亦庄流通量前四的小区，要不是 七万左右的商品房 ，要不就是 四万多的回迁房 ，先从最便宜的南海家园说起吧。
南海家园
人们也称南海家园是“葫芦娃七兄弟”，分别是南海家园一里、南海家园二里……南海家园七里，就这名字，也不难猜出这是一群回迁房，在12-13年建成属于次新房。我只去了一里看看，小区门口有公交站能直达地铁口，小区大门分出入口，进小区有测量体温的点， 地上地下都有停车位，价格都一样才100元/月 ，有些楼栋不通地下车库，人车不分流。
小区的绿化做得还不错， 物业也很到位 ，在我去踩盘的时候恰好碰见物业一起在园区内打扫，甚至连垃圾桶都不忘擦干净，就 两块多的物业费 能做到这份上真是值值的。
南海家园大部分是一梯两户南北通透的两居、三居的户型，90平米左右的两居室居多，户型格局都没有什么差别 基本都能做到南北通透，经典H户型 ，作为10年后的次新房，这个户型称得上优秀了，如果 总价预算在400w左右 的话，这个小区可以作为一个备选。
万科金域东郡
站在金域东郡门口就能明显感觉到商品房和回迁房的差距， 外立面设计和小区整体设计显得格外大气 ，门口有保安，进小区要跟业主联系好才能进去，量体温登记这些流程一个都不能少，不管物业费多钱，反正这物业费是绝对没白花的，不愧是万科物业。进了小区，就能看见有许多果树， 绿化做的相当不错，还有小的水系 ，邻里之间也很和谐，路过还会互相打招呼，感觉业主的素质都很高。
小区北边就是体育公园，有篮球场、足球场、网球场还有健身步道，符合各个年龄段对运动的需求。 东门是正在建的龙湖北京亦庄天街，补齐了这片区域没有大型超市和商业的空缺 。金域东郡东北方向300多米的地方就是三甲医院北京中医药大学东方医院，真真是要什么有什么。
北京城建海梓府
年前一个月，海梓府的物业就给小区装扮起来了，还在单元门的把手套上了“手套”，生怕冻着业主的手，物业有没有用？从这点小心思就能看出来。
小区业主的素质也都很高，我在楼道里没看见有任何杂物堆积，甚至连简易的鞋柜都没有，还放有两个灭火器，这是我第一次看见 楼道里有放灭火器 的小区，住在海梓府就是满满的安全感。
部分三居室的户型也能做到南北通透，H型户型，高一点楼层的住得更舒服些。什么条件都具备的小区，价格绝对也是佼佼者， 7W+/㎡ ，与南海家园同面积能差两三百万，预算没那么充足想买亦庄的还是看南海家园吧，土豪随意~
上述三个小区都属于亦庄河西区域，虽然附近没有地铁，但是入驻了 好几家名校，使得小区价格至今没低过头 ，且离南海子公园很近，环境是相当不错，接下来再说说唯一在top里属于亦庄核心区的小区。
林肯公园
前不久我们就写了两篇文章，这里就简单总结下吧， 林肯公园与地铁站只隔了一条马路 ，也是纯纯的地铁上盖，就凭这一点也能让自己的身价涨好几千。小区住宅部分内部是很干净的，还看见保洁阿姨推着车清理，园林绿化也很好，中介小哥说他个人觉得春夏秋的林肯公园都比其他小区好看。
林肯公园有个非常让人头疼的事情，小区大、产权种类多，很乱，如果你发现房源单价过低，那这房子肯定不是住宅了。 优点
1.亦庄核心区真正的临铁盘不多，林肯公园是其中之一，小区北侧即为地铁亦庄线亦庄文化园站；
2.作为一个2010年以后的社区，林肯公园的公共区域、园林、外立面等表现不错，而且是完全人车分流设计，属于个人心中的次新小区； 缺点
热水、供热、底商、关于物业相关的投诉不少，另外商办项目多，个人感觉周边也有那么一点点“乱”
至此，我们今年对各个区域流通量排名前几的小区都说完了，接下来还想看看我们写哪个区域或者哪个楼盘，还请 转评赞 来一波，以资鼓励~