前两天朋友小Q约我喝茶，事情是他又没买到祥生珊瑚世纪，想去摇博语华庭，又没资格，一杯杯老白茶喝下去，也平息不了他满脸愤愤不平的样子。
小Q经营一家小公司，现在住南星桥，手里有些现金的他还有张二套房票，从几年前就开始疯狂的摇号旅程，从早期的万科西雅图开始，一路奔着红盘，中间消停了一阵，去年开始梧桐郡、和光尘樾、华夏四季等等市内几个红盘一个没拉，几乎凭着一己之力把自己摇成“摇号气氛组”。
▲创意图（图/图虫创意）
小Q不时用手抓抓头发，顺着阳光我看见他应该两天没洗头了。他一抬头盯着我问：风哥，你说我应该买哪？继续盯转塘？祥符？三墩？比如紫璋台和天承美筑？
那刻我有点懵，他这思路太跳脱了。
不说楼盘，先说区块。
转塘和三墩都是西湖区的两个代表性板块，祥符则是拱墅区的课代表。
三墩以西湖学区和区块规划，成熟的商业、生活、交通配套，能一眼看到十到十五年后三墩的模样，十五年前耀江文鼎苑才一万均价，现在奔十万去了。
现在的三墩北也是当红辣子鸡，从万科西雅图到铁建再到现在万人想摇的“紫璋台”。三墩有紫金港大学，南接未来科技城，北接良渚新城，西对高铁西站，东邻同样火爆的祥符，三墩岂能不火？
▲图/城北板块示意图
边上的祥符呢，几乎是三墩同桌小伙伴，要是对祥符没有概念，地铁2号、10号、4号、5号四条线，刚好构成一个“井”字。祥符版块就是中间的“口”，然后在这个“口”里有华师附、大关小学申花校区、育才申花校区等，几乎以优质的学区资源扛起申花的板块内核，更不用说中间还建了两个亚运场馆。
再说转塘，不熟悉的人，只知道有美院转塘校区，其实转塘挺大，大致被几座山分成三块。
▲图/转塘板块
一、以象山为中心的转塘本塘，以音乐学院，美院为地标。
二、以狮子山以南的云栖板块，基本以商业入住为主，南延到双浦。
三、就是靠近之江、之浦路的沿江板块，蚂蚁金服地块。
转塘交通配套对比三墩和祥符，虽然目前稍微吃亏，但是杭州城市规划以拥江发展思路延续，以奥体为中心，东西双向延展。未来，随着三江汇概念的推进，转塘将拥有更多的想象空间，而且没有天花板。
▲创意图（图/图虫创意）
回到小Q的问题上，现在万人瞩目的紫璋台他肯定也没资格摇，而且摇号时间也未定。至于他说的天承美筑，高层价格比珊瑚世纪还低，上期中签率也不分伯仲。投资角度当然都可，100平的户型都能做成三房两卫，自住的话天承美筑的优势会强些，或者顺着新文路西行，跨过莫干山路广业街上的都祥宸府，也是相同的价格，都挺香的。
要真和珊瑚世纪对标，应该是天承美筑的宋都望林府，同样是高低配，望林府高层4万元，洋房4.7万元，有万达广场、西田城等商业配套，离地铁10号线国际会展中心站约几百米。而珊瑚世纪高层3.8万元，叠墅5.5万元，也在地铁6号线枫华西路站边上，边上还有蚂蚁金服地块加持，未来想象的空间巨大。但是对于刚需群体来说，这两个盘的总价偏高。要是能够得上的话，而且是投资，那就闭着眼睛买一个吧，改善自住就选天承美筑或者望林府吧。 大城北的朋友们如果有买房相关问题想要咨询的，欢迎大家在评论区留言，风随老师将第一时间回复大家。