之前明叔和大伙谈了谈珠江俊园，不少人就私聊明叔说，既然都讲了珠江俊园了，也说一说同样是华景新城的华景里呗！
谈到#华景里，明叔倒是想起今年5月那会有套华景里的法拍房，188.86平方米，经过108次加价，加价964万，近千万，最终以1813.87万成交。
只能说，好一些的房子，基本放出来，那知道的人太多了，价格就上去了。
这种大平层优地段的顶级学位房，确实抢手。
明叔今天就来说一说华景里。
区位交通
华景里是整个 华景新城板块 里面的标杆楼盘之一，优踞 天河公园旁，独立华景新城成熟中央圈之上，处天河北CBD与天河东交汇区域 ，是政府建设、住宅发展的核心地段，周边科研机构、软件园、电脑城等科技走廊毗邻。
交通非常便利， 离广园快速、黄埔大道和中山大道都不远，离华快高速出入口也很近。自己开车的话，小区停车场至华南快速干线入口的距离大约是1500米，正常情况10分钟内能上高速，是比较方便的。
不过， 距离华景里最近的地铁站是在建的 华景路地铁站 ，哪怕是最近，距离也有 1500米左右 ，步行20分钟才能到达；至于天河公园地铁站，那更远，2500米。
直白的说， 目前周边无地铁 。
价格户型
华景里建成于2013-2014年，外观和内部设施都很新。 对比周边小区的老旧，更加衬托出它的楼龄优势。
小区是珠*系江**高端住宅，一脉相承的经典欧式黄灰色外观，楼间距较宽，小区绿化率高。占地5万平方，9栋楼，分东西两个区（东区A1~A3栋，西区B1~B3和C1~C3栋），东区和西区是相对独立管理的，共有1425户。
华景里只有5种户型，户型产品比较简单： 三房起步，户户朝南 ，其他户型都是东西镜像户型。楼栋层数是29~31层。
A区三栋楼是104平的三房，2梯4户；B区则是188平四方的2梯2户；C区是144平左右的三房四房，2梯三户。
104.6平三房单卫双阳台
主卧和客厅朝南，采光很好；整体布局合理，实用性很高。适合注重生活品质的三口之家。
104.69平三房单卫双阳台
客餐厅为双阳台设计，南北对流；户型方正实用，小缺点是入口走道太长。适合注重生活品质的三口之家。
104.69平三房单卫双阳台
户型带入门花园（已改成卧室）；客餐厅为双阳台设计，东西对流；户型方正实用，没有明显缺点。
140平三房双卫双阳台
主卧是套间的设计，公卫门口有屏风墙，阳台跟卧室飘窗都是南向，挺适合单纯二胎家庭或者和长辈同住的独生家庭。
144.37平四房双卫双阳台
四房相对三房来说多了个书房，也可以做成卧房用，主卧也是套间设计，适合单纯二胎家庭或者和长辈同住的独生家庭。
148平四房双卫双阳台
套内面积不超120，不需要缴纳豪宅税。
188平四房三卫双阳台
这是华景里的顶豪户型，4分1圆环的景观大阳台和客厅另一边的小阳台，形成南北对流格局，可望园景，通风、采光、景观都是无敌的存在。适合三代同堂的多人家庭。
A区的户型最小，适合预算相对低的买家；B区是华景里的顶豪楼栋，统一为188平方米的户型；预算在A和B之间的，可以考虑C区144平方的户型。
生活教育资源
小区 北侧是华景北路 ，这有酒楼食肆、银行、教育机构、钱大妈生鲜店、美容院等， 可以解决日常所需 。
小区东南门沿枫叶路往南走700米，可以到达 万象购物中心 ，这里的商业气氛浓厚；紧挨着万象购物中心的是上社肉菜市场。
附近3公里内有天河路商圈（岗顶），电脑城，酒楼，娱乐等一应俱全，尽享都市核心的繁华。
在教育方面，华景板块内有泽晖苑幼儿园（公立）、陶然幼儿园（公立）、枫叶幼儿园（公立）、吉米英文幼儿园（私立）等。
公立园一般为摇号入学的模式，如果摇不中则需要到附近的私立园就读，最方便的就是 合美之家华景幼儿园 ，这家幼儿园就在华景里A区内，为私立性质。
小学则是华景小学 。南北两个校区都坐落在华景新城内：南校区为1-2年级，北校区为3-6年级。中学对口学校是 广州市第一一三中学（东方校区）。
注：华景小和113中都是省一级学校。华景里是双一流学位房。华景小是被预警学校，2026年天河区取消直升。
看完了华景里的优点，也谈一谈它的 缺点 所在：
1、华景整体是有拥挤感的， 东边无景观，西边有日晒 。
2、整个华景片区西面华快、南面中山大道、北面广园快速， 交通出入较堵。通勤方面目前无地铁 。
3、华景里小区 距离广九线特别近 ，周边车流量、人流量很大，容易受到噪音污染、空气污染，环境比较吵杂。不过也算在华景里的锦苑是靠里面一排，就没有吵闹的缺点了。
4、华景里属于华景新城，华景新城是个大型的生活社区， 居住人口基数大，上下班时间人流多。
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