近日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》，明确：

对2021年12月以来，因受疫情防控影响，无法按时缴纳社会养老保险费的非本市户籍居民家庭和新入户本市户籍居民家庭，在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”。

图片来源：东莞市住房和城乡建设局网站

也就是说，因为疫情原因，导致社保无法连续缴纳，但您想在东莞买房，还是可以买的。

但是，要在中高风险地区及封闭封控地区调整为非中高风险地区或解除封闭封控管理的次月起3个月内对应缴纳未缴的社会养老保险费进行缴费。

需要注意的是，《通知》也明确了：对未按规定及时缴费的购房人，将取消其购房资格并依法处理，记入个人征信不良记录。

虽然现时东莞受疫情影响仍未消退，东莞多镇街需要开展核酸循环抽检，但对想在东莞买房的人士来说，可先了解一下东莞楼市的行情。

毕竟现在东莞地区各银*房行**贷利率均有不同幅度的下调，而且市场上出现了不少降价盘可供买家选择，种种迹象表明，市场正朝着有利于买家入市的方向变化。

首套房贷利率降至4.9%

东莞房贷利率较之前再度出现下降。

现时东莞各银行首套房贷利率大多在5.5-5.6%之间，二套房贷利率大多在5.7-5.8%之间的。

部分银行的房贷利率会更低一些，现时有银行首套房贷利率已降至4.9%。

有银行的二套房贷利率也降至5.2%，二套房贷利率甚至比其他银行的首套房贷利率还要低。

数据来源：合富大数据

意向按揭购房的人士，可根据自身情况选择相应的银行申请房贷。

城区有房源降价十几万

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签256套，环比增加26%，数据反映成交量缓慢提升。网签均价18371元/㎡，环比下降6.5%。

从市场实际放盘来看，目前东莞城区、虎门等区域的二手房市场，还有降价盘放售。

数据来源：AI合富

现时东莞二手房市场放盘主要还是以2房、3房和4房户型居多。

现在疫情影响仍未完全消退，大家一定要做好防护。建议意向购房人士可先线上看房，了解房源的大致情况，看看是否有合适的房源在售。

数据来源：AI合富