状元府邸：可享受优先入学房
在紫薇城市花园坐312路大概一个小时左右来到这里，售楼中心离锅炉厂公交站很近，尽管是周内，因为临近一期项目一号楼的开盘，售楼中心时不时就会有购房人进来。
项目占地136亩，总建面38万㎡，户数为2029户，一期19年底交房。公摊比例约22%，容积率3.32，绿化率为35%，楼间距接近六十米，车位比例1:1.4，首付比例一般40%，毗邻土门商圈，离高新区和沣东新区距离不远。承建商为中建二局。
目前一期已经剩最后一栋楼，在售户型97㎡和117㎡（117㎡为南北通透三室两厅两卫，97㎡为纯朝南三室两厅一卫），总高34层。沟通中得知，该项目近日开盘可售房源为251套，但登记人数已过千人。意向置业人士可等待下批次。
项目自带北京师范基础实验学校的双学位，一户可得两个名额，学校已奠基，预计明年9月可开学，包括小学和初中。除此之外，项目还将在内部建设一个300㎡的社区服务医院，家里还会有24小时sos医疗系统，还会赠送业主一年一次免费的体检。
今年一月份项目开盘价格为10500元/㎡，价格相对有吸引力，但该区域位于之前的工厂区域，周边配套较为落后，出了售楼中心就会觉得空荡荡的。
不过交通还算凑合，周边的公交站点像312、322、219，都可以载你到高新，随着周边工厂逐步向三环外迁移，以及未来地铁五号线的通车，周边面貌和配套也会相对改善。
置业分析：该项目名叫状元府邸，顾名思义最大的亮点就是自带双学位，以及内部自建社区服务医院。毕竟现在自带双学位的楼盘在西安为数不多，但是其北京师范基础实验学校也是初次进入西安，在这边的教育质量目前还无从得知。
通过和置业顾问交流得知，购买项目的客群有约半数属于非西安本地人，新落户西安人士较多。项目与沣东新城距离不远，看好沣东新城的发展并且不想为孩子上学费心的人，在这里投资居住也是个不错的选择。
