融创•外滩公馆
楼盘特点:品牌开发商、车位充足、大型社区、改善房
参考单价:9500-10500
住宅:精装
开发商:山西融创现代置业有限公司
区域位置:万柏林
楼盘地址:兴华街与和平路交汇处东北角
这是融创在尖草坪的项目，位于和平北路和兴华街交汇处，属于中环以内，70年产权精装住宅，项目占地面积：36200平方米，建筑面积：225000平方米，从项目上来看属于大型社区，但是容积率高达4.5。
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区域交通：
从地图上来看，周边交通还是很便利的；西侧紧靠和平北路，南侧靠近兴华街，离北中环也不算太远，靠近规划的地铁三号线西华街站。
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周边配套：
1，整个区域的配套还不完善，兴华街属于成熟后又衰落的区域，住到这边就要做好准备，附近有美特好。
2，据售楼部的消息，配套小学是外滩实验小学，业主孩子可以直接入学。除此之外，项目临近太原61中。教育配套资源，小学尚可，中学一般。
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小区内部:
1，容积率高达4.5，楼间距小，影响居住体验。
2，项目为城中村改造项目，1-6号楼为回迁房，小红本。7-13号拿出来销售，属于大红本。
3，10号楼为楼王，价格最高。
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综合评价：
融创外滩公馆，让叔有一种吃鸡肋的感觉，食之无味，弃之可惜。
位置是在中环以内，看似在城区，但接近北中环，实际上处于偏僻地段。
周边不算繁华，但是超市，购物中心，学校，该有的配套都有。交通也不差，靠近地铁线，相信3号线通车以后，配套能有所改善。
纯住宅小区，融创的精装在大牌里算是中等，做的还可以。户型设计也不错，各个户型结构都比较合理，但是4.5的容积率直接降低了居住体验。
配套签约融创实验小学，按照高端小学来打造，按说教育应该不用发愁，但是附近也没有太好的中学。
整体项目给人的感觉不是十分满意，但是也有亮点。9500-10500的价格，绝对不算便宜，但是在环内品牌房企都破万的大背景下，似乎也能接受，综合来看，性价比实在是一般。
对于资金有限，又想购买品牌房企，在中环以内居住的朋友，不得不说，融创喊出的“中环内最后一个品牌房企万元以下项目”实在是太具有诱惑力了。
