6月8日起，武汉大学、华中科技大学、华中师范大学、武汉理工大学、湖北大学、湖北中医药大学、华中农业大学、武汉纺织大学等多所高校安排毕业年级学生错时错峰返校。
复苏已久的武汉，迎来了阔别校园已久的高校毕业大军。
在短暂的相聚、有仪式感的毕业典礼之后，就业去向、租房也成了摆在大多数毕业生面前的现实问题。
公开信息显示，在就业方面，受疫情和毕业生人数创新高的双重影响，今年的就业形势不容乐观。
目前来看，年前校招解决了武汉部分高校毕业生的就业问题；年后复工之后，招聘机构诸如智联招聘、前程无忧采取了线上线上相结合的方式，走进企业、走进片区，开展多行业的专场招聘，给高校毕业生亦提供了不少就业机会；此外，也有不少毕业生在实习单位转正、通过熟人介绍等方式入职，也有不少毕业生依然在求职路上。
而在租房这个事上，毕业仪式的完成就意味着得搬离校园，在居住与工作上，渐渐融入到社会中。
好消息是，武汉租金水平呈下滑趋势。这意味着，毕业生的生活成本支出能实现一定程度的降低。
研究报告显示，2020年上半年，武汉租金水平均值为28.8元/平，较2019年同期下降6.94%，较2016年同期下降16.67%。
数据来源：贝壳研究院
通过采访，叔了解到，部分持有四新、后湖、汉口火车站、青山建二、沌口、常青片自有房源的房东，大家今年对于租金的整体态度是不涨价，或进行小幅下调。
"房子并没有像往年那么抢手，我在天梨豪园的老房子年后退租后就没有租出去，但是在四新的次新房因为屋内配套比较齐全，房源较新，价格合适，还靠地铁近，挂到中介不到一个月就成功租给了一对年轻情侣"，邹敏（化名）表示。
"我家房子一个月降了200的租金，小区里头的房源太多了，今年租房，对租户的要求就是工作比较稳定，不要换来换去"。小熊用于出租的房子位于将军路某小区，日常租金用于还月供，他表示，疫情对大家的影响多多少少还是有点，求稳，是他当下的主要要求。
来自贝壳研究院的《2020年毕业季租赁洞察报告》对不同城市毕业生的租房情况进行了调查，还原了毕业生租客的真实需求。目前，毕业生租房情况究竟是什么样的？什么样的房子会成为毕业生的首选？月收入达到多少才能实现整租自由呢？
该研究报告提供的大数据显示，近七成毕业生可接受的月租金水平在2000元以下。
细化到武汉，1000-2000元档租金成为毕业青年可接受的主要租金范围。
武汉毕业青年可接受的主要租金范围
在可接受的租金收入比方面：47.72%的可接受租金占收入水平的20-30%，仅9%的人员可接受租金占收入水平30%以上。
武汉毕业青年可接受的租金收入比
在租住方式上，整租或与熟人合租是毕业一族在经济可承受范围内最倾向选择的租房方式。
毕业于武汉传媒学院的肖奇（化名）在四月初已经敲定了工作，工作地点位于汉口某商圈。租房要求的条条框框中，在决定与大学舍友合租后，他的选项变得比较简单：两室一厅，租金在2000元以下，租金季付，房子配有网线、冰箱、沙发、床、天然气等基本配置，小区步行至地铁站不超过十分钟，如果配有电梯，是最好不过。几经比对后，他在花桥一带挑中了一个老小区，月租1700元，距离地铁3/8号线都不远，周边基本基本配套成熟。
也不乏选择长租公寓的毕业生群体，但在武汉优客逸家、巢客、铃铛公寓等长租公寓运营方被爆出暴雷后，毕业群体在选择长租公寓方面变得谨慎，自如、蛋壳公寓这一类规模大、品牌知名度较高的运营商。
而在租赁市场活跃度方面而言，贝壳方面截止到6月11日的统计数据显示，洪山区、东湖高新区、江汉区的热度居于前三。
租客最爱的10大小区及租金水平也大有不同，租金水平从25.5元/平到40.2元/平不等。
这与长租公寓的热度区域有一定差异但又有许多共性。自如方面的统计结果显示，武汉各大CBD、商圈、地铁附近，光谷相对热度更高。
整体来看，在租房考虑因素上，贝壳的调研显示，约71.8%的受访者表示，毕业租房时交通便利性是他们最关注的因素，而租金紧随成为第二关注因素。分性别看，女性在房屋室内设施、居住室友及租金方面更敏感，而男性在租金支付方式及周边配套方面更敏感。
从毕业青年反馈的租房痛点结果看，51.4%的受访毕业青年认为，虚假房源信息多是最大的毕业租房痛点。其次是安全隐患问题，对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的痛点。调研数据发现，有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而男性受访者的比例仅为35.19%，差异较明显。
特别注意到的一点是，与去年相比，一线城市仍是毕业青年首选的就业城市，广州超越上海，排名第一，上海及北京紧随其后，深圳依旧排名第四。其中，变化比较明显的是新一线及二线城市，武汉在新一线城市期望就业城市排名第一，这源于武汉高校教育资源丰富，城市基本面向好，吸引毕业生留汉。另外，政府人才引进政策给力，围绕落户放松、租购房补贴、人才公寓等为主的优惠政策吸引毕业青年留汉。
安居乐业，2020年，希望复苏后的武汉，在大家的共同努力下变得更好。