文/大先生
今年上半年，跟“打新股”一样，深圳楼市也成了少数人的“打新”游戏。
3月，万科星城线上开盘，4栋288套特惠房源全部售罄。
随后太子湾湾玺几次开盘，几乎都是当天清盘。
6月，金融街华发融御华府推出394套房源，引来8998批客户认筹，中签率仅4.37%。
宝安新锦安海纳公馆推出5套房子，共计1191批客户参与诚意登记，抽中比例是234：1。买房堪比股市中新股。
这些楼盘为何如此火爆？为何这么多人参与摇号“打新”？
背后的逻辑在于，新房限价，与周边二手房房价倒挂，买到就是赚到！
例如金融街单价在4.7-5.4万/㎡，精装。与对面的龙光玖龙台存在将近2万的倒挂价差，抢到基本就是净赚200万。
海纳公馆单价在8.9-10.1万/㎡，周边二手房14万/㎡，价差近4万以上，买到就能少奋斗个十年。
接下来的华强城、华润城四期、海岸城，无一不是这样。赤裸裸的诱惑，让有资格有钱的人都想去碰碰新房的运气。
除了限价带来的套利空间，深圳7·15新政还规定，新开楼盘应优先刚需群体、无房家庭。
新政满月之后首个“网红限价盘”——华强城，就采取了积分摇号的方式，根据户籍、社保年限、婚姻情况，排出积分更高者，优先摇号。
近日招商臻府也最先提出“无房者拥有优先摇号权”，比华强城更进一步，正式开启“福利式”买房时代。
这样的摇号规则，也让一大批投资客的资金优势荡然无存，而社保年限够长、无房刚需群体无疑将成为大赢家。
按官方宣布的下半年5万套供应来看，大家不用太过于焦虑抢不到房。但不同的区域，肯定会存在有的特别紧俏，有的供大于求的情况。
为了帮助大家“打”到心仪的房子，大先生为你准备了一份打新“攻略”，从打新的常见误区，到具体楼盘推荐和打新实操攻略，一应俱全。近期准备打新的朋友，可以先收藏。
01
打新前必读
在开始打新之前，你先要搞清楚这几件事。
第一，不论从名额还是从收益来看，深圳楼市对投机客来说，彻底封死了。
自住的刚需，打到就是赚。但投机客，如果打到了新盘，收益却跑不过理财，那就是亏本了。
我帮你算一笔账，打一次新，至少要付出以下成本：
1、首付成本：最低总房款的3成。
2、月供本金和利息成本：新房限售3年，平均需持有5年时间。
3、税费成本：新房主要是契税，其次是交易费用及持有费用。
4、所有成本的常规投资收益成本：稳健理财一年的投资收益大约是4%左右。
以500万购入一套89平的住宅为例，至少得拿出来265万元的成本（不含投资收益），持续投入5年并且消耗掉一个购房名额。
5年之后，这套房子总价要上涨到637.7万元以上才有利可图。
换句话说，原本单价5.6万元左右的房子，需要上涨到单价7.16万元才算不亏，单价超过7.2万元才开始赚钱。
如果赚不了多少，拿这265万去投资理财，可以坐收更高的收益。
因此，打新之前最好仔细琢磨一下，自己心仪的楼盘是否有这个潜力。
第二，不要只盯着热点片区。
我有一个朋友，手里有点闲钱，去年新政没出的时候也有名额，想在深圳买套房投资。
但是，他一直盯着光明、龙华和沙井这几个热到冒烟的片区，做着抢到就白赚200万的美梦。
结果事与愿违，去年一整年，这些片区开的几个热门新盘，他几乎每个都去认筹，却一个也没抢到。
直到今年疫情后，他才听我的意见，买了一套翻身的笋盘。虽然面积小了点，但很快租了出去，月供压力也小了很多。
而且，贝壳上同户型二手房现在的挂牌价，已经比他买入时高了近3成。
很多人买房都和我这位朋友一样，总是在扎堆，永远和一大堆人拼完人品拼手气。
彻夜排队和幸运摇中固然值得祝贺，但是流逝的时间和精力，以及在这个过程中错失的机会，也是不可复得的成本。
热点本身并没有错，错的是你眼里只有热点。看到一些热到烫手的片区，不妨后退三步，多问一句：同样价格，我还有没有其他选择？
毕竟，深圳再小，也有1997平方公里，多出去看看，可选的片区不会只有那几个。与其和一大堆人抢房赌运气，不如多研究片区定位、地铁走向、产业布局，避免钻进闭眼追热点的牛角尖。
