金地会不会是下一个恒大？房地产圈又来个爆炸性的消息：金地集团的董事长凌克先生辞职。
太突然，太爆炸了，金地员工懵了，业内懵了，市场也懵了……
消息在资本市场引发了雪崩级的恐慌：
17号一开盘，金地就上演“股债双杀”，股价暴跌10%，跌到5年来新低，市值半天蒸发25亿！债券市场大量资金出逃，多只债券因跌超25%触发临时停牌……
凌克先生在金地30年，地产界元老级的人物，和万科的王石、龙湖的许亚军一样，属于企业灵魂级的领袖，对金地来说，属于开山鼻祖的存在：在位25年，把地产规模干到2218亿，而自己税前工资481万。
金地集团是中国第一批上市房地产企业的标杆，所谓“招保万金”（招商、保利、万科、金地）。凌克辞任，标志着地产界最后一位元老离场。
这位大佬已年近70岁了，尽管是“身体原因”请辞，但这隐退的时机既微妙又敏感，资本市场的恐慌已经明确说：我不信。
金融市场对房地产企业的信心在崩盘，已进入“无差别”的阶段：当下，对房产的预期和信心在衰退，即使房企专业水平高，团队工作努力奋斗，仍然会面临被资金抛弃的可能，继而引发偿债危机。
——插一句：说回来，运营能力一般的地产国企央企反而能活下来。
第一波、第二波房地产企业债务危机到来时，恒大、碧桂园、融创等暴雷之后，金地可以说是固若金汤，口碑甚好。
目前地产尚在下行，起色未明，雷声阵阵，虽然金地没有大规模的负面消息，但业绩颇为堪忧。
根据10月9日金地的公告，9月签约金额同比下降42%，1-9月，累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25%。
据闻在债务方面，明年一季度金地有83亿到期。能不能按时还钱，估计金地自己也不敢保证。
此前，金地很多区域公司裁员，已让人浮想翩翩：金地是不是要出大事了？会不会是下一个恒大？
金地能否像去年龙湖一样，坚持到黎明到来时？
对快70岁的元老请辞，地产界更多的是感恩和祝福，接棒的是总裁黄俊灿，是位70后的“老金地”，和其它房企一样，巨大的考验摆在面前：
守业绩、保交楼，再次刷亮金地的金漆招牌。
我们就拭目以待吧。
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