2023年8月18日，“康养建筑与运营研讨沙龙”在朗诗·芳华居举办。中国被动式建筑联盟秘书长徐智勇，中国老年学和老年医学学会标准化委员会副主任委员兼首席专家赵良羚，朗诗科技首席技术官、创始合伙人谢远建等专家、学者交流分享国内外康养行业的先进经验，探讨提升养老服务水平以及完善产品体系的可行路径。
01
朗诗常青藤的业务布局
朗诗常青藤隶属于朗诗控股集团。公司成立于2013年，推崇“就近养老”服务模式，不断探索居家上门、日间照料、适老型公寓、养老机构、护理院、养老社区等全生命周期业务线，逐步覆盖不同类型长者，满足全生命周期的养老服务需求。
朗诗常青藤立足南京、布局全国，目前已进入北京、上海、杭州、苏州、无锡等多个城市，合计设置养老机构、照料中心等合计38个站点，目前已正式开业运营32个，逐步实现规模化、连锁化战略布局。
表：朗诗常青藤部分城市（已开业）项目数量情况
数据来源：朗诗常青藤官网
02
朗诗常青藤的产品线解析
朗诗常青藤基于长者全生命周期需求的洞察，首个项目选址大本营南京，落地项目以城市闲置资产改造的养老机构为主，随着运营服务经验的积累，朗诗在已有产品的基础上，开设日间照料中心、活力长者社区等养老全体系产品线。目前已形成机构照护养老、居家社区养老、活力长者社区三位一体的产品体系。
机构照护养老： 通过物业用房或社区底商改造而成，床位集中在百套左右，针对需要照护的长者提供营养膳食、生活照料、精神慰藉、健康管理、专业介护、专业护理、康复管理、娱乐休闲等服务。
居家社区养老： 针对不愿离开家庭的长者，设立日间照料中心并开展居家上门服务，并且打造“藤叶护”品牌，以专业养老机构的服务标准输出居家照护服务，涵盖生活照护、专业护理、康复理疗、失智照护、营养指导、心理关爱等，为长者提供一站式定制化上门服务解决方案，给长者一个家门口的“长者乐园”。
活力长者社区： 由于多数老人的子女忙于工作，居家养老的老人往往无法得到全面的照料；在养老机构，老人虽可以得到更加全面优质的照料护理，但却因远离亲朋好友而感到孤独。针对这部分客群，朗诗推出ALPC（活力长者社区）模式，目前已完成首个项目‘朗诗芳华居’的改造入市。该项目为收购的无锡太湖嘉汇广场烂尾项目，通过重新定位、引入绿建科技完成了项目相关硬件的升级；并且引入介护、康复、营养师、医护、社工六大专业服务团队进行康养软*服务性**的植入，最终通过产权式销售的方式进行成本的快速回收。
注：以上图片均来源朗诗常青藤官网
漾美康养点评
从产品的横向跨度来看，朗诗常青藤已正式完成机构养老、居家养老、社区养老“三位一体”的产品体系，能够满足全生命周期的长者照护需求。
从产品的纵向发展来看，朗诗常青藤自2013年成立以来，成长拓展的非常扎实，坚持“就近养老”的理念，迎合长者的照护需求，从照护机构做起，不断积累了养老照护的服务能力，形成自身的养老品牌号召力。
从朗诗集团的业务及产品体系来看，至2023年活力长者社区的打造，开启了养老与地产主业的结合与赋能，走出了一条养老独立发展，成熟后赋能地产的道路。