天文苑基本信息：小区地址：天河区体育西路105号当前均价：85000元/平方米建筑类型：塔楼建成年代：2003年开发商：广州中升房地产开发有限公司物业：好家园物业物业费用：2元/月/平方总户数：588总车位：200容积率：6.26绿化率：30%
地铁3号体育站距小区约500米，APM线体育中心南站距小区约400米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。
一流的位置：商圈+体育中心+地铁天文苑的位置，位于体育西路，东临体育中心，南边是维多利广场和购书中心，大区位在天河北板块与珠江新城之间，属体育西板块。
体育西板块以商圈著称，天河城、正佳、天环，太古汇，都在这里，也是广州着力要培育的五大世界地标级商圈之一，辅以开阔的体育中心，誉之为城市客厅不为过。位置虽然没有珠江新城那么显赫，但天文苑所在的小区位，普遍楼龄比天河南（如六运小区）和天河东（如信成小区）要新，算是还能淘一淘的板块了。交通来讲，天河路、黄埔大道、天河北，是天河区最繁华的主干道，广州大道，少有的以城市命名的道路，更是广州纵向主轴。地铁走到1/3号线交汇的体育西站，步行距离只需约600米，而且半数可走地下通道，通达性好。
对口中学：华阳小学对口直升初中为广州中学，名雅校区距小区约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。
天文苑户型涵盖36平方1房~138平方3房天文苑由四栋高层电梯房组成，分前后两排，中间是约600平方米的公共花园；小区西侧由3层裙楼连接，裙楼顶部为空中花园。前排（南）包括A1和A2座，楼高19层高，2梯7户；后排包括B1和B2座，B1座是盛雅国际公寓（住宅产权），但租约接近结束，现已放售；B2座是住宅，楼高29层，3梯7户。
因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约1900米，上学放学相对远一点。
学位含金量如何？毫无疑问，这个项目现在最大卖点，是对口华阳小学+广州中学的学位，除了投资，必然有不少买家是奔着学位而来。要这么说，在对口华阳小学的学位房里，天文苑的质素是靠前的，毕竟更多的老破残，也卖出了天价。对于大家最关心的两个问题，我也简要回答：1. 华阳小学华成校区，和华阳本部区别大不大？确实，天文苑对口的，是华阳的华成校区，原来是华成小学+天荣中学，后来华成被华阳合并后，也改为直升广州中学。在直升这一块，和本部完全一样；师资来说，有共享，差距也不大；当对口片区和生源组成来说，注意是有差别的，本部是对口华阳小学天河东校区，这边是对口华成校区。总体来讲，有差别，但不大。
缺点方面：（1）2梯7户和3梯7户的设计，电梯等候时间偏长。（2）2003年交楼至今已19年，楼龄偏长。（3）除东向外，其他朝向的户型景观和视野一般。（4）A1和A2栋南向户型，易受噪音影响。（5）小区花园较小，业主活动空间不足。