东湖湾小区，一直以改善次新高端盘为代表，在望京板块盘踞多年的扛把子小区。小区总共分三期建设，之前叭楼还单独发过一期介绍文章：
东湖湾望京扛把子，陈经纶中学分校九年连读，高端次新盘适合什么人群？
那么在如今的成交冷清情况下，我们看看今年一二季度东湖湾的成交及表现如何呢？
可以看到成交数据上显示，对比20年的第一季度涨跌幅趋势，东湖湾三期从22年开始明显要好于东湖湾一期和二期，而东湖湾的二期显著跑输一期和三期。整体看一期波动较低，比较稳健。
而从均价环比来看，很显然一期从21年一季度最高点开始走弱，二期从23年三季度开始触底反弹。但这意味着一期很可能具备了性价比。
今天我们就推荐一套一期的稀缺改善大户型，你心动吗？
东湖湾260平米东南北楼王出售,报价3150万。
客厅图：
卧室图：
厨房图：
卫生间图：
下方为东湖湾一期的历史成交量和价格走势分析图：
旁边望湖公园照片：
小区整体图：
小区一景：
陈经纶中学分校小学部：
陈经纶中学分校初中部：
该小区朝阳系统查询，小学初中均为陈经纶中学分校小学部和初中部，属于9年一贯连读的学校，且是对一的。
综上，如果您是年轻人，喜欢小户型，精装修拎包入住，嫌装修麻烦的人，那么该房完美适合，性价比也不错。
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