车水马龙，灯火阑珊，城市发展越来越快，一桩桩高楼平地而起，购房者对于居住环境的品质要求越来越高。

现在买房，不仅仅关注建筑质量、朝向、楼间距等住宅本身的硬件设施。购房者还把目光投向了周围的商业配套、周边附属公园、学校和地理位置等“软”配套上。

完善的商业配套 成为衡量楼盘的重要因素

提及买房，很多人对楼市一直保持观望态度。年初房贷利率还处于低位，8月9日，内蒙古自治区住房资金中心发布公告，购买二套住房公积金个人住房*款贷**利率上调10个百分点，未来还有上涨可能。与其眼看着利率、置业成本双双上涨，不如现在尽早上车，免去日后高昂的置业成本。

除了楼市政策走向，我们更要关注于买哪里。买房，其实是在买板块的未来潜力。选择硬核板块的优质规划，才有机会享受到城市发展的长线红利。

对房地产而言，如何判定一个板块的繁华？商业是必不可缺的一部分。一个大型的商业综合体，不仅能为周边居民提供更多便利，还能带动周边楼盘的增值。所以越来越多的购房者将楼盘的商业配套作为衡量是否购买的重要因素。纵观目前呼和浩特的房地产市场，每一个热门板块在商业发展上都有着自己的一亩三分地。

硬核配套资源 激发城南商业潜力

随着呼和浩特“东优南拓”政策的推进，城南板块愈发成为全城瞩目的焦点所在。政策利好加之配套发展，短短几年时间，城南区域发展也逐步风生水起，交通、产业、教育、配套等迎来全维度爆发，已逐步构筑起城南高质量的新增长极。

2015年在市政规划的一声令下，“南拓”成为城市发展的方向，大量的市政资源向这里倾斜，品牌房企响应号召的同时也看到了这个板块的潜力，陆续入驻于此，住宅如火如荼的建造中。与住宅楼市热闹景象截然不同的，是商业发展的不温不火。

2021年是城南板块利好加速兑现的一年，发展进入提速换挡的快车道，当初几近空白的建设蓝图，如今已是配套遍地开花，一幢幢高楼拔地而起。

一条地铁，撬动一个板块的经济命脉。随着首府常住人口增长至344万，使得呼和浩特地区达到了建造地铁的标准，1、2号线的通车，正式开启了全新的交通地铁时代，地铁3、4、5号线建设也将计划重启。而这其中，3、4号两条线路也均穿过了城南板块。未来，地铁网形成，便捷的交通定能带动城南商业的快速发展。

同时，区域内有呼和浩特市赛罕区医院、*警武**医院、呼和浩特蒙医中医医院；有树诚蓝湾幼儿园、锡林南路小学分校、大学路小学；有七巧国儿童中心、内蒙古自然博物馆；有赛罕区新市区广场、秋岭公园、小黑河景观带......澎湃热土之上，众多精粹资源集结。

“南拓”方向+硬核配套+规划地铁线路，资源的输送，配套的崛起，人口的流入，将以最大流速反哺区域，最终也会一一传导到楼市价值上，未来城南板块的价值将会愈演愈烈。

填补商业空白 带动价值加速跃升

面对区域价值高地，房地产开发公司总是最为敏感，出手也极为迅速。

今年呼和浩特房地产市场整体大环境回暖，城南板块更是因为政策利好，各项配套不断落地，楼市需求量大增，由此也可预见未来城南板块将有大量常住人口涌入。有人口做支撑，百姓日常生活社交、休闲、文化、儿童等多方面商业形态被需求，如此大的商业需求，正是商业进驻的好时机。

然而怎样做才能将城南板块的商业价值最大化的实现，让我们将记忆倒转到十一年前的城东。那个时候的城东还被称作是郊区。在万达广场入驻前，城东的商业与如今的城南一样，一片空白。然而，正是2010年呼市首座万达广场的开业，翻开了呼市城东商业市场全新的一页。

由此形成的万达体商业模式，也开创了首府商业综合体之先河，与此同时，大量企业进驻万达写字楼，让这里的知名度进一步提升，11年间，万达商圈发展成为与中山路商圈比肩的新商业中心。

而到了2021年，随着玉泉区城南万达广场的落地，玉泉区板块由之前的商业老城迅速转变成了现在的全新城西南商业中心集合体，吸引了众多大品牌房企的入驻，玉泉区住宅价格也随之高涨，地铁2号线直线延伸至此。可见，商业，对于住宅价值、居住环境、交通的影响之深。

永泰中心效果图

未来随着更多商业综合体的建成，能够优先带动呼和浩特城市经济综合实力提升。当经济水平与房价相匹配，地产行业才能不断趋“稳”，保持良性健康发展。