房
大家最关心的问题
叔话楼市
海宏·九号公馆接连被媒体曝光，这两天电视台又报道了延期交房问题，所以今天我整理了整个事件的资料，告诉大家事件始末。
1、购买九号公馆
很多人2011年在海湖新区九号公馆小区买的房子，当时正流行单位团体购房，很多人都是单位买或者买来后加转让费转给别人，当初的房价确实不贵，应该是三千多起。
2、第一次延期
开发商所定的交房日期在2014年的10月30号，业主们却收到开发商的一张商榷函，将交房日期推到了2015年的6月份。很多人开始找媒体、*访上**等。我来看政府出面的督促结果：
2015年7月份以来因青海海宏房地产开发有限责任公司开发建设的城北区海西路6号海宏·九号公馆小区建设项目，因延期交房引起群众*访上**，西宁房产局与海湖新区管委会召开协调会。
西宁房产局与海湖新区管委会召开协调会，就延期交房事宜与该公司达成如下解决措施：
一、要求该企业加快施工进度，在交验房屋时应具备最基本的交付条件。
二、对海宏·九号公馆项目明确具体的交房时间，向群众承诺并形成文字性材料上报西宁房产局与海湖新区管委会。
三、通过QQ群、短信、约谈的方式给购房户做好解释工作，承诺按照合同约定，承担相应的违约责任，该赔偿的赔偿,防止购房户再次*访上**。
四、青海一建建筑工程有限公司是否继续进场施工问题需给青海海宏房地产开发有限责任公司明确答复，双方关于工程款欠款问题建议通过法律程序解决，但不能因欠工程款问题影响下一步施工进度，就账户查封问题，由双方自行通过司法途径及时解决，尽快完工。
五、西宁房产局对该项目将加强资金监管力度，要求企业明确交房时间，倒排施工进度，催缴后期尾款及时进账，定期去施工现场勘查施工进度，严格按工程进度拨付工程款，确保该项目尽快交付使用。
西宁房产局对该项目实地调查，小区各楼幢单体施工内容已基本完成，多数楼幢玻璃尚未安装，小区道路硬化及绿化等公建配套设施尚未实施，项目现场施工人员稀少，项目进度缓慢，截止目前7、8、15、16四栋楼已陆续给业主交房，根据项目现场实际情况，后续楼栋按承诺期交房有很大的隐患，鉴于这种情况，西宁房产局将加大对海宏·九号公馆项目的资金监管力度，要求企业明确交房时间，催缴后期尾款及时进账，定期去施工现场勘查施工进度，严格按工程进度拨付工程款，确保该项目尽快交付使用。
3、部分交房
这个项目的确延迟交房，但是在政府督促后，陆续交付业主几栋楼，房叔也去现场看了，有的楼都已经装修住人，而且该给的延时交房赔款已经到位，物业费、暖气费也有减免。
4、因官司缠身部分未交房
目前无法交付的四栋楼是由青海一建建筑有限责任公司承建，双方打官司到现在，迟迟未动工。通过看媒体采访，青海海宏房地产集团有限责任公司副总经理朱为建回答记者采访说“现在就看工程量是什么样的如果工程量出来了以后我们先给住户赔偿违约金然后进*房行**屋的建设现在已经快出来了可能也就是10月份。”也就是说如果官司判决了，今年有可能剩下的四栋交房，如果双方还扯皮，那今年交房还是未知。
房叔：目前来看，该小区已经有部分业主在网上挂卖房子，价格从5000到6000多不等，但是基本是要求一次性付款，因为没证只能这样。
该事件算是西宁房地产里延期交房时间比较长的了，所以今天我们来关注，当然在当下很少会再碰到类似事件，因为监管越来越严格。不过还是会发现很多开发商来西宁的目的不纯，不是为了口头上的企业精神而为社会服务也不是为了给西宁人呈现好的地产楼盘住宅，而是为了卷钱，致使很多房子让业主难以满意，频频招致投诉。所以提醒选房的朋友注意以下几点:
1、买房别图便宜，往往便宜没好货。
2、买房不能“迷信”，不迷信品牌、不迷信宣传，自己谨慎购入。
3、买房不买遥遥无期，不买尾盘剩余，除非捡到便宜。
当然很多其他的提醒，我之前都陆陆续续说过，不多说了。