海伦小区，是市郊最大的移迁农民小区。 它不仅占地率高 （土地资源过于浪费）， 而且房屋至今没有产证或宅基证 （这让移迁户们感觉很没有安全感，仿佛房子不是自己的，只是暂时用来借住的）。
此前，小编也谈到过海伦小区的一些问题，包括土地利用率过大、青年群体外迁率较高、小区道路设施、环境及房屋老化等使整个小区缺少了年轻的活力和朝气。在朱桥新市镇不断融入现代化建设的发展轨迹里，海伦小区确实需要改善和维护一下整体环境的输出了。对此，工业区政府近期也不遗余力地加大海伦小区智能化系统的投入，小编更希望，有关部门能对社区内部道路进行重新修缮（包括汇善路、新宝路以及朱戴路步行道的地面更新与绿化升级）和对地标地线的加深修复等。当然，令海伦居民更在意的是产证问题何时落实？
官方回复来了 关于海伦小区产证问题，小编在上海嘉定政民互动网上*访信**频道上了解到，有市民向政府咨询海伦小区的产证何时能发下来？对此，嘉定区规划和自然资源局这样回复道： 海伦小区的房屋为实施集体建房项目而建造的多层村民住房。目前此类房屋按市政府统一部署，待开展农村宅基地登记工作后，再按照相关规定办理。
小编特地去查了一下，关于集体建房-村民住房是个什么“玩意儿”？在最新版的《上海市农村村民住房建设管理办法》中说明了， 集体建房 是指村民委员会或者村、镇集体经济组织受村民委托，在村域或者镇域范围内，统一规划、统一设计、集中建造住房的活动。换句话说，当初*迁拆**的那么多海伦农户其实就是将大伙平移到一起集中居住罢了，也就是所谓的新农村建设项目。它不像现在*迁拆**拿几套房 住高层的农户，那才是真正意义上的“*迁拆**出村”了。海伦小区说到底仍是一个农村农民住房，迄今为止还没有产证、没有宅基证，很是奇葩。 小编觉得，以后会不会给产证或宅基证恐怕又是一个特别漫长的等待过程。 由衷希望今后随着朱桥新市镇进一步高层次的发展， 政府可以考虑重新去整合一下土地资源，做大城市格局，有效利用每寸土地的商业价值和合理开发更有意义的城市空间来盘活朱桥的城镇活力。在产业不断升级的今朝，工业区的城镇规模也应该创改更新，利用现有的资源，开发出无限的可能，从而虹吸新的社会人口与社会资源，焕发新一轮的城镇发展。
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百姓朱桥（首发）