01
你想买哪种房子？
答案可能有很多。
比如要有轨道的、要有天街的、要有公园的、要带花园的、要南北通透的…
但是在众多的选项中，我想“学校”是80%以上的家庭都会勾选的必选项。
什么都可以不要，但必须有学校，而且还是名校。
人们之所以对学区这么看重，是因为教育可能是当下普通人改变命运成本最低的途径。
在后台，我就经常收到关于学区房的咨询。
由于近年来新教育政策的实施，义务教育阶段学校划片入读，民办名校也加入摇号的队伍。
再加上新房在接房之前划片都是一个未知数，对于想买新房的客户来说，想要买到能读名校的房子更多时候都要靠运气。
不过，这里有一个提高命中率的方法——首先选择学校普遍都不错的新区，然后选择区域内名校旁边的楼盘。
选择名校旁边的房子，可以提高划片名校的概率。即使最后没有划片名校，但周边的学校也差不到哪里去。
那么，在众多的新区当中，哪里的教育实力雄厚，名校资源丰富？
答案无疑是龙兴。
龙兴规划图（图源网络）
作为两江新区的亲儿子，龙兴一出生就包裹着众多光环，“产业新城”、“文旅新城”和“教育新城”让龙兴一炮而红。
这其中，教育就是龙兴的一张响亮的名片。
02
龙兴是继沙坪坝之后的又一新兴教育高地，区域内聚集了众多的名校，并且档次都还不低。
熟悉龙兴的都知道，在重庆的所有新区中，龙兴是最有国际范的新区。它的起点和站位非常高，一出道就是与国际接轨。
龙兴的教育资源布局也是一样，所以国际化的学校是龙兴的一道最亮的风景。
而区域内，不仅有世界前列的国际名校，还有数一数二的本地名校。
现在我们就来盘点一下龙兴的名校到底有哪些。
洋名校
1、美国IA高中
性质：民办
意境图（图源网络）
龙兴的美国IA高中是由美国密西根IA公立高中在重庆创办的中国首个姊妹学校，很多网友把它比作“美国的毛坦厂中学”。
如果能进入这个学校学习，毕业的时候就将获得国际课程文凭，可以直接申请美国的一流大学。
有没有看到哈佛在向你招手？
2、英国阿平汉公学
性质：民办
效果图（图源网络）
英国阿平汉公学，是来自英国的名校，目前应该还在规划当中。
本地名校
1、两江人民小学
性质：民办
实景图（图源网络）
人民小学就不多说了，重庆人都知道，在小学中属于第一梯队，而且这个排名已经维持了70年！
两江人民小学已经开办两年了，小班教学，每个班人数不超过30个。
2、南开两江中学
性质：民办
实景图（图源网络）
南开中学是重庆非常有实力的老牌名校了。
已经开办两年的南开两江中学是南开中学的“嫡系”初中，也是南开中学高中本部的重要生源学校。
3、 渝北实验小学龙兴校区
性质：公办
效果图（图源网络）
渝北实验小学创办于1981年，是重庆首批示范小学，也是渝北区的老牌小学。
作为渝北区内最好的公立小学之一，渝北实验小学的口碑和实力都不错，很多人想读还进不去。
而渝北实验小学龙兴分校位于龙兴龙骏大道，总投资1.95亿。目前学校正在建设当中，主体已经全面封顶，预计今年年底就可以完成交付。
据了解，这所未来将开设60个班，可以容纳2700名儿童入学。
从投资金额和办学规模来看，渝北实验小学龙兴分校还是比较大的，硬件设施肯定很不错。
该学校是渝北实验小学的正牌公立分校，龙兴分校未来的办学质量也应该靠谱。
4. 重庆八中龙兴分校
性质：公办
龙兴八中工地实景（图源网络）
在龙兴的名校中，重庆八中龙兴分校可以说是吸引力最大的，目前还在建。
八中是很多重庆人挤破头都想进的学校，而八中的龙兴分校是一所公立性质的学校，实行划片入读。
既然是划片，就意味着只要满足“三对口”政策，划片范围内的学生就都有机会够到这所名校的大门。
很多人到现在还并不十分成熟的龙兴买房，很大程度上就是冲着八中的优质教育去的。
因为并不是每个家庭都有每年支付20万去上国际名校的实力和勇气，更何况与八中配套的还有渝北实验小学龙兴校区。
这两所学校地理位置比较近，附近的房子大概率都是渝北实验小学+八中强强联合的名校双学区房，这个诱惑力恐怕没有多少家庭能抵挡得了。
名校虽多，但名校双学区的房子却难找。
因此，这两所学校附近的房子是龙兴组团内销量最好的。
03
说到龙兴八中，我要重点讲一下。
这里曾发生过一起学区纠纷。
实景图
瀚学融府与龙兴八中只有一街之隔，入读八中本应该是板上钉钉。
但是随着龙兴八中启动建设，由于种种原因，部分业主担心将来瀚学融府无法划入八中招生范围。
于是，关于八中划片，部分业主产生了一些矛盾和纠纷。
不过，最近终于传来了好消息，听说前不久相关部门召集业主代表开了个会，业主的诉求已经得到解决。
实景图
上周我在项目周边实地走了一圈，虽然售楼部还有少数业主还在询问具体的八中入读事宜，但已经没有看到闹矛盾的业主了。
看来，瀚学融府的八中划片入学问题应该是基本已经解决了。
04
为了孩子的教育，家长们真是操碎了心。
但房子的首要功能其实应该是居住。在这个问题上，即使抛开教育资源的问题不谈，我认为瀚学融府也是有一定优势的。
瀚学融府位于龙兴城市主干道旁，周边轨道、商圈、公园等配套齐全；从即将交房的一期呈现出的实景来看，中庭的大草坪、红砖墙、石材拱门……品质还是在线的。
实景图
如果没有学区，瀚学融府的外部资源配套和内部景观环境也足以支撑起它的价格。
而学区对于瀚学融府来讲，也许反而成了锦上添花的事情。
瀚学融府不仅紧邻龙兴八中，旁边还有渝北实验小学龙兴分校。
作为一个双名校学区的房子，瀚学融府的价格却并不贵。
目前在售的二期，套内单价只要约12000-13000，一套三室总价只需要100万左右。
要知道现在主城100万以下的房子已经很少了，而拥有名校双学区的房子同样很少。
像瀚学融府这种总价不高，同时又是名校双学区的，完全就是稀缺物种。
实景图
据我所知，中央公园的某楼盘，有人和街小学+数据八中的双学区，但是单价已经卖到了2万3左右，一套三房总价要上200万了。
一样都是名校双学区，差别咋就那么大呢？
瀚学融府一套三房价格只要中央公园同类型房子价格的一半，这个性价比简直完胜。
瀚学融府不仅交通便利，有轨道4号线二期在建，未来还能通过龙兴隧道直达江北机场；同时它距离龙兴未来的100万方商业中心也只有1.5公里的距离；更何况项目旁边还有3100亩中航体育公园。
完善的配套加上这个价格不就是超值吗？
05 今后随着教育政策改革的深入实施，想要买个好的学区房，特别是小学和初中双学区的房子只会越来越难。
所以在划片范围未知的情况下，如何提高入读名校的命中率成了一道技术题。
作为一个普通人，让孩子读名校的机会大不大很大程度上取决于能不能买对房。
而在龙兴这个重庆唯一一个聚集了国际名校和市内名校的教育强区，你完全可以在这里从幼儿园一直读到大学，更可以从这里坐上直达世界名校的“快车”。
对于看重子女教育的购房者来讲，龙兴也许是性价比最高的区域。
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