春节返乡，看到家乡的房子比大城市便宜那么多，很多人都入手一套的冲动。
这时候很多人会把房子分成：用来投资的、用来居住的。觉得这套房子完全是用来投资的，不用考虑居住条件，或者想，这套房子是用来居住的，不用考虑有没有投资价值。可是，这样分是没有必要的——什么样的房子值得投资？合适居住的！而合适居住的房子，就天然拥有投资价值。两者根本就是一体，完全不可分割，最多是暂时没有去住而已。
那到底什么样的房子值得入手？
-
从大环境看。这里的大环境不是说政策趋势，政策问题专家都天天吵来吵去，老百姓更看不明白了。老百姓能看的到的大环境是什么：你周边的外地人多吗？周围在本地打工的人多不多，城市里工作机会多不多？目前滁州的工作机会是非常多的，企业工厂“一工难求”，然而来打工的人却不多。直接的说：滁州当前情况并不好，但很有潜力。
-
从位置看。房子的周边配套好不好。一个好的配套至少要包括：交通、商业、绿地。最近大雪封路，一些小区离公交车站台较远，业主想必深有体会。如果是大小区，基本的商业会自然形成，小区规模较小的就要注意了，周边有没有商业区很重要。现在的人越来越讲究健康、锻炼，对绿地的依赖越来越强，谁也不想在汽车尾气、工厂废气中散步。
-
从户型看。户型分析复杂起来说非常复杂，简单的说只有三个词：阳光、方正、通风（北方是保暖）。房子好不好，第一看阳光：几个卧室有阳光直射？客厅有没有阳光？第二看方正，拒绝斜角；第三南方看通风，北方看保暖，北方的保暖一般不会有问题，南方的通风如果不好，湿气散不掉，久居其中对身体健康非常不利。通常来说，一梯两户的板式楼，最符合要求。
-
学区这种东西，除非刚需，可遇不可强求。尤其在滁州，政府开发新城的意愿还很强烈，学校搬迁的可能性一直存在。
总结三句话：城市人口在增长，小区配套绿化好，房子方正采光好。
遇到符合这三个条件的房子，银子够了就出手吧，土地是不可再生资源，好房子永远稀缺。为免广告嫌疑，本文不举例了，欢迎关注、私信，共同探讨。
