爱加丽都

爱加丽都是汽博中心商圈内的优质小区，小区位于重庆市渝北区，小区建成于2006年，开发商是重庆宝田地产（集团）有限公司，小区物业是重庆爱加物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有14年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。

在小区宜居程度方面，小区有着1.9的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为14204元/平方米，比汽博中心均价（1.59万/㎡）低约1698元，高出渝北区均价（1.37万/㎡）549元。小区价格在汽博中心商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。

整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。

爱加丽都在近6个月内，二手房成交量排在汽博中心区域内第10。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到91㎡的2居、大到245㎡的5居户型都可以在小区内找到，价格分布在139万到500万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，朝东南，占据天然的优势，早上第一时间感受阳光的沐浴，中午又能充分得到阳光的照射，只要你喜欢阳光，这便是适合你的选择，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门906米就是金童路站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。

教育配套

小区对口公立金山小学，金山小学是普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往*警武**重庆市消防总队医院，重庆济安医院，重庆奥园医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.3分

价格优势 突出

4分

目前小区均价处于中等水平，整体低于区域均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

教育配套 普通

2分

对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

交通配套 便利

4分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了爱加丽都，汽博中心板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 盈田金开里（建筑年代：2016；均价：15585.0元/㎡）
• 融创御苑（建筑年代：2015；均价：17803.4元/㎡）
• 融创御锦2期（建筑年代：2015；均价：17865.5元/㎡）
• 融创竣爵堡（建筑年代：2015；均价：14851.6元/㎡）
• 融创尊爵堡（建筑年代：2014；均价：25568.0元/㎡）

以上即为幸福里对爱加丽都的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。