当前的象湖滨江板块发展迅猛有目共睹。
政府对这个板块给予厚望。规划显示，象湖滨江板块定位是城市商务科创副中心。
伴随着地铁四号线（在建中）的建设， 赣江风光带南延段、抚河故道湿地公园、新洪城大市场、千亿建筑科技产业园等百亿项目的落地建设，以及“三级甲等”南大一附院的开业乃至10所学校规划等一大批城市配套飞速推进，象湖滨江生活区俨然已成为南昌下一个宜居滨湖新城。
而位于这个版块核心区域中，洪大新力合悦滨江项目自拍地以来就一直备受关注，近期该项目终于要面市，引出一大波吃瓜群众前来观望!
我们先来看下关于它的几个关键词：
一线江景，近地铁口、超强产品力、紧邻新洪大……重点是，不限购+不限价！
由此，搜小狐趁着天气正好，实地探探这一盘——洪大新力合悦滨江!
不限购！不限价！真香~
说起洪大新力合悦滨江项目新盘，还得从其拿地开始。2019年下半年接连拍出的几幅高价地块中，比较有看点的要属洪大地块。
据了解，2019年11月，洪大联合新力拿下了南昌县沿江片区E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-36宗地，根据拿地要求，将建设超300米写字楼/公寓/办公/住宅等，其中E4地块为商住用地，该地块案名为洪大新力合悦滨江。
E4地块（DAJ2019041地块)位于南昌县范围内东岳四路以南，滨江西路以西，沿江南大道以东（E4）地块；出让面积104.757亩；土地用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）；容积率2.2≤FAR≤2.5；建筑密度D≤24%；绿地率GAR≥35%，楼面价仅2532元/㎡。
关键，它还不限价+不限购！
所以你品，你细品~
傲居象湖滨江“高配”资源板块
就南昌来说，江景房三个字的份量，不会比沿海城市中的海景房低。南昌一线江景盘真的不多了，但凡有，也多半跟高端或豪宅沾边，确切的说是南昌人买得起的一线江景盘不多了。
自然：真·一线江景 千亩湿地公园
而洪大新力合悦滨江就是这样一个稀缺一线沿江项目，占据赣江风光带“最美8公里”，步行5分钟，走过高架桥，即可感受一线赣江风光。
整个赣江风光带南延工程北起于生米大桥，南止于富山大道。岸线全长约9.6公里，腹地宽度100-400米不等，占地面积3594亩，分为江滩活力区、民俗田园区、城市魅力区、生态示范区四大主题区域。
赣江风光带南延段效果图
更让人无法拒绝的是，项目除了拥有近8公里的珍贵江岸线，还临近投资近58亿的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园。
据悉，抚河故道湿地公园整体景观布局结构为“一带四区四十八景点”。未来抚河故道湿地公园除了扮演城市生态公园角色以外，还将是城市文化休闲氛围提升的重要组成空间。
闲适之时，出门只用过一条马路即可达到赣江风光带，或漫步于抚河故道湿地公园，或聊天或观景，优哉游哉，生态环境简直不要太好!
地段：象湖滨江黄金地段
可以说，洪大新力合悦滨江所处的区位/地段极佳，位于沿江南大道与东岳大道交汇处，临近赣江风光带，一线江景资源近在咫尺。背靠千亿产业园，与新洪城大市场仅一街之隔，与九龙湖CBD隔江相望。
从交通上看，项目周边路网四通八达，沿江南大道、象湖四路、东岳大道等城市道路纵横交错，出门即为沿江快速路，链接南昌各个区域，可快速抵达红谷滩，九龙湖，东西湖乃至高新区，十分方便。
项目紧邻地铁4号线东新站（在建中），仅约500米，且从地图上看来，项目距离九龙湖过江通道（规划中）也是相当的近，待通道开通后，也就驱车一首歌的时间，就能到达九龙湖片区。
（意境创想图）
未来，无论是开车还是地铁出行，通达全城都是非常便利。所以交通方面基本是稳了~
看教育，项目周边2公里之内有莲塘一中、洪新小学、自带幼儿园等，教育资源还算充足，未来孩子就读无忧。
莲塘一中
看商业配套，新洪城大市场就在家门口，步行即可到达，朝阳西湖万达、朝阳天虹、爱情海购物公园等多个商圈同样轻松抵达。
新洪城大市场
这么一看，不得不说，项目占据天时地利人和，有江景、有地铁、有学校，还有价值高地+庞大商圈加持，你说项目能不香吗?
