今天上午，一年一度国际苏马7:30准时发枪开跑，和往年一样的路线，狮山路起跑，太湖边绕一圈，终点科技城，时间过得真快，去年笔者参跑给淋成狗，今年怕再被淋，没敢跑。去年笔者一时兴起把苏马沿线一些小区房价整理了一遍，正好今年也用同一份素材让各位比较比较，有些小区涨了不少。
先上去年文章截图：
下面再看看今年各小区挂牌价和上涨幅度，挂牌价参考贝壳网站：
一、狮山板块
1、龙湖时代天街
挂牌价：6.3万，相比去年4.5万上涨40%；新区狮山核心加双实验加持，涨幅惊人。
2、吴宫丽都
挂牌价：4.5万，相比去年3.6万上涨25%；以大户为主，小学学区稍次和龙湖天街一路之隔，小户单价很贵。
3、百合花公寓
挂牌价：3.0万，相比去年2.9万上涨3%；小区居住环境差，以超大户为主，学区和吴宫丽都一样，涨幅超低，远低于大盘。
4、名城花园
挂牌价：4.6万，相比去年3.7万上涨24%；狮山老牌改善小区，以大户和别墅为主，比较受市场青睐。
5、荷澜庭
挂牌价：6.2万，相比去年4.8万上涨29%；狮山核心地段加双实验加持，涨幅很大，比较受市场青睐小区之一。
6、狮山御园
挂牌价：6.0万，相比去年4.5万上涨33%；狮山终极改善小区之一，以大户为主，融创御园系豪宅，口碑非常好。
二、枫桥板块
7、新狮新苑
挂牌价：2.35万，相比去年2.0万上涨17.5%；枫桥几大*迁拆**小区之一，今年小户价格涨幅很明显。
8、林枫苑
挂牌价：2.35万，相比去年2.0万上涨17.5%；和新狮新苑一样，枫桥*迁拆**小区，位置也相差无几。
三、马涧板块
9、景山*瑰园玫**
挂牌价：2.6万，相比去年2.2万上涨18%；吴中地产靠山别墅洋房，物业一般，小区违建较多，得房率非常高。
10、津西美墅馆
挂牌价：2.8万，相比去年2.2万上涨27%；和*瑰园玫**一路之隔，洋房价格和*瑰园玫**相差不大，户型很惊艳，小区环境非常一般，堪比*迁拆**小区。
11、新创大河山
挂牌价：2.2万，相比去年1.9万上涨15.8%；别墅违建一大堆，尤其沿河一带，新区出了名的“违建大户”，小区环境还不错，物业一般，被违建和物业影响的高端小区。
12、北辰旭辉壹号院
挂牌价：2.95万，相比去年2.6万上涨13%；以精装洋房和小联排为主，小区环境很不错，小区竞品参考今年非常火的楼盘龙湖景粼原著。
13、龙池山庄
又名见山独栋，苏高新旗下纯独栋小区，目前新房还有在售，价格800万+（卖了很多年了，可见郊远纯别墅小区销售大难题）。
14、白马涧花园
挂牌价：2.0万，相比去年1.85万上涨8%；*迁拆**小区，小户单价涨幅明显。
15、华宇林泉雅舍
挂牌价：2.56万，相比去年2.1万上涨21.9%；低密度洋房小区，户型得房率都很赞，物业太过一般。
四、科技城板块
16、青山绿庭
挂牌价：2.85万，相比去年2.4万上涨18.8%；科技城非常早的小区，大别墅和洋房为主小区，青山脚下环境超一流，洋房区整体很一般。
17、望湖湾
挂牌价：3.25万，相比去年2.6万上涨25%；小区位置很好，科技城大道边上，内部环境一般。
18、绿地中央广场
挂牌价：3.25万，相比去年2.6万上涨25%；科技城巨无霸小区，自带大型商业中心（在建），年初开过一批精装70年产权房源1.8万。
19、招商雍和苑
挂牌价：3.46万，相比去年2.8万上涨23.6%；小区环境不错，以洋房为主，位于伊顿国际学校边上。
20、水岸年华
挂牌价：3.52万，相比去年2.8万25.7%；以小户为主，单价很高，小区环境还不错。
21、朗诗绿洲
挂牌价：4.78万，相比去年3.45万上涨38.6%；小区挂牌价直指狮山，甚至超过狮山偏远一些楼盘，上涨幅度很大，成交单价明显跟不上，虚高。小区环境非常好，北边有小的环山公园，有小联排产品。
五、东渚板块
22、虹景湾
挂牌价：2.4万，相比去年2万上涨20%；和科技城一路之隔，位置非常好，受限属于东渚板块，单价相差非常明显，纠结通安首开棠前如院学区的客户，多了解一下当年虹景湾学区事件。
23、龙惠花苑
挂牌价：2.1万，相比去年1.75万上涨20%；虹景湾西边小区，小区内部环境很差，同属东渚板块。
以上就是苏马延线小区（非全部），和去年相比都涨了一圈，尤其以狮山和科技城涨幅最为明显，而且高品质小区和刚需小户更受购房者青睐。
可以给各位一个建议，选择新房尽量以大品牌开发商为主，限价基础下同区域新房价格相差无几，二手房市场会比较明显，同类型产品品质开发商小区明显要贵2K左右。
最后看看各小区涨幅，我又变成柠檬精