壹
问：五中如何?现在入手卧龙晓城02年的房子未来能保值么
答：先来说说厦门五中，其实就是厦门一中的分校。九年制的市属学校，还可以。就看你的要求是怎么样的，在思明区处于中的等级吧。
至于第二个问题，卧龙晓城的保值问题。其实近一年以来这个小区的房价还是比较平稳的，但是4月22日思明地块土拍，楼面价破5万，未来这个小区的房价可能会带动一波小涨。
贰
问： 老师，你好!我现在在莲花二村有一套两房的学区房无按揭，房龄有30年了，孩子现在读小学一年级，所以暂时9年都会住这里，现在手上有点现金想再买套320万左右的房子，我现在有两个方案：1.先在岛内买套小出租加投资，然后和莲花的一起卖掉换套大一点的房子;2，直接在岛外买套新的房子用于以后养老。老师你觉得哪个方案好?
答：个人建议可以先岛外买套新的，等以后再一起和莲花二村的卖掉，换套大一点的。
叁
问：感谢老师上次的回答，想再请分析一下如果要在莲花与松柏两个片区的学区房做选择，哪个更值得买?
答：其实这2个区的教育资源都很丰富，都是岛内较为热门的学区。先来说说莲花片区的学校，这里不仅有厦门实验幼儿园、厦门第二实验小学、莲花中学等较为优质的学校，还有莲花小学、莲龙小学、鹭江新城小学等学校。
松柏片区教育资源整体质量和生源都较为优质，片区内有厦门科技幼儿园、松柏幼儿园、松柏第二幼儿园、松柏小学、松柏二小、松柏中学。
就个人而言，如果一定要选的话，我会更喜欢松柏一些。因为这片区除了上述所说的资源外，这里还有不少较为出名的培训机构，更有图书馆、博物馆等市政配套加持。
肆
问：老师，最近有看到有个叫森林海的楼盘推出一口价房源，18999元/㎡起。这个到底是什么盘?可以买吗，坐等解答，谢谢。
答：你说的这个楼盘位于同安环东海域民安大道南侧 ，2013年其实就已经开始卖。最开始是叫欣盛丰乐活，当时8888元/㎡起售。之后有上调过几次价格销售，但依然没卖完。目前，该项目已经是处于尾盘，现房在售。该项目基本生活都可以满足，出行、购物、娱乐、教育已近完善。周边有中洲实验小学、商业街、购物中心，社区内有幼儿园等。但需要注意的是之前有爆出该项目涉及交房风波，如果想要购入的话，还是要全面考察一下再做决定。
伍
问：老师好，打算用公积金买房，请问目前公积金*款贷**额度是怎么计算的?
答：公积金*款贷**额度=【(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×*款贷**年限)+借款申请人住房公积金账户余额】×流动性调节系数(厦门公积金官网、支付宝、公积金APP均可测算额度)。
