坐标：番禺
悲剧。
两年前接盘的南国奥园顶楼复式，
面积152方的，
当时价格340万。
还有中介费加税费。
自己重新精装修了
后来换工作地点了就没住，
又多花了十几万。
现在想卖掉换工作附近的房子，
385万放盘没人谈价，
这个价格不高吧？
1
一字之差的南国花园三房两年前750，
现在也差不多这个价，
一样的……
2
郊区，老破大，难，亏本卖可以
3
两年前是市场最高峰，
之后一直在阴跌，
你现在放放300看能不能出手
4
豪宅税+其他税+中介费+装修，
不止10多万吧。
顶楼没电梯大面积都是硬伤，
比市场价低20%看能否出手吧
5
买郊区不应该这样操作的，
应该买电梯的，宁可小点。
郊区+大户型+楼梯+顶楼+复式，
把很多不足都占了。
近400万，
别人宁可买一个100方出头的电梯。
6
越来越发现大户型的缺点，
卖又不好卖，税重，
租也不好租，
我家楼上楼下两个邻居120方租不上价，
最后都给了自如管理，
间隔成4房分租出去了
7
两年前买的，
不赚钱很正常吧，
其实中国楼市大部分年份是横盘的，
就那么几波暴涨起来的
8
亏钱长个教训，值的
拿在手上除非一直自住，
亏是肯定的，即便涨了，
换的房子涨得更多，
实际也是亏的，
而且亏得更多。
劣质资产，亏钱也卖。
9
很多人都死在便宜、自住两点上。
所以，我们一开始买房，
就应该定好目标。自住、还是投资?
