近期，徐州各区2021年小学最新施教区陆续公示。
就在上个月，我们写了经开区、铜山区学区划分 （详情见： 速看！徐州经开区、铜山区一批学校施教区范围公布！ ） ，本周， 云龙区、鼓楼区、泉山区 的最新施教区也已公布，其中不乏一批关注度较高的名牌小学，如少华街小学、民主路小学。一起来看看吧！
学区划分看点
①、市中心少华街小学施教区划定，纯新盘 颐和源璟 在学区范围内
少华街小学的施教区为：东到矿山东路，西到二环西路，南到淮海西路，北到黄河南路。
目前施教区范围内待售楼盘有 颐和源璟 ，项目已于近日公布价格，毛坯备案价2.5万/㎡，装修包2600元/m²，精装均价2.76万/㎡。此外，未交付的 玖玺 也在少华街小学施教区范围内。
②、新城区 招商徐州中心（雍华府） 划入彭祖大道小学施教范围内
青年路小学在新城区有4所分校：新城区分校、绿地商务城分校、彭祖大道小学分校、太行路小学分校。彭祖大道小学施教范围内有在售楼盘 招商徐州中心（雍华府） ，该楼盘今年下半年或加推。
有意思的是，这4所学校的施教范围均以峨眉路为边界，因此， 时代艺境、绿地淮海国博城 未划入其学区范围内，不过两盘目前仍在售，并未交付，未来施教区划分还需等交付后再决定。
③、 百悦城 划入云龙小区的施教范围， 碧桂园云樾外滩 划入云兴小学(城东分校）施教范围
云龙区的学校划分中，一批在售新盘迎来学区利好，其中， 徐州百悦城 被划分为云龙小学的施教范围内， 碧桂园云樾外滩 被划分为云兴小学(城东分校）施教范围内。
据悉，百悦城已升级定存， 首付40%150万起 、碧桂园云樾外滩还剩部分优质房源在售， 均价2.28万/㎡。
徐州两大名校学区划定，新晋学区房颐和源璟均价2.76万/平！
在徐州，“百年学府” 少华街小学 ，及市中心板块的 民主路小学， 是被广大购房者认可的徐州两大名校，近期，两校都陆续公布了各自的施教范围。与去年相比，施教范围并无变化，有变化的是，少华街小学学区范围内，有新房源要入市啦~
①、少华街小学本部
施教范围：东到矿山东路，西到二环西路，南到淮海西路，北到黄河南路。
目前该学校施教区范围内除了 滟澜公馆、万科翡翠天御 之外，还有即将交付的 玖玺 ，刚刚公布价格的 纯新盘颐和源璟 也在学区范围内，大概率是该学校的学区房了。
据悉，颐和源璟预计月底首次开盘298套房源， 精装均价2.76万/㎡ ，中央空调、新风系统和地暖三大件齐全。
该地块本就是徐州第一地王，均价直逼云龙湖金茂府，有了学区加持，战斗力倍增。
仅供参考
②、徐州民主路小学
本部施教范围： 南至淮海路、中学街及财贸医院门前路，北到黄河南路，西到中山北路，东至黄河西路。
民主路小学的施教范围最几年并无变化，范围建设规模最大的小区也就是民主小区和永康小区，其它的住宅规模不大且比较混杂。
目前民主小区二手房均价2.12万/㎡、永康小区二手房均价3.34万/㎡ ，这个价格已远远超出徐州大部分在售楼盘。
仅供参考
两大名校均为徐州市中心板块最具代表性的学校，区域新房及二手房价格在徐州来说，也是“天花板”级别的存在， 新房精装均价2.76万/㎡，二手学区房均价2.12万/㎡-3.34万/㎡ ，如果是你的话，你愿意选择新房还是二手房呢？
云龙区、鼓楼区、泉山区最新学区划分详情：
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