昆仑华府

昆仑华府是中原万达商圈内的优质小区，小区位于郑州市中原区，小区由郑州燃气房地产开发有限公司建成于2010年，由郑州吉祥物业管理有限责任公司进行管理。

小区概况

小区整体已有10年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区有着2.6的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为15489元/平方米，比中原万达均价（1.37万/㎡）高约1776元，高出中原区均价（1.37万/㎡）1766元。小区均价整体偏高，整体定位在中原万达属于中高端水准。

昆仑华府在近6个月内，二手房成交量排在中原万达区域内第87。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

本小区户型多种多样，总房价在35万~280万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心魔方时尚购物广场仅2444米。

魔方时尚购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有郑州大学附属郑州中心医院（三级甲等医院）、郑州市中医院分院（三级甲等医院）、郑州市中医院（三级甲等医院）、第一五三中心医院（三级甲等医院）、郑州儿童医院西区医院（三级甲等医院）、华山医院(陇海西路)、郑州京科股骨头医院、郑州京科强直医院、河南省直第三人民医院、郑州佳和中医院、郑煤集团医保定点医院、永城市离休干部医保定医院、省农合大病救助定点医院、郑州市中原中医院、郑州二砂医院、*警武**郑州市创伤手外科医院、郑州中原医院、中原科大医院、河南协和医院、郑州大学附属郑州中心医院、郑煤机集团职工医院、郑州广瑞医院、儿童智力低下专科医院、郑州市老年病护理医院、郑州市嵩山医院、省医药院附属医院、郑州一棉医院、一厂医院、河南工业大学医院、河南电力医院、国棉六厂医院、郑州瑞龙纺织公司医院、郑州市中医院西区医院、郑州热电医院、郑州三棉医院、郑州四棉医院、郑州市市直机关医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了昆仑华府，中原万达板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 阳光城丽兹公馆（建筑年代：2019；均价：12158.3元/㎡）
• 中原万达写字楼（建筑年代：2012；均价：9695.0元/㎡）
• 锦绣华北（建筑年代：2012；均价：15141.0元/㎡）
• 阳光景苑（建筑年代：2012；均价：12228.7元/㎡）
• 罗庄遵铭博裔新城（建筑年代：2012；均价：8833.0元/㎡）

以上即为幸福里对昆仑华府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。