光明又一住宅电建洺悦府取得备案，备案名称：电建地产洺悦府，本次备案1.2.3栋，备案均价5.9万，本次开盘主打92-95㎡三房两卫以及109㎡四房两卫户型。目前售楼部已经关闭，看不了样板间，13号开始进行认筹，冻结资金100万，认筹流程需要关注电建微信公众号线上预约线下办理，开盘时间为本月16号。交房时间为22年8月份。
目前项目处于全线施工状态，一片住宅，一片行政配套楼，目前住宅部分楼栋出地面10层左右。目前住宅片由5栋住宅（1栋人才房）及1座幼儿园组成，1栋为人才房，2A、2B、3A、3B为在售住宅，4栋为幼儿园。
住宅
行政配套楼
关于开发商
中国电建地产是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。2014年10月16日，中国水电地产正式对外宣布更名为"中国电建地产"。
关于周边配套
项目位于光明大道与华裕路交汇处，400米左右为6号线的凤凰岭站，整体交通来讲十分方便。距离政府大力建设的“光明科学城”10公里左右，未来科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分。
凤凰城站
光明大道以及6号线
项目楼下南侧是深圳实验学校光明分校（具体能否上得了要看积分），目前规划的学区是在建的光明实验，学校规划为九年一贯制，建成后可新增1980个学位。该学校是光明区重点项目之一，学校隶属于光明区教育局和深圳实验教育集团。小房走了一下，大概在2公里左右。具体的教育引进资源好坏未知。
深圳实验学校
项目正南侧一路之隔是光明新城公园，公园面积不算小，完全满足晚上散步。
新城公园地理图
光明凤凰城片区近几年在土拍市场的表现也十分亮眼，是整个光明土拍地块最为集中的地方，已经有金融街、华发、中海、龙光等实力房企进驻，片区环境和配套也随着新房逐步入市而持续升级。A510-0152宗地于2019年6月出让，吸引了一众开发商过来竞争，最后由电建地产（深圳）有限公司竞得，总价20.12亿元，可售住宅楼面价约4.3万/㎡。
项目不远处即为光明文化艺术中心，是光明区规模最大、功能最全、设施最完善、建筑智能化水平最高的文化艺术场馆，总建面约13万㎡。项目包含演艺中心、文化综合区、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区，总体定位为深圳北地标式公共文化平台，粤港澳大湾区文化高地，预计将于9月份开放部分场馆。
光明文化艺术中心效果图
项目及户型
项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，近在建6号线观光路站，由电建地产（深圳）有限公司进行开发，占地面积约1.8万㎡，总建面约9.2万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面6.6万㎡（配建人才房面积约1.9万㎡），商业2000㎡，9班幼儿园2400㎡。
电建洺悦府效果图
目前在售为2梯4户
92㎡03/04户型
朝向东南或正南方向，双面采光布局户型方正，空间分配科学合理,使用率高；
大型阳台可根据家庭需要自行调整空间比例，内阳台可与储藏空间合并为房间使用；
分离式公卫实用性能较好，U型厨房实用性能优秀，自然通风采光，餐厅位紧凑实用。
95㎡01户型
朝向东南或正南，通透结构横厅布局，空间利用充分，拥有良好的室内空间感；
主卧自然通透空间宽敞舒适拥有良好的开间进深比，双次空间较好；
餐客厨公共空间联系紧密，带有通廊式阳台，具有优秀的实用性能；
入户自带玄关，具有收纳和隐私保护功能。
109㎡
朝向东南或正南，大开间短进深通透结构横厅布局，空间利用充分，良好的开间进深比，居住空间明亮舒适；
主卧自然通透，宽敞明亮，内阳台可与主卧合并为套间也可独立使用；
餐客厨公共空间联系紧密，带有通廊式阳台，实用性能优秀；
自带入户玄关具有良好的储藏空间和隐私保护功能。
总结：洺悦府总体来说位置稍好，不远处就是前一段时间超级火爆的龙光玖龙台（售罄），地铁，商业，学校一应俱全，并且距离光明区政府比较近，凤凰城片区也是光明目前重点发展的片区，潜力很大后劲十足。户型整体使用率相比还算高，户户双阳台或多阳台，采光通风效果会比较理想。不过2栋两个单元靠近主干道光明大道以及6号地铁上线，多少会有噪音的影响。好了，这是今天小房在实地看完房之后整理的资料，仅供参考，不足之处多多包涵。还有就是麻烦您受累动动小手点个关注啦，更多楼盘资讯，关注“房在鹏城”头条号。