第三，不要被假“限价红利”给骗了。
一些购房者看到深圳新盘的定价后，就开始感慨，遍地都是“限价红利”，甚至开始担心开发商会不会亏本。
其实，这些人就是被开发商设定的价格锚点给锚住了。
什么是价格锚点？我给你举个例子。
2013年，深圳最火的房子非东海国际公寓莫属。当时，所有新闻标题几乎都是“深圳惊现史上最贵天价房，叫价42万/㎡”。
很多人看到这个新闻，就以为东海国际公寓确实是深圳史上最高级的公寓了。
但实际上，当时这个项目均价在7-14万/㎡之间，低楼层只有6万/㎡左右，42万/㎡的，只有顶层几套。
这个42万/㎡，在心理学上就叫做锚定价格。
实际上，一个新盘的初次公开出价，无论市场接受与否，都会形成它在市场上的锚定价格。接下来就是找到足够的价值点，完成锚定价格的逻辑自洽。
比如西丽下半年将入市的某个新盘，最初对外放价12万/㎡，一度让人疑惑限价是不是已经放松。但现在，这个盘的放风价已经降到9万/㎡。
这个12万/㎡的放风价，就是为了给市场心理下锚。开发商可以通过观察到访客户对这个价格的接受程度，来调整最终的定价。
因此，相当部分的所谓“限价红利”，很可能是开发商为你量身定制的锚定价格，不要轻易选择相信。
多进行纵横对比，也就是和同片区、同类型的房子做横向对比，和房价的历史趋势做纵向对比，建立自己对价格的认知系统，才不容易被锚。
举个例子，光明最近要开的几个新盘，如果你之前去看盘，销售透露给你的信息都是，不会低于6万+。
但如果你打开房产APP，就会发现，项目周边二手房高的也才6万多，低的还有4、5万的。光明最近开的几个竞品新盘，备案价也没有超过6万的。
这时候你心里大概就有底了，这几个盘的备案价大概率会低于6万。事实也是如此，刚拿到备案的中海寰宇时代，均价5.99万，精准卡在6万线以下。
更不用担心自己占了开发商的便宜，即便有，他们多半也是心甘情愿请你吃豆腐。
第四，请提前准备好未来两三年的现金流。
买房最忌讳的是全部投入，一定要留有一定比例的资金防患于未然，收入不稳定和月供压力大的还需准备好其他融资方案以防急需。
深圳买房有限售3年的硬性规定，"打新"的房子从买到出售一般要4-5年，如果买到未来几年上涨不快的，要做好长持的准备。
此外，部分认为备案价太低的新盘，开发商会想一些歪点子，要求购房者另加精装修费用（比如沙井的嘉富新禧），而且这笔钱一般是不能*款贷**的，只能一次性支付。
在计算现金流的时候，也要把这一项考虑进去。
第五，要谨记"打新"靠运气，须做两手准备。
打新就像买彩票，刮开涂层中奖者寥寥。摇中当然皆大欢喜，但陪跑才是绝大多数参与者的宿命。
金融街参与者过万但只有200多套房，华润城四期和沙井海岸城，更是可以闭眼无脑买，摇中即可躺赚几百万，中奖者势必百里中一。
但毕竟资金都是有时间成本的，建议在打新的同时，继续寻找同类型、同价位、可替代的次新房，作为备选标的。
如何选择备选标的，有三个参照标准∶同价位（总价制约）；同品质（溢价需求）；同类型（价值替代）。三个参照体系∶学区，地铁，楼龄。
02
哪些区域和楼盘值得打新？
哪怕2020是打新年，也是要谨慎去选择新房。并不是每个新房，都需要疯狂无脑入；并不是每个新房，都比二手房更值得买。
从供应的分布、价格的落差来说，最值得打新的区域，只是南山的中心区域、前海自贸区、宝安中心和宝城、沙井、光明、龙华。
具体到楼盘来说，值得打新的盘，都具有下面三个特点：
1、定价克制的盘
应该说，近期入市的新盘，基本上价格都相当“克制”。要么跟往期产品价格持平，要么就略低于周边同类项目，二手房价倒挂现象普遍。
但也有部分和二手房价格差不多的新房，它是否具备打新的价值，就要慎重思考了。
2、有区位优势的盘
无论是华润城还是华强城，购房者聚集的项目大都具有区位优势，要么近市区靠地铁，要么未来有规划有概念。
