按：国庆节刚过，但今年各路媒体报道热点似乎有点冷落国庆节的各种云云，而是突如其来的成都火爆楼市以及国庆大假期间连夜出炉限购限贷政策。沉寂了几年的成都楼市虽然只是刮了一阵短暂的疾风，但已经能大致看出新风向标了，此时再来把成都楼盘各板块挨个说道说道，已经神经敏感的房市看客们自然很容易被“撩”。今天就从攀成钢说起。
“攀成钢”名字来源于“攀钢集团成都钢铁有限责任公司”，这个厂区代号自07年厂址搬迁后便作为该片区的地名，2011年开始所谓的“各界呼吁”攀成钢更名，有诸如“天府门廊”、“东方正红”、“西部国际金融中心”、“东郊国际社区”、“牛市口高端社区”、 “东大街CBD社区”，但最终还是大家还是不愿意接受为了一个莫须有的名字抹杀历史印记，还是习惯于叫攀成钢。
该片区共3000余亩，位于东大街与二环路交汇处，东临沙河以及塔子山公园，区域内包含东大街和二环路两条主力交通动脉，地铁2号线、4号线、9号线贯穿其中，离春熙路地铁仅3站距离，与春盐商圈首尾呼应。
有政府的呐喊和背书，自然房企大咖云集，国企中粮、中洲控股、绿地集团、新加坡仁恒、韩国乐天、新加坡吉宝、港企新鸿基、伊泰、泰合等国际顶级阵容到场。从此伊始，各种唱红和唱衰的报道铺天盖地，当然这些写手只是屁股坐的地方不同，或是视角不同，总能讨好部分人也能刺伤部分人。综合起来，小编总结归纳如下：
褒：
首先李嘉诚所说的地段地段还是地段，距离成都核心商圈春熙路三站距离且一次性规划如此大面积地块，实属稀缺。且放眼二环攀成钢片区是唯一能整体且持续提供大片用地的板块，先天优势毋庸置疑。
第二，合理超前，整体规划。在规划中，五星级酒店五家，公寓、商业，办公、剧场、公园等一应俱全，最关键的还是抓住中国式教育的命门才能保持持续的可投资价值。攀成钢片区目前共有4所幼儿园，其中成都市第三幼儿园国际新城园区、成都市锦江区文轩优优幼儿园和成都市锦江区爱心幼儿园等3所幼儿园已经开园，攀成钢西区配套幼儿园正在修建中，已经开园的3所幼儿园可提供预设学位1110个，能够满足周围居住区域适龄幼儿入学需求。小学则是成师附小慧源校区，而中学有成都七中育才入驻。从幼儿园到中学都已配套且均实力不俗，剩下只需要考虑是否会有僧多粥少的问题。
第三，定位高端，联合发力。顶级开发阵容齐头并进，诸如环球汇天誉、吉宝凌云峰阁、成都ICC、伊泰天骄、绿地锦天府、仁恒滨河湾等，均以大户型精装修为主，均价均在15000/㎡以上，步调统一。在准中心地段如此集中火力，再看看如下的楼面地价，没有失败的可能。
贬：
一是“高冷范”，攀成钢一开始便是含着金汤匙出生，一直保持“高冷“，主流产品在150㎡以上，均价15000/㎡以上，置业门槛200万元起，对一般改善型人群显然不够友好，高端架子明显端着。 然而坚持一段时间后，后来入市的中粮鸿云、仁恒·滨河湾2期、天誉南庭、中洲·中央城邦都分别推出了大量中小户型产品，价格也不再像以前那样遥不可及。且多个楼盘的精装标准也较原来规划降低不少。
二是入住较慢，相比于那些尘土漫天就已经完成两月装修三月入住、衣服被子随风飘荡的刚需盘，该片区的基本为改善型住户，商业配套完善之前入住意愿不会太强，反过来又进一步拉低人气，相当一段时间有“空城”之感。虽然地铁2号线直穿而过，但买菜吃饭还是较为不便。
三是产品同质化明显，相比于诸如麓山国际社区推出的别墅、洋房、高层等多样性产品，这里还是略显单一，对于部分高端的住户而言未能体现出他的“高端”。
四是成都人对于东穷西贵南富的印象改变还需时日，仅仅引入一个高端片区是难以扭转的，还需要整体的提升和更好的配套适应高端。
唱红也好，唱衰也罢，或许小编没有在此置业的想法因此会更客观一些，特表达一些自己没有立场的“立场”。
对于唱红的，可能要泼一下冷水，攀成钢要成为成都的华尔街是不太现实的，金融的特点是喜欢扎堆，虽然东门大桥附近“铜臭味”较浓，但延伸到攀成钢后该片区写字楼远低于南边金融城。该片区将来还是以高端住宅区为主。
对于唱衰的，我只有两个字“地段”。春熙路商圈的地位不会动摇，这里自然也不会动摇。虽然攀成钢经历了较长时间的不温不火，但9月南门的疯狂让很多人重新重视了攀成钢，或许这里的泡沫远低于南边。
因此攀成钢并非高不可攀，也不会是一场虚幻的盛宴，这里需要的是时间，最终将会成为一个完善的“中高端”改善片区。