西安都市圈发展计划获批 (西安都市圈获批对房价的影响)

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

文 / 游石

千呼万唤,盼星星盼月亮,终于,3月21日,国家发改委官网正式公布,批复同意《西安都市圈发展规划》(以下简称《规划》)。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

这是继南京、福州、成都、长株潭之后,中国第5个国家意义上的都市圈,也是西北发展新的起点。

从2020年4月,国家发改委点名支持西安等三座城市打造都市圈起,西安人等这一天,已经快有两年了。

原本,去年12月,陕西省发改委官网在回复网友留言时,曾预计年底前就能获批,没料到,这一等,半路却杀出个“程咬金”——今年2月,“长株潭”都市圈被批复。

这是肿么回事?

就在西安人疑惑不解时,一个月后,“西安都市圈”终于靴子落地。

这对大西安未来发展,意味着什么?

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

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目前,规划细节还没有公布。

从陕西省发改委官网规划处相关文章看,西安都市圈规划范围包括:西安市全域(含西咸新区)、咸阳市、铜川市、渭南市部分区县及杨凌农业高新技术产业示范区。总面积2万平方公里,2020年底常住人口1800多万人,地区生产总值1.3万亿元。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

《规划》提出,要围绕构建“一核、两轴、多组团”的空间发展格局。

对比陕西“十四五”规划,可以看到有些说法发生了微调,但整体格局是一脉相承的。

在陕西十四五规划中,是这样说的,要构建“一核一轴、两翼三区、多组团”格局。

其中,“一核”指西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成的都市圈核心区。如今西咸新区已被西安全面代管,表述上可能会微调,但“一核”的范畴,应该变化不大。

再看“一轴”,之前是指依托陇海铁路、连霍高速形成东西发展轴。“两翼”是指南部秦岭生态文化提升区和北部渭北产业转移承载区。现在西安都市圈规划是说“两轴”,不再是“一轴”,也没“两翼”说法。我们知道,轴一般都要穿过“核心区”,所以,会不会是在之前“东西发展轴”的基础上,再加一道纵向的“南北发展轴”,形成一个十字形的放射性轴线?目前,关中平原城市群规划促进铜川融入大西安发展的包茂发展带,基本符合这个特征。当然,这只是推想,一切有待正式文件解密。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

“三区”是指铜川主城区、渭南主城区、杨凌示范区,在西安都市圈规划中则明确是“铜川、渭南部分区县”,说明具体划分仍将可能微调,但也不排除是原说法。

接下来说“多组团”。陕西“十四五”规划中提及五个组团,分别是:以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团;以富平、阎良为主体的航空产业组团;以临潼、蓝田为主体的旅游休闲组团;以武功、周至为主体的现代农业示范组团;以乾县、礼泉为主体的农产品加工组团。这五个组团是基于产业进行精确划分,应该变化不大。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

从今年3月4日陕西省发改委对网友的回复显示,《西安都市圈发展规划》当时已在履行印发程序。到现在已经过去两周,相信具体信息会很快公诸于世,诸多谜底即将揭晓。

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西安都市圈获批,利好在哪里?

要说清这一点,先要理解国家打造都市圈的用意。根据2019年国家发改委发布的相关指导意见,其中是这样明确城市群和都市圈两个概念。

所谓城市群,是新型城镇化主体形态,是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。

都市圈,则是城市群内部以超大城市或辐射带动功能强的大城市为中心,以一小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。

而我国“十四五”规划中,也提到了要优化提升京津冀、长三角、珠三角、成渝等19个城市群。从这一层面来看,城市群将成为中国新型城镇化的主体形态,培育都市圈则是从城镇化到新型城镇化(城市群)的中间阶段。换言之,都市圈是促成“城市群”崛起、实现城市层面共同发展共同富裕的重要路径。因此,国家级都市圈的战略意义,必然是要着眼于国家视角,普遍获益,而不只是中心城市一城的得失。

从目前批复的几个都市圈来看,南京、福州、长沙、成都、西安五个中心城市,都存在对周边城市带动力不足的问题。而南京、福州、长沙、西安四座城市,还都存在体量不够,核心力量不强的问题。

结合去年10月,*共中**中央、国务院印发的《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》,其中明确“推动沿黄特大城市瘦身健体、减量增效”。中国区域经济学会副会长陈耀说,这个要义在于严控开发规模和开发强度。这意味着需要将一些功能和资源配置触及到周边城市。换言之,大城市扩张受限,而要寻求与周边共赢发展的路径。

从国家层面看,关中平原城市群是欧亚大陆桥的重要支点,西安是关中平原城市群的发展核心,但这个城市群分布较为稀疏,仅靠西安单点,即使做到成都的体量,也很难实现有效辐射。所以扩大“核心力量”,以都市圈取代超级都市的作用,是助力关中平原城市群均衡发展的题中应有之义。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

在这种思路下,未来西安都市圈的第一层要务,“一小时通勤圈”的交通网建设,可能会成为发展成绩的重要考核指标。继而以交通网络为依托,推进其余七项工作:1.创新协同高效;2.产业分工协作;3.改革开放协同推进;4.生态环境共建共治;5.公共服务共建共享;6.文化传承发展;7.城乡深度融合。