“双雄”联手 产品匠造力爆棚
洪大新力合悦滨江“一线江景＋近千亩生态湿地公园+绝佳地段”的组合，再配上强悍的产品，堪称“王炸”。
产品：匠心力作 智能家居
整个项目体量约7万方，容积率仅约为2.5，居住舒适性直线上涨。项目规划14#，由13栋高层、1栋公寓、1所幼儿园组成，周围有沿街商铺，总户数1288户。
据悉，洪大新力合悦滨江目前建面约102-142㎡房源诚意登记中，预计5/6月份首推7#、8#、9#高层房源，样板间也已开放，可登记参观。
洪大新力合悦滨江 幼儿园
不仅如此，这个项目其实是结合了互联网+，打造智慧社区、智慧家居，类似全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居、净水直饮系统这些全套智能设备都一次性拥有了。
（意境创想图）
除此之外，小区也将是是全智能化管理，电子围栏、人脸识别、智能梯控等社区安全系统，将会为业主提供安全健康生活。
（意境创想图）
仅凭这些配置，就胜过其他一般小区。无论自住，还是资产配置，将来都拥有更大的优势。
不仅如此，据置业顾问介绍，小区内精心设计全龄泳池、环形慢跑道以及智能健身舱、星光阅读栈、颐乐大本营、艺趣生活馆、欢乐童梦场生活场等一些系列生活场所。
户型：刚改户型 经典方正
我们再来看下户型，据介绍，项目最小户型为102㎡三房，最大为142㎡四房，中间还有115㎡、118㎡、128㎡等多个面积段户型，附上几个户型大家鉴赏，鉴赏!好不好你说了算！
B1户型：102平米
C1户型：128平米
但搜小狐细看了，户型设计中规中矩，整体方正实用，功能分区合理；南北通透，动静分离，优点有不少。户型不论是迎接二胎的来临还是三代同堂，都能满足需求。后期户型是否有改动，敬请关注。
价格：不限价 装修交付！
以上来看，项目那么好，价格是多才合适呢？目前项目暂未领取预售许可证，尚未备案价出来，项目拿地楼面价仅2535元/㎡，但项目不限价再加上地铁、瞰江、不限购、新洪大商圈等诸多利好因素的加持 ，所以价格不会按楼面价预测的价格那么低，但也应该没有大伙担心的那么高。我们不妨先看下周边项目的价格~
据了解，项目周边有凯宇海德公园、绿地悦滨江、红星中奥广场、力高澜湖御景等项目在售，均价约在12000-14500元/㎡左右。
距离项目最近的就是一街之隔的凯宇海德公园、目前该项目1#楼江景超高层在售，建面为136-170㎡江景大平层，毛坯均价14000元/㎡。另一个项目为绿地悦滨江，该项目高层和洋房在售，高层户型建筑100㎡、120㎡，毛坯均价10000-11000元/㎡；洋房户型建筑面积107㎡、121㎡，毛坯均价12000-13000元/㎡，预计2022年下半年毛坯交付。
整体测评
➢ 优势：
1.象湖滨*核心江**区域，发展前景无限；
2.地铁沿线，出门即为沿江快速路，出行便利；
3.临近一线江景，坐拥千亩湿地公园；
4.新力物业、智能家居可提升居住的品质感；
➢ 适合人群：
1.刚需及改善人群；
2.追求滨江生活的人群；
➢ 购房建议：
目前象湖滨江板块还在发展中，很多大型配套还有待实现，比如公园、千亿产业园以及地铁等配套设施。但南昌一线江景盘真的不多了，确切的说是买得起的好一线江景盘不多了。
回过头看，这几年南昌出现的一线江景高端项目，多是大平层，高门槛，售价在2-3万元/㎡左右。
相对而言象湖滨江也是南昌一江两岸唯一的价值洼地，按照目前的大势来看，江景资源会因稀缺而更保值，有追求宜居生态江景生活的老铁们，不妨考虑。