3、交通便利的刚需盘
目前，深圳集中爆发的购买力基本以刚需为主，通勤是买房中考虑的最重要因素之一。
接下来，我把下半年即将入市，值得打新的盘，做一个盘点。
南山区
华润城润玺一期
地段：南山-科技园
交通：1号线高新园站约600米进度：目前已建设至地面22层以上
产品：建面99㎡、120㎡、160㎡、190㎡住宅，带装修
套数：共1170套
教育：南外科华学校（小学+初中）商业：万象天地
价格：网上吹风价11万+，华润城一期去年二手房成交均价约14万，目前挂牌价17.6万
开盘：预计9月入市
打新价值：个人预计备案价为12-15万左右，市场价在17-19万左右，存在明显的价格差，值得一打。价格合适的话认筹人数将轻松过万，中签率估计在10%以下。
深铁阅山境
地段：南山-西丽
交通：5号线塘朗站约800米
进度：6月已开展示中心
产品：约78-103㎡2-3房
套数：共887套
教育：自身配建6班幼儿园及约2万㎡中学
商业：项目自带约3000㎡商业街
价格：对面宝能城西区8.5万+
开盘：预计9月开盘
打新价值：个人估计开盘带精装8万，部分三房总价有望控制在850万以内。两房不仅在大学城，在整个南山新房市场都相对稀缺。如果配套的深大附外中学能考出一个好成绩，就更稳了。
远洋天著
地段：南山-西丽
交通：5号线大学城站无缝接驳
进度：2022年底交楼
产品：98-162㎡3-4房
套数：共1542套
教育：南山区第二外国语学校（集团）坪山小学，大学城丽湖实验学校（初中部）
商业：自带商业益田假日里，已开业
价格：前期价格吹风价从8万涨到12万，新政后吹风价降至10万左右
开盘：预计9、10月开盘
打新价值：离地铁近，勉强算双地铁物业。学校实力目前一般，有南二外集团加持，未来缺点有机会变成优点。近地铁口近大型商业近大学城，但未来旧改周期比较长，需要看长远价值。
深业鹤塘岭花园
地段：南山-白石洲
交通：毗邻1、2号线世界之窗站
进度：8月29日已开展示中心
产品：住宅主力户型三房一厅
套数：230套住宅+210套公寓
教育：对口沙河小学、南二实验初中部
商业：自带1.2万㎡主题式商业街，靠近益田假日广场
价格：附近二手房挂牌价为6.2-13.8万/㎡，最近的世界花园樱花居挂牌7.7万/㎡
开盘：预计9、10月开盘
打新价值：白石洲城市更新首发之作，东边是华侨城，西边是高新园，具备不错的发展潜力。
晗山悦海城
地段：南山-蛇口
交通：毗邻在建12号线四海站
进度：已开展示中心
产品：住宅160㎡、180㎡两种户型
套数：96套住宅、200套公寓
教育：育才三小，育才二中，自带幼儿园
商业：自带约1.5万㎡商业
价格：蛇口片区二手房挂牌均价11万/㎡，紧邻的豪方悠然居二手挂牌价为10.9万/㎡
开盘：预计9、10月开盘
打新价值：蛇口成熟居住区，自身小体量综合体，临12号线地铁口，不过主要以大户型为主，改善型置业者可以关注。
福田区
海德园
地段：福田-香蜜湖
交通：毗邻2号线与7号线交汇安托山站
进度：主体准备出地面
产品：主推89-248㎡住宅
套数：共782套
教育：红岭实验小学，高级中学初中部
商业：美您公园MEININ PARK
价格：网友预测至少12万+，周边项目挂牌价在16万左右
开盘：预计明年初入市
打新价值：海德园是福田片区内不多的住宅项目，地段宜居性很高。特别是项目还身处红岭小学和高级中学两所名校的学区内，华润城没打中，还可以考虑一下海德园。
天健天骄北庐
地段：福田-景田
交通：紧邻地铁2号线和9号线交汇站景田站
进度：接近封顶，部分外墙已经开始铺装玻璃幕墙
产品：主推122-169㎡
套数：总共587套，其中住宅515套，首推173套住宅
教育：荔外狮岭/天骄校区，福田区科技中学
商业：缤悦荟，沃尔玛，1979
价格：吹风价11.5万
