新世界地产位于双流县河畔新世界项目已被恒大收购。相关收购事宜两家公司正在洽谈中。
新世界地产为恒大第二大股东，继12月月初恒大以总金额135亿元收购香港新世界4大项目之后，于近日再次拿下新世界地产成都河畔新世界项目。观察家从成都新世界公司处获悉，新世界中国将于近日发布收购公告，交易完成后，新世界地产成都公司将转作幕后。
观察家致电新世界中国地产成都地区总监黄思远，其表示本人现在香港，待合作签下来之后公司会发布公告。
不过，观察家从知情人士处了解到，的确有此消息，他表示在最近两天应该会发布正式公告。转让完成后，新世界成都公司将不再负责项目的运作，转做幕后、股东。
对于新世界出售成都公司项目的原因，该人士告知，这是集团的战略规划，把一些长期项目给去化掉，因公司与恒大关系密切，因此将项目卖给恒大，并且，新世界一直在增持恒大股份。
在中原地产顾问事业部总经理赵忻看来，这和恒大集团的公司战略有关，基本上从年初到现在，恒大就没断过收购。
今年以来，恒大从新世界地产、华人置业、中渝置地、信和置业等知名房企手上拿下多个大型项目，据不完全统计，仅是并购，恒大集团便已经花费了至少430亿元。而12月初，恒大以总金额135亿人民币收购了香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三大城市的4大项目。这不仅是恒大集团今年在国内的第五笔大宗收购，而且此次收购还创下了中国房地产市场最大单笔收购的历史记录。
从上图中不难看出，恒大地产尤其“偏爱”收购港资企业的地产项目，今年以来，随着李嘉诚内地大举出售内地物业，新世界、瑞安、新鸿基纷纷效仿跟风。一方面是港企对内地市场的不看好，另一方面是恒大等内地房企大肆收购优质的港资项目。
“今年很多港企对国内市场投资放缓或停滞，大部分也在考虑退出或是股权销售。而新世界将内地项目出售，这是和公司的战略发展方式有关，从盈利角度去看，可能新世界地产认为未来的利润空间不足，与其如此还不如通过这样的方式去置换更优质的资产。并且恒大是综合性的集团公司，业务范围涉及多个领域，从新世界角度来说，应该也是比较看好恒大集团的发展。”赵忻表示。
新世界地产于2006年进入成都，与其在国内的一贯做法一样，他们在成都房地产市场一直走的委婉保守路线，除河畔新世界外至今未有获取新地块。
资料显示，河畔新世界项目占地面积近1650亩，位于双流县天府大道南段华牧立交旁，属于天府新区板块，规划的总建筑面积约300万平方米，涵盖高层住宅、低密物业、高档商业等业态。
据公开数据显示，自2008年开盘以来，河畔新世界的普通住宅供应50.64万㎡，共4051套，成交42.72万㎡，共3248套；别墅供应1.77万㎡，共54套，成交1.56万㎡，共48套。
据知情人士透露，河畔新世界项目还有1000多亩地还未开发。
“拿下新世界河畔项目和恒大回归主城的方针有点差异，因为该地块并不是在主城区核心区范围之内。”赵忻称，从当初拿地和现在的情况来看，河畔新世界不是鸡肋地块，面积很大，相对而言还是算比较优质的地块。