万科要爆雷了吗？金地的房子还能不能买？最近问这个问题的人特别多，说真的，我给大家的良心建议是：如果你实在不信任，两三年之后交付的期房，就买看得见摸得着的现房或者二手房，图个安心嘛。
今天来聊聊最近备受争议的两个混企，一个金地，一个万科，陆续都有各种爆雷的传闻，逼得最近万科背后的国资背景都不得不出来站台，说万科很稳，真的没想到房地产行业发展到现在竟然在拼爹，想想还是挺可悲的。
这个时候很多小伙伴就关心说，金地和万科的期房到底还敢不敢买？我的观点是，交付问题不大，或者说是基本没有阑尾风险。因为这两年都是预售资金强监管，但你要问我说会不会延期交付，或者说交付减配，这个我觉得是有可能的，毕竟两三年之后的事情，谁又能说的准？
包括央企项目也会存在同样的问题。但新房有什么优点？有新的业态，比如万科都荟四季，主城区比较罕见的纯洋房社区，而且最小做到了108平米。再比如金地悦千和龙樾台，产品做的好，大宽厅落地窗，很多人一看就心动。
但归根到底，每个人的买房需求不同，对于风险的承受能力也各不相同。如果说实在不能接受期房的交付风险，那也是完全可以理解的。毕竟买房是个大事，还是得稍微慎重一些。
这种情况之下，现房和二手房就是首选，如果要考虑住的舒服，而且后续的流通还有保障的话，我的建议是尽量选品牌次新二手房。当然了，二手房就必须接受户型，它可能不是最新的，小区也有一些居住痕迹，肯定不可能跟你看样板间一样美好。但这就是现实，就像生活中面临的很多选择一样，期房还是二手房？大家买房的时候心里不妨有个底。
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