开盘：预计9月开盘
打新价值：个人预估备案价在10-13万左右。去年水榭花都二手房均价都已经15万，香蜜湖一号二手房均价则在18万以上。项目靠近香蜜湖，学位还不错，而且附近在售项目少，准备打新高端豪宅的可以等一波。
宝安区
万丰海岸城
地段：宝安-沙井
交通：11号线马鞍山站地铁口
进度：目前已建设至地面10层以上
产品：建面75㎡、95㎡、120㎡、140㎡住宅
套数：一期锦园总户数488套
教育：万丰小学，宝安中学二外-清平实验共享学区，深外宝安学校小学部（在建中）
商业：自带约14万平海岸城商业综合体
价格：网上吹风价5万+，周边次新房二手成交均价约6万，博林君瑞最高成交价6.7万元
开盘：预计9月入市
打新价值：参考2019年沙井新房情况，个人预计备案价在5.5万左右，总价约500万。打新难度非常大，中签率估计在5%以内，属于刮彩票的级别。
中熙珑湾
地段：宝安-沙井
交通：距离地铁较远
进度：预计9月开放展示中心
产品：71-134㎡3-5房
套数：1416套
教育：规划一所9年一贯制学校
商业：自带2万㎡商业，周边有京基百纳、天虹
价格：项目周边二手挂牌价为5.4-9.1万/㎡，最近的中熙香沙公馆二手房挂牌6.2万/㎡
开盘：预计年底入市
打新价值：今年入市的可能700多套。自带幼儿园、小学，占地规模较大，会形成一个新型街区。周边房价已接近6万，但是今年沙井的备案价肯定还是5万多。
清平华府
地段：宝安-沙井
交通：11号线后亭站1.2公里
进度：已开展示中心
产品：70-130㎡2-4房
套数：1054
教育：清平实验学校
商业：12万㎡购物中心太隆城
价格：周边次新房普遍6万+
开盘：预计9/10月开盘
打新价值：预测含装修费5.4-5.5万/㎡，小户型选择众多，对刚需十分友好。因为身在沙井，这个盘摇号肯定也是粉丝多多！
宏发新领域
地段：宝安-灵芝
交通：5号线洪浪北站D出口
进度：处于基坑作业，目测出地面2层
产品：涵盖住宅、公寓、写字楼与商业的综合体。
套数：暂无
教育：项目自带幼儿园，宝安中学学区内
商业：项目自带商业，周边有勤诚达K+广场、沃尔玛、中洲πMall等
价格：周边二手房8.1-12.4万/㎡，紧邻项目的华联城市全景二手房均价9.3万/㎡
开盘：预计下半年入市
打新价值：宏发品质、灵芝地段、优质学校大学区，吸引力十足。个人估计新房备案价9-11万左右。
尖岗山壹号花园
地段：宝安-尖岗山
交通：5号线兴东站700米
进度：即将开放展示中心
产品：79平-136平3房4房
套数：916套
教育：宝安中学集团附属外国语学校
商业：自带3000㎡商业
价格：吹风价9万
开盘：预计10月开盘
打新价值：豪宅区里的刚需房。如果不是宝安全区都要摇号，这个盘未必成为“打新主力”。这几年，5号线路过的西丽、宝安、前海、龙华，都是全市领涨。
泰华梧桐聚落
地段：宝安-宝中
交通：1号线新安站400米
进度：已封顶
产品：暂无
套数：362套住宅
教育：海旺学校
商业：与壹方城一路之隔
价格：二手房挂牌单价区间为5.4-15.3万/㎡
开盘：预计年底开盘
打新价值：15-20层高的低密度住宅市场罕见，小户型豪宅，宝中C位。
泰禾深圳院子
地段：宝安-尖岗山
交通：距离地铁较远
进度：可验资看房
产品：建面约155-246平别墅
套数：102套
教育：新安中学集团外国语学校（中小学部）
商业：距曦城VIVITOWM商业街900米
价格：周边的中海九号公馆一期、二期、三期挂牌均价分别是13.2万/㎡、10.2万/㎡、15.7万/㎡。
开盘：预计年底开盘
打新价值：深圳院子首作品，尖岗山豪宅区，前海后花园。但7000万+的总价，只为真正的有钱人准备。一路之隔的越秀和樾府展示中心也开了，预算够的可以去看看。
光明区
电建 洺 悦府
地段：光明
交通：6号线凤凰城站
进度：8月15日已开临时展示中心
