随着国家房产政策不断加深， 快进快出的短期投资操作直接退出了市场。像深圳731新政之前，投资公司对于有盈利空间的笋盘，可以直接操作2~3个月的快进快出赚取差价。
而731新政之后这种路子直接堵死。另外，新政后新购入房产3年限售。这导致市面上二手房流动性更加降低。新政之后楼市暂时变成了买方市场，二手房有了更多的议价空间。
表面上看房价似乎要开始下跌了，但从中长期看显然并不是的，那未来房价的真实反应会是怎么样的一种变化？
1
市场上只要有需求，房价下跌空间就有限。对于深圳这样的一线城市动辄几千万的常住人口，以及每年涌入的新增人口。房子供应只能说是十分有限。
所以对于支撑一线城市楼市的刚性需求和改善型住房需求仍然比较多，供需影响价格，只要刚需和改善型需求端仍然存在，房价大跌可能性就永远不会存在！而深圳是一线当中，人口/存量房产/土地供应矛盾最尖锐的城市。
2
快进快出的投资方式离场，房产流动性继续降低，二手房市场价格略微有所下跌是正常，现在市场上的真实反应是什么？
有一部分想要卖房再买房的改善型刚需，由于调控导致新房首付提高，到换房门槛和需求得不到满足，就想把原有二手房提高售价以此达到换房的目的，这种类型卖家不管当前行情如何是不会降价的。
所以真正降价的只有那些房子涨幅大，对后期不看好的短期投资客；还有一些着急用钱的卖家（我们遇到最多的是赌钱，欠债，治病，分家产）。
长持投资客和改善型刚需都不会选择现在来抛售，而且政策现在也不允许短线投资，所以现在市场调控逼迫所有人要么放弃楼市投资短期获利离场，要么做一个铁头多军坚持长持。
而现在随着调控加深，人群在继续分化。这时候先站好队的人会有更多机会，你会以更低的成本接过立场不坚定的人的筹码！
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调控影响下的深圳地产市场，淘笋好时节。
3
房子长远来看仍然具备投资价值。房价之所以涨就是因为它有投资价值，现在实体经济不景气，在没有找到更稳健的投资渠道之前，房产仍然是中国百姓首选的投资渠道。
虽然傻瓜似的买房时代已经过去，但是我们可以通过更专业的渠道保证我们的利润。深圳50W买3房现在一样有机会！
好多人不是买不起房，也不是没资格买房，更主要是没有深入一线去了解。只要你有意愿，现实可能对你更友好
。
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市场是更新变化的，从需求角度，有的家庭尽管已经拥有一套住房了，但是随着家庭成员增加、小孩成长或资产重新配置等原因，一个普通家庭至少会经历一次换房。从小房换大房，只要一直有这种需求，市面上的房子不愁没人购买。
随着一线城市比如深圳的户籍政策的持续还有经济的更好的发展，人口的继续增加，各种产业的完善，必然导致购房需求的增加，从这来看也是利好！
虽然目前的限购限贷限售以及交易税的情况下，确实是有效地抑制了房产的投资行为，房产投资的黄金时期已经过去了。
要继续投资房产的，基本都要考虑长持，这对资金有很大的考验。但是只要有买房需求的刚需以及未来有换房需求的改善型刚需在，房价就不会跌。
现在成交量下降是因为观望的人多了，并不是因为买房的人少了，等一段时间楼市回归稳定，长期来看房价也会在稳定中缓缓上涨。
只要买房需求在，房子就有上涨空间，而现在二三线城市普涨之后，一线城市价值凸显，再加上专业渠道淘到的笋盘。现在就是最好的机会。
不多说了，说多了空军以后不让我走出家门了！
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