力之城七期，共规划8栋高层，为17-18层的装修小高层，建筑面积约95㎡的阔景三房；临近地铁，南水北调运河畔，1.99容积率的低密生态宜居社区，同时7期采用郑州万科2.0升级装修体系，装修标准全面升级，打造全郑州同类产品超宽约7.4m观景阳台，以极致的产品致敬港区！

交通 公交：600路、623路、628路、626路、635路；四港联动大道； 地铁：2号线（康平湖）； 轻轨：郑州东站至郑州南站城际轻轨专线机场城际站下；机场高速转四港联动大道至郑港一路。

幼儿园： 实验幼儿园。

中小学： 太湖路小学、桥航路小学、郑港实验小学、郑州122中学、郑州航空港区英迪国际学校。

综合商场： 沃金商业广场、丹尼斯、锦荣悦汇城购物中心等。

医院： 河南省省立医院。

项目周边： 西湖公园、北湖公园、兰河公园。

房掌柜点评： 港区大盘，万科算是值得信赖的大开发商，而且接近尾盘，配套已经很成熟了。

交通方便，沃金商业广场、丹尼斯、锦荣悦汇城购物中心等就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服。

融创空港宸院（ 均价： 9700.00元/平方米 ）

融创高端精品，全国TOP4品牌房企，一期二期红动空港，三期迭新洋房再启传奇。择址国家战略 航空港 核芯区，匠筑8-9层，1梯2户建面约89-138㎡纯洋房，周边三地铁环绕，通达全城，三期据守双地铁口，一路之隔河南省职工文体中心，签约省实验慈航小学名校，更好的空港，更好的洋房。 全国TOP4品牌开发商、国家战略省辖市权限航空港区、三地铁环绕，一路之隔省文体中心，签约省实验名校，8-9层纯洋房、1.99容积率。

交通 航空：新郑国际机场 高铁：机南城际高铁已通车，郑州高铁南站在建中，主体已封顶 三地铁：2号线已通车，17号线在建中，11号线规划中 高速路：京港澳高速，机场高速 轻轨：郑机城际轻轨。

幼儿园： 天伦吉尔幼儿园、新加坡品格国际幼儿园。

中小学： 项目已签约河南省实验学校慈航小学；北侧为公立学校郑州航空港区实验学校；英迪国际学校，河南省实验学校裕鸿国际学校。

大学： 周边有河南工程学院、郑州经贸学院、郑州*达升**经贸管理学院、中原工学院。

综合商场： 丹尼斯港区购物中心项目规划落位，周边更有空港跨境、沃金商圈和约35万方锦荣悦汇城。

医院： 河南省省立医院、郑州航空港郑港医院、郑州市第一人民医院港区医院

房掌柜点评： 空间格局设计合理动静有致；惬意悠享假日生活；金碧物业最具特色的服务，小区环境不错，户型通透，前后无遮挡，上学方便。周边的丹尼斯港区购物中心项目规划落位，周边更有空港跨境、沃金商圈和约35万方锦荣悦汇城。商场，住在小区即享便利生活附近有公交站，怕堵车的可以比较方便地坐公交。

国园柒号院（ 均价： 1.1万元/平方米 ）

国园柒号院是国园第四期产品，亦是北港国园系的收官大成之作。项目占地44亩，总建面10.1万方，容积率2.57，绿地率36.24%，建筑密度23.49%。小区共10栋板式墅质小高层构成，汇聚港区领袖圈层。 国园柒号院项目择址北港CBD政企大道双轴线交汇处，北望地标中部国际中心。在地铁2号线、11号线的双地铁加持下，优享高速出行。此外与省实验小学仅一路之隔，配合周边英迪国际学校、郑州一中港区分校等，形成15年一贯制教育。同时坐拥三大商业圈、河南省省立医院、港区公安局等全维配套，尽握核心资源。繁华的另一侧，是一河三公园的40万方绿意：兰河200米、青年公园500米、恩平湖公园500米、西湖公园1500米，让生活回归自然本真。 国园柒号院作为国园系迭代终章，项目原创新宋风社区，打造建面约115-139㎡板式墅质小高层。以一梯一户、南北通透的设计，匠筑传世大宅。

交通： 地铁城郊线，兰河公园站，11号线（规划中），17号线（在建中）； 轻轨：郑机城铁。

幼儿园： 省实验幼儿园（港区）

中小学： 河南省实验小学、郑州市122中学、郑州一中港区分校高中部、英迪国际学校、郑港实验小学、裕鸿国际学校、桥航路小学、台湾育人中学

综合商场： 锦荣悦汇城、沃金商业广场

医院： 河南省省立医院（河南省儿童医院）

房掌柜点评： 正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展。

永威望湖郡（ 住宅 9500元/平方米起 、洋房 1.4万元/平方米起 、 ）

永威望湖郡，是永威置业在航空港区的 院墅作品，约1.49的低容积率，包含叠墅、洋房、高层等多种业态。 永威望湖郡地处华夏大道与望湖路交汇处，嵌于双鹤湖中央公园中轴线上，与京港澳高速、华夏大道咫尺之隔，地铁18号线（规划中）与项目直线距离仅100米，无缝换乘地铁17号线（在建中），无缝对接郑州主城。 永威望湖郡距离双鹤湖中央公园直线距离1.7公里，园博园、苑陵遗址公园环伺周边，对望地标双子塔，享受约45万方超大体量国际级城市综合体，集甲级办公、五星级酒店、高端商业出入皆繁华。

交通： 地铁18号线（规划中）；

中小学： 郑州外国语中学，第九初级中学

大学： 河南水利与环境职业学院

综合商场： 双鹤湖4.8万方商业，空港跨境免税店

医院： 公共医疗卫生中心，郑州市第一人民医院港区医院，郑州中医院（港区分院）

其他： 外部景观：双鹤湖中央公园，园博园，苑陵故城遗址公园

房掌柜点评： 周边有综合商场，去商场还算便利，吃喝玩乐一应俱全，想要配套设施好的房子这里是首选，小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。整体永威的品质还是非常值得信赖的

山顶裕祥园（均价： 9300元/平方米 ）

山顶裕祥园是山顶地产全新升级力作！项目位于郑州航空港区通航路与长安路交会处北80米路东，位处北港成熟核心区，临近地铁2号线康平湖站。项目总占地约69亩，总建筑面积约130000㎡，1.99超低容积率，建筑密度仅有20.36%，绿化率高达38%以上，采用新亚洲建筑风格，共建设有9栋15F-17F小高层，规划面积段为77-130㎡，项目紧邻护航路小学、港区育人高级中学等优质学校，周边三大生态公园环绕，给业主绿色健康的生活环境。

交通： 临近地铁2号线，康平湖站下车即到；

公交： 周边公交635路车长安路通航路站下车。

中小学： 紧邻护航路小学、英迪国际学校、育人高级中学等

综合商场： 丹尼斯商超（规划中）、郑港第二市民服务中心等

医院： 河南省省立医院、郑州市第一人民医院等

其他 生态：张庄森公园、兰河公园、康平湖公园三大生态公园环绕

房掌柜点评：对比了好多楼盘，还是感觉这个性价比最高吧，去实体楼里面看了，确实做得不错 还没有几个开发商敢把样板间做在楼上的?楼间距也是看过最宽的门口有学校、地铁，交通便利，附近有医院，看病都很方便，毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾。物业管理好，环境也好，小区品质不错。