产品：主推建面约92-109㎡住宅
套数：484套
教育：深圳实验光明学校
商业：周边龙光、万达、星河等商业
价格：临近中海寰宇时代备案价5.9万，预计洺悦府定价6万左右。
开盘：预计9/10月开盘
打新价值：热点地区的热点盘，肯定是很难抢的，现在就看价格能不能在6万以下了。
龙岗区
信义嘉御山6期
地段：龙岗-坂田
交通：距离地铁较远
进度：已是现房
产品：89-143㎡
套数：4523套
教育：科技城外国语学校
商业：项目自带天虹旗舰店，距离壹城中心约3公里
价格：五期备案均价69656元/㎡，六期预计8万+
开盘：预计现楼开盘
打新价值：坂田大型居住社区的收官产品，临近地铁5号线、10号线，自身商业配套、教育配套完善。就是不知道开发商要捂盘到啥时候。
碧桂园观麓花园
地段：龙岗-宝龙
交通：在建地铁14号线南约站相距600米
进度：展示中心和样板已开放
产品：主推建面65-110平2-3房住宅
套数：1281套
教育：南约小学、宝龙学校、宝龙外国语学校
商业：沿街商业为主
价格：网传价格4.2左右，加3K左右装修费
开盘：预计今年内开盘
打新价值：临近地铁14号线，周边多旧改规划，目前已经是准现房。定位很清晰，主打刚需，户型面积段合理，得房率较高。
坪山区
万樾府
地段：坪山
交通：在建地铁14号线沙湖站约400米
进度：预计国庆开放营销中心
产品：约85-125㎡三至四房住宅
套数：1063套
教育：中山小学、锦龙小学和新合学校大学区
商业：坪山益田假日世界
价格：带装修价格预计4.3万左右
开盘：预计今年内开盘
打新价值：华润和电建联合开发，交通优势完胜其他项目，预计是今年坪山打新第一盘。临近的玺悦台、和润樾山均为招商和华润联合开发，享受14号线地铁利好，不过距离地铁口都有一定的距离。
龙华区
莱蒙水榭云上
地段：龙华-上塘
交通：4号线上塘站约1公里
进度：已开示范中心
产品：约122m²-129m²的复式住宅
套数：约100余套住宅
教育：上芬小学、龙华实验学校
商业：自带商业，还有AT MALL上塘荟、红山6979
价格：网传单价6.6万起，均价7.65万
开盘：预计9月开盘
打新价值：可以称得上龙华的居住新地标。相较片区二手房8-14万元/平的挂牌价，这个盘简直是不能再香的“打新”了！
03
打新实操技巧
打新的流程和所需资料基本上大同小异，新盘销售大概流程是：诚意登记、验资-摇号、选房-付首期款。
但是，需注意的是，每个开发商规定的时间节点会不一样，销售规则和验资要求也会不一样。
打新前期准备
1、购房名额
首先要准备的当然是名额。
如果家庭有房，需要腾名额的，那么越早准备越好，免得到时太仓促而错过。
一般来说，在取得预售证前，开发商也确定不了具体哪一天开盘，只有大概时间。
备案价和预售证下来后，什么时候开盘就看他安排。那你必须提前把名额准备好，否则很容易因各种原因或意料之外导致准备不足而错过。
按揭中的房产要过户，必须先申请赎楼，然后还款、解押拿到红本。
正常赎楼需要提前一个月左右向银行提出申请，一般做下来整个赎楼周期预计在30多天左右，还款和解押完取到红本再去更名。
2、打新所需资料和流程
打新所要准备的资料基本上差不多，准备起来也比较容易。
以2018年华润城三期的开盘销售方案为例，诚意登记所需资料如下：
1、身份证、户口本、结婚证或离婚证（大陆人士）；
2、购房本人或家庭（含配偶及未成年子女）名下的深圳市《不动产信息查询结果单》；
3、购房本人或家庭（含配偶）名下的《个人信用报告》；
4、非深户购房人需提供截止目前连续60个月或以上的社保清单或纳税证明。
虽说资料不多，但是建议最好提前一两周准备好。尤其是第一次打新没经验，到时很容易搞得匆匆忙忙手忙脚乱，因为热门盘给你准备的时间非常短。
比如华润城三期的摇号流程：
2018.06.23：线上诚意登记
