红达公园首府，2018年的城南地王，当时以2424.7元/平米的楼面价，160.77%的溢价率竞得，震惊城南楼市。项目于2018年11月10日首开，后期多次加推，屡屡热销。目前高层均价约6500-6800元/㎡（优惠价），洋房均价约7000元/平米。这个价格在城南来说不便宜，但是架不住配套好、位置佳，还是非常值得关注的。近日，小编实地踩盘红达公园首府，让我们来一探究竟:
红达公园首府
项目地址：南河大道与滨河路交叉口西南侧
区域：城南
建筑类别：多层、高层
装修情况：毛坯
开发商：六安市鸿裕置业有限公司
★最新动态： 红达公园首府目前在售15栋、16栋和17栋高层，面积在108-119㎡，2梯4户，均价6500-6800元/㎡（优惠价）；1-3栋洋房，115-123㎡，1梯2户，均价6400元/㎡，基本售罄。于春节前加推洋房6号楼9号楼，面积112、120平米三房，洋房均价约7000元/平米。
★咨询热线：400-8181-365转133110
小编看区位
01
区域
红达公园首府位于南河大道与滨河北路交汇处，根据《六安市城市总体规划（2016—2030）》来看，项目正处于“南部新城”的核心中央。西邻城南最大生态公园——南河中央公园，北部与六安市裕安中学、城南镇中心小学（城南唯一一家公办小学）仅一路之隔，距离天星超市示范店、省示范高中城南中学等不足500米，距离六安周谷堆市场仅1公里。教育、医疗、购物等各项配套一应俱全，生活总体来说是比较方便的。
红达公园首府周边公园、学校配套示意图
红达公园首府营销中心与各配套点
在百度地图上的直线距离
商业：周谷堆市场（1km）、焱街（1.8km）
公园：城南中央公园（50m）
交通：火车站（4km） 汽车南站（4.3km）
教育：城南镇中心小学（300m）、裕安中学（300m）、城南中学（500m）
医疗：世立医院（3.5km）、六安市第二人民医院（4.5km）
02
交通
周边交通畅达、出行便利，4路、202路公交车5分钟通达市中心，26路公交车、8路（农班车）10分钟即可到达汽车南站、火车站。
4路公交车
03
商圈
项目周边的商业生活配套，也是十分的齐全。距离城南最大的商业综合体—焱街仅1.8公里，老乡鸡、天星超市均已进驻。距离周谷堆农贸市场仅1公里，项目自带社区沿街商业、配套成熟，购物方便，完全满足日常的生活需要。
04
学校
学区是项目的一大亮点，从沙盘上可以看到，城南中心小学、裕安中学与项目仅一路之隔，城南中心小学是城南唯一的公办小学。
而且这条南河大道也不是交通要道，非常安全，如此近的距离，未来孩子上学，完全可以自己去，不仅节省时间，还可以培养孩子的独立性。
05
医院
红达公园首府拥有很好的医疗配套，距六安市第二人民医院、世立医院都非常近。在家的附近有一家好的医院，不仅是成熟配套的象征，更让身体得到更多健康保障和便利。
06
环境
很多人选择红达公园首府，就是冲着其环境去的。项目西边隔一条淠滨路，就是城南最大的生态公园——约165亩南河中央公园，公园内部设有健康跑道、兵乓球、网球、羽毛球、篮球等各类运动场所。公园环境优美，景色宜人，是个不错的休闲散步健身的好地方。
小编聊项目
01
品牌
红达公园首府是由安徽红达集团开发建设，安徽红达集团公司创建于1988年，是一家以经营家用电器为支柱产业，以房地产开发为主导产业的现代化集团公司。立根六安30年，是一家非常有实力的六安本土企业。
在六安先后开发了20万方的“盛唐香格里拉花园”、20万方的“鸿地·天筑丽景”、25万方“红达.星河城”、以及“淘宝模式/义乌实体”五星级小商品商贸基地--红达环球广场。红达公园首府项目是红达集团集30年精工大成，精心打造的高端生活社区，致力于改善城南人居标准。
项目物业为红达开发商自己的物业—红达物业。开发商和物业公司为一家，保证了业主后期的生活品质。
02
规划
红达公园首府占地105亩，总建筑面积18万方，共有1198户，总共有15栋住宅（6栋品质高层，9栋现代风格花园洋房）和现在的售楼部组成。
其中1#、2#、3#、6#、8#、11#、12#楼规划11层高，5#、7#、13#、15#楼规划30层高，16#、17#楼规划26层高，12#规划18层高，9#楼规划8层高。洋房和高层房屋内部都是标准层高2.9米。
在售的洋房6#9#，高层15#16#17#沙盘位置图
项目的整体建筑风格是现代建筑风格，外立面为干挂石材（1-3层）+真石漆。整个小区楼栋呈南低北高式分布，保证了各户的采光。容积率仅2.0，绿化率达35%。高层和洋房通过人性化的合理规划布局，做到最大楼间距，享受最大开阔无遮挡的视野。
03
车位
小区共有三个出入口，主大门淠滨路，次入口在滨河路，南侧入口也在滨河路上。
地上及地下机动车停车位1391个，地上208个，地下1183个；非机动车位1549个。小区住宅户数为1198户，车位配比超过1:1。
04
营销中心
红达公园首府的营销中心值得好好夸一夸。步入营销中心大厅，内部干净明亮，端庄大气。接待前台、水吧区、客户接待区、工作区等各区域分明，每一个装饰细节都非常用心。红达公园首府项目的大手笔规划和对品质细节的专注，实力圈粉!
05
价格
小编在营销中心的短短十几分钟，已经有好几组客户来访，不得不说，公园首府的人气是非常火爆的！
目前在售的是洋房6号楼9号楼，面积112、120平米三房，洋房均价约7000元/平米。15栋、16栋和17栋高层，面积在108-119㎡，2梯4户，高层均价6500-6800元/㎡（优惠价）。小区预计于2021.10月整体交付。
前期推出的1-3栋洋房，现在基本售罄。首开距离现在仅3个月时间，和当时洋房均价6400元/㎡相比，价格整整高出了600元一平，从这点来看，前期买过的业主真是赚大了！
06
在售户型
红达公园首府主力户型为洋房111.47平米、118.88平米；高层106.98平米、115.76平米两种。下面我们来看下：
洋房 3房2厅1厨1卫
建筑面积约111.47平户型
参考均价：7000元/㎡
参考总价：78万元/套
首付：23.4万元
月供（30年）：3232元
洋房 3房2厅1厨2卫
建筑面积约118.88平户型
参考均价：7000元/㎡
参考总价：83.2万元/套
首付：24.9万元
月供（30年）：3447元
高层 3房2厅1厨1卫
建筑面积约106.98平户型
参考均价：6600元/㎡
参考总价：70.6万元/套
首付：21.1万元
月供（30年）：2925元
高层 3房2厅1厨2卫
建筑面积约115.76平户型
参考均价：6600元/㎡
参考总价：76.4万元/套
首付：22.9万元
月供（30年）：3165元
以上户型都是三室的设计，洋房户型是比较方正的，且南北通透。高层D户型动静分区，布局合理，高层C户型为边户，双卧朝南，客厅与餐厅连接大阳台，采光条件不错。
07
样板间赏析
小编总结
综上，红达公园首府地理位置相对来说还是比较优越的，是一处名副其实的“公园+学府”居住良地，成为区域地王也是实至名归了。单就价格来看，确实是城南最高价。不过买房这件事，有人看价格，有人看潜力，有人纯粹为了居住，有人为了孩子上学。
究竟值不值得买，要看购房者真正的需求所在了。