导语：一般来说，一个全新的楼盘从拍地到完全清盘需要2年的时间，有些体量巨大，开发时间久或者是因为房企自身计划变动的原因，周期可能更长！对于有些买房“急用”的购房者来说，交房时间就成了【关键点】。就此需求，乐居就全市各区新房新房和准现房楼盘做了统计。
青浦虽然是远郊区域，但是由于大虹桥的存在，所以区域内有着可观的发展前景，这也导致了房价的升高，不过由于区域楼市还比较年轻，供应较为充足，导致板块内的客流分散的较为严重，少有热盘的出现。
那么，青浦目前有多少新盘可以“即买即住”又或者能在年内拿到新房钥匙呢？
2019年上半年青浦现房&准现房占比
现房&准现房房源地图
根据乐居楼盘库数据显示，青浦共计新盘47个（不含未确定案名但已出让住宅地块），其中现房共17盘，准现房共14盘（预计2019年底前交付房源），其余16盘交房时间均价2020年以后。
从分布结构来看，青浦新盘中三分之二的项目能在2019年前都能交付房源。从分布图来看，区域内现房分布主要是以徐泾和淀山湖板块的别墅项目为主。
那么在这些房源中，都有哪些户型在售，均价如何呢？
准现房：青浦新城供应溢出 板块热度普遍趋凉
准现房中，青浦新城的供应是最多的，不过也是因为这里的新房基数比较大，但是这些房源大都户型相近、价格相近，只有地段有些区别。但是大都都在地铁沿线，所以对于购房者而言，可选择的余地较多，所以导致热度普遍不高，但是板块内还是有不少的高品质的项目。
准现房楼盘在售情况一览
例如位于青浦新城的葛洲坝玉兰花园，项目双会所+全石材干挂外立面+装修准现房，这个配置几乎能跟市区内的豪宅“别别苗头”了，在售建面约112平舒适三房、建面约130平阔绰三房，均价约41499元/平。
现房：徐泾高层热盘层出 淀山湖别墅遭遇瓶颈
青浦现房有17盘，主要是徐泾和淀山湖板块的别墅。但是这些200平米以上，总价逼近千万的改善型别墅跟青浦这个刚需大区，还是有较大出入的，所以这些项目的去化周期都非常长，终是熬成了现房。
现房在售房源一览
虽然徐泾是传统的别墅区，但是显然高层住宅要更火一些，比如2018年开盘后迅速清盘的万科天空之城，以及刚刚拿证的招商虹桥公馆，都是价格在58000元/平的改善型新房。
其中招商即将6月16日摇号，开盘推出建面75-104平两房三房，均价约58000元/平，最低总价约428万，此次将要推出房源数为448套，带装修交付。
万科天空之城即将重磅上新三期星之屿第一批次，分别为100 平三房两厅两卫以及120平3+1房两厅两卫的明星户型，共计304套且带装修交付，均价约58000元/平。
总的来说，青浦的现房房源虽然占比不算少，但是低门槛置业的还是偏少，现房和准现房多为别墅房源，总价在500w+。
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