2018.06.26：公示诚意登记人名册
2018.06.27：公证处摇号
2018.06.28：线下公证选房，售罄
整个过程安排的很紧凑，所以资料和名额必须提前准备好。
3.准备资金
很多购房者都有的一个疑惑是：因为不确定能不能摇中，能不能等我摇中了再去筹首付款？
很明确地告诉你，这是不行的。
一般来说，开发商是要求7天内必须付清首期款的。需要冻结资金的，会在诚意登记后就冻结，所以不管是冻结资金还是首期款，都需要提前准备好。
还有一些购房者，想通过短拆或短期*款贷**，凑足资金去打新。
比如说，打新华润四期需要冻结巨大资金，但是中签率又低，能不能向金融公司借几百万资金作为打新的冻结资金，如果没打中到时候立马连本带息还过来？
同样很明确地告诉你，这也是不行的。
金融公司不会凭几张纸质合同就拿出上百万借给你的，有这钱自己去打它不香吗？
摇号规则和需注意事项
其实这些都要看每个楼盘的开发商怎么决定。热度越高的楼盘，要求可能相对严格。
拿2018年最火的华润城三期和深业中城开盘来做对比。总结一下华润城三期的摇号规则，有以下重点：
1、 头天线上诚意登记，第二天必须完成200W保证金冻结手续，保证金不足或逾期都不发放登记号；
2、 同一身份证限办一次诚意登记，若是联名客户最多限两人联名；
3、 未成年人不接受；
4、不接受任何形式的更名或增减名；
5、不接受委托和代办选房，仅限本人一人到场；
6、保证金冻结只接受一次性转入200万；
7、不动产清单已婚的包括孩子全家人都要打印（有效期一个月）
8、征信夫妻双方都要打（有效期一个月）
9、必须按照通知时间签到，签到时间截止未能签到的不能入场选房；
10、五批客户为一组同时选房，时间为10分钟，超时视为放弃选房；
11、未中签的客户保证金将在公开选房之日起10个自然日内解冻。
可以看出，华润的摇号要求是很严格的，不能委托摇号，不能更名转让，一人限一次。
但是每个楼盘的具体细则可能有所不同。
比如深业中城，和华润规则差不多，但是可以委托他人代选房；另外深业规定选房时间是2分钟，华润是10分钟；深业中城开盘之日起未中签的2个工作日内资金解冻，华润则是开盘之日起，10个自然内解冻。
有些关注度少的冷门楼盘可能要求更宽松，不喜欢的还可以转让或换房。
如何提高中签率和选择房号？
有些中介可能告诉购房者，可以帮忙提前锁定房源。
但这需要看具体楼盘情况和所采取的摇号方式，那些给你承诺百分之百或者很大概率都不太现实。
如果开发商选择公证摇号，那所有购房者的机会是平等的，找中介也没什么用，锁定不了房源。只能通过最壕的办法——多准备房票。
选房也是至关重要的关键节点，关系到你以后房子好不好出售，能不能卖到好价格。
最好开盘前去项目现场踩下盘，咨询现场工作人员有哪些户型和栋数开售，分清楚栋数和户型朝向、记住房号。
为什么要这样做？
因为热门新盘给你现场选房的时间很短。如果有幸摇中，却因为不懂选房，最后在仓促中选的房子各方面不怎么样，那将是很大的遗憾。
所以最好提前找个会看朝向和户型图的人一起去，提前把要买的户型、楼层、朝向等划好等级。
举个例子，如果摇中了，那么首选A类东南朝向10-30楼的房号，A类没有了那选B类西北朝向10-30楼，B类没有就选C类5-9楼的户型。
总之，要尽可能几分钟内，在剩下能选的房源里挑楼层朝向最优的，因为楼层、朝向、户型的优劣最后出售的价格还是相差很大的。
04
总结
今年下半年，可能是深圳楼市近几年来新房供应最充足、刚需购买新房最容易的时间段。
官方表示，今年深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个，预计供应套数69350套，供应面积601.88万㎡。
8月开始，深圳楼市也迎来了多个价格诱人，无房优先的新盘，你还有什么理由不打新？
最后，附上2020年下半年入市项目一览：