对于西安周边的几个弟兄城市来说,西安都市圈的获批,可以说是迎来了发展的黄金时代。

从这个角度去看,便能理解西安为什么迅速代管西咸新区,这为后期的行政区划调整留下有限腾挪空间;也便能理解近年咸阳、铜川、渭南对融入大西安发展的热情,为什么空前高涨了。

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众人拾柴火焰高,这是国家大力发展都市群、都市圈的最朴素逻辑。

而对西安都市圈而言,面临的挑战还有不少。

一是体量不足。

西安都市圈总面积2万平方公里,2020年底常住人口1800多万人,地区生产总值1.3万亿元。但与南京都市圈(总面积6.6万平方公里,2020年底常住人口超过3500万,2021年总GDP4.67万亿元)、成都都市圈(总面积3.31万平方公里,2020年末常住人口约2966万人,2021年总GDP达2.5万亿元)、长株潭都市圈(总面积2.8万平方公里,2020年末常住人口超1530万,2021年总GDP达到1.92万亿元)相比,还有明显差距。

唯一相近的是福州都市圈(面积2.6万平方公里,2020年末常住人口超1300万,2021年GDP超1.5万亿元)。但我们知道,福州都市圈是一个偏于一隅的区域性都市圈,对外辐射能力有限。而西安都市圈关系着我国西北的崛起,一带一路的振兴,目前的体量显然是不符合我国战略远景的,需要尽快补短板,实施追赶超越的大发展。

二是产业同质化。

2021年底,国家发改委在其官微发布文章,点评关中平原城市群时,指出“各城市产业结构相似度颇高,使各城市在经济发展时不能充分发挥比较优势,不利于形成协同联动的专业化产业分工”。一个显著特征是,西安的传统装备制造业,在都市圈内的其他城市也有布局。在这种情况下,会导致西安都市圈内,更多呈现产业的同质化竞争,而不是分工协作、抱团发展。

在这方面,陕西省社会科学院经济研究所所长裴成荣建议,引导产业在都市圈各城市合理布局、错位发展,要推动一般制造业向都市圈梯度转移,“同时,探索发展共建园区、飞地经济等利益共享模式,培育多层次的产业合作平台”。

三是交通短板。

交通是城市发展思想的外部反映,也将反作用于资源的流通和汇聚。在城市以邻为壑的旧发展理念中,对交通的普遍重视不足,是交通发展滞后的一大主因。具体到西安都市圈来说,内部轨道交通建设还较为滞后,网状交通体系尚未形成,西安、咸阳、渭南、铜川等城市互联不足之外,各城市中心城区到周边区县的交通也存在很多痛点、堵点。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

就此,陕西省2022年政府工作报告中,在“全力推动经济平稳健康发展”一节,将“开展项目攻坚战扩大有效投资”放在前面,并提出要“适度超前”布局基础设施建设,全面加快轨道交通、西安外环高速南段等重大项目推进。西安*党**代会报告关于都市圈的部分,交通建设也占了很大篇幅。包括加快地铁16号线、1号线三期和16号线主干道路等;推进主城区与渭北工业区道路连通,加快地铁10号线建设;推进西安和富阎板块互联互通工程,启动西安至阎良及渭南轨道交通建设……

四是公共服务的同城化滞后。

这是老百姓民生获得感的板块。成都都市圈内,成德眉资四城正在大力推进教育同城化、养老同城化、医保同城化、医疗同城化、公积金同城、社保同城,公交一卡通;同样的举措,也在南京都市圈内大力推进,比如引导名校在都市圈内开办分校,推进校长、骨干教师交流,推动社保一卡通业务延伸到城市“五险一金”及公用事业缴费领域同城化。与之相比,西安都市圈的核心圈层,西咸一体化在公共服务同城化方面,尚有明显差距,更大圈层的西咸渭铜四城来说,差距就更大了。

这种公共服务同城化的滞后,将显著影响都市圈的宜居吸引力,进而在城市圈之间的人口大战中处于弱势地位。相信相关规划实施后,将会有更多民生领域的同城化工作加快推进。

西安都市圈改革发展,西安都市圈发展计划获批

总体而言,西安都市圈获批,对于关中诸市来说,既是机遇,也是以国家战略视角的倒逼之力,推动几个兄弟城市打破城墙思维,把“格局”提上来。毕竟,其目标是“到2035年,圈内同城化、全域一体化基本实现,全面建成具有全国影响力和历史文化魅力的现代化都市圈”,可以说标准不低了。相比之下,体量略高的福州都市圈目标是“建成产业分工高效率、城乡发展高品质……的现代化都市圈”,并没有提“全国影响力”。什么是具有全国影响力?至少意味着其在中国经济版图中的占比,东西双向开放格局中的存在感,都要比现在有很大的提升。

就此来说,如何打消大家的顾虑,寻求共赢、做大蛋糕作为未来的发展方向,是西安都市圈能否“破圈”的关键。这需要的不仅是思维的革新,还需要更多细则的统筹安排,需要体制机制的果敢创新,以及发展成绩考核指标的精细化调整,推动大家劲往一处使。由此出发,希望“圈中诸市”与南方城市比拼实干之风。抓紧这波政策红利和发展机遇,则西安都市圈未来大有可期。