2021年6月，郑政出〔2021〕76号（网）由河南杨金科技外包产业园建设投资有限公司摘得，成交价：98594万元，出让面积：84.04亩，单价：1173万元/亩，楼面价：6768元/㎡，溢价2.49%。 地块位于宝瑞路南、马林路西，使用权面积56028.89㎡，从规划指标来看，该地块为城镇住宅（地下交通运输设施）用地，容积率＞1，＜2.6，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，建筑高度需＜50米，该地块所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过18700元/㎡（已作价格上浮），如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的，装修价格不得超过3700元/㎡。 项目建筑规划设计16栋15-16层小高层，简约现代化风格设计，此次户型设计比较有意思，首先面积段从105㎡三房---143㎡四房，可选择的面积区间和户型都较多，简单分析下各个户型优缺点： 105和110户型一个模子，这个户型双开间朝南，不算特别好的边户，因为入户后的玄关和餐厅区域采光不行，其他的做的中规中矩；113㎡和118㎡户型作为特殊的边户较少，只有一个楼十几户，但是三少觉得这两个户型很有意思，113户型三开间朝南，南北还达到了通透，除了凸出来一个卧室外整体户型较为方正，而且三个卧室分居三角，每个卧室的私密性较好，方正的餐客一体也显得区域非常开阔；118㎡户型也是三开间朝南，三卧分离，南向大阳台，但是这两个户型美中不足的事两个次卧距离公卫较远，稍显不太方便；128㎡3+1户型就是较为经典的四房了，特别是赠送了一个额外的阳台改造成卧室，使用面积大大增加，从效果图上看客厅的面宽稍显窄，实际尺寸出来后可以感受；142㎡四房位于中心楼王位置，标准的四开间朝南大户型设计，南北通透双阳台，动静分离；143㎡的四房户型为横厅设计，“L”型阳台是最大的特色，横厅设计有横厅的有点，年轻人应该会更为喜欢。 拿地的为金水建投下属子公司，标准的国有平台，开发肯定不会自己干，目前市场流传出来的信息是由本土开发商佳田置业全流程代建，为什么舍弃龙湖等优质房企而选择名不经传的佳田实业，确实是个迷一般的问题，不过佳田也有自身的优势，背靠实体产业花花牛，省市重点支持的重点企业，佳田在北龙湖的成功也说明有一定的高端开发经验，积累的客户群体也有，佳田的教育资源也可以很好地导入资源稀缺的杨金片区。 杨金的优缺点已经快被翻烂了，在大环境一样的情况下，各家只能比拼小地端和产品的实力，杨金机场的搬迁目前看来比业主换房子更难，基本不可能了，那么置业杨金南望金融岛北龙湖是你最终的选择吗？