二手房市场难已经不是一天两天的事了，然而市场的冷淡似乎组织不了热情的卖房人。
最近越来越多的二手房库存进入市场，马鞍山的二手房存量一路猛涨！
从链家网上看，现在马鞍山共有2.3万+套二手房源在售，而这个数据在6月份时还只是2万出头。
那么，马鞍山那些高关注度的热门小区挂牌量如何？哪些小区供买房人选择的机会更多？
01
468套、231套…
马鞍山这些热门小区库存充足
最近，我在链家网上看到，马鞍山有一批热门小区在售二手房源库存充足，卖家之间竞争还挺大的：
深业华府春天里：468套房源在售
深业华府位于太白大道与九华路交汇处，一直以来关注度都颇高，在过去的几年里，新房和二手房销售量都很能打。
项目 一路之隔万达广场，加上马钢四小深业校区的学区 ，是不少买房人的首选。
其中一期幸福里交付时间太久，而新春天里一些楼栋刚刚交付，位于中间的春天里作为次新房，买家多卖家也多。
今天我在链家网上看到，深业华府春天里 目前在售房源达到了468套 ，比我们6月统计的时候又多了近200套房源。（数据来源链家网，仅供参考）
而作为马鞍山二手房的“扛把子”，小区的成交成绩也相当不错， 在90天内成交了31套房源 ，小区近30天带看1243次的数据也是一骑绝尘。
新里西斯莱公馆：231套房源在售
城东秀山新区不用多说，近年来随着各项配套的完善，入住率越来越高。但随着区域内1.5万+/㎡的新房成为主流，二手房开始逐渐发力。
而板块内，绿地三期新里西斯莱公馆，正被周边豪宅包围，小区外围也有很多沿街底商，超市、烧烤小吃、土菜馆等，日常生活配套比较齐全。
今天我在链家网上看到，新里西斯莱公馆 目前有231套房源在售 ，挂牌均价1.2万/㎡，这个价格和之前相比也是降了一些。（数据来源链家网，仅供参考）
而且从近30天412次带看数据来看，小区关注度不是一般的高，不过90天内成交数据一般。
秀山郡：235套房源在售
同样挂牌二手房较多的，还有位于旅游大道北侧的秀山郡小区。
今天我在链家网上看到，秀山郡目前 在售二手房达到了235套 ，挂牌均价 1.1万/㎡ 。（数据来源链家网，仅供参考）
同时我们也注意到，秀山郡的二手房挂牌价和之前相比也有所下降，小区一些毛坯房源单价都没有过万。
东方城三期：216套房源在售
作为马鞍山少见的大盘，东方城可以说是城东刚需买房人的必看楼盘。
随着小区周边配套的完善加上师范附小东方城校区的优势，东方城的二手房也一直比较坚挺。
其中东方城三期交付比较晚，离师范附小东方城校区也比较近，关注度不是一般的高。
今天我在链家网上看到，东方城三期目前 在售房源有216套 ，近30天带看量达到了413次。（数据来源链家网，仅供参考）
秀山文苑：182套房源在售
二手房挂牌量靠前的秀山文苑，是位于城东大学城板块的安置房小区。
小区紧靠伟星在售的风华九里项目，旁边的秀山文苑小学预计明年就要开始招生，也因此受到不少买房人关注。
今天我在链家网上看到，秀山文苑目前在售房源182套，挂牌均价只要 7109元/㎡ ，比周边的其他项目要低不少（数据来源链家网，仅供参考）
国宾府：150套房源在售
国宾府是马鞍山近期交付的小区里挂牌数量较多的。
小区分三期，本身体量不小，再加上地理位置也不错，因此可能不少业主选择把房源挂出来。
今天我在链家网上看到，国宾府目前在售房源150套，而且带看量也还不错，近30天有453次，挂牌均价约 1.4万/㎡ 。（数据来源链家网，仅供参考）
02
挂牌量居高不下
马鞍山这些房子背后有话说
简单盘点一下，我们不难发现，马鞍山现在高挂牌量的小区真的不少，其背后都各有原因：
1、曾经的超级大盘，如今的库存高地
小区的二手房挂牌数量，有不少跟它们自身的规模大小也有一定的关系。
比如深业华府总用地面积约720亩、总建筑面积约110万㎡，东方城项目占地691亩，总建筑面积近140万平米。
这些大体量小区，尽管分为了多期开发，但每一期的体量也都不容小觑。
而一般大盘的周边基础配套会更全面，生活便捷度更高，自住很方便。
2、价格带动挂牌量
说实在的，从去年开始，马鞍山一批热门小区的业主，经常风吹草动就涨价，而涨价之后又会有一波房主加入到卖房的行列中来，如此往复，挂牌量就多了起来。
3、需求影响供给
从某种层面上来说， 买房人的需求也在一定程度上影响了业主的挂牌 。
比如一些小区因为周边突发利好或是区域关注度上涨让更多买房人想要入手，也会让更多小区业主选择挂出房源。
4、也有小区缺点多，业主卖房想置换
从一些高挂牌量小区来看，有的小区地段较偏、有的小区物业管理较差。比如安置房小区，这些小区质量和居住体验感不佳，一些业主抱着卖掉换新房的心思挂牌房源。
图源：水杯怪叔叔
当然，挂牌量多，对于现在的买房人来说，也是一件好事，毕竟可供选择的房源会多不少，可以慢慢挑选。