云安阳光城

云安阳光城是学府路商圈内的优质小区，小区位于昆明市五华区，小区由云南云安房地产开发有限公司建成于2013年，由云安物业管理公司进行管理。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.9，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为15123元/平方米，高出学府路均价（1.37万/㎡）1466元，高出五华区均价（1.41万/㎡）1012元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

6个月内，云安阳光城成交量排在学府路区域内第4。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，整体房价在28万到361万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。梁家河地铁站距离小区1812米，步行时间较长。

教育配套

小区对口小学是虹山小学，虹山小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区周边有多个三甲医院，就医十分便利。由近及远依次为昆明医科大学第二附属医院，昆明医科大学第一附属医院。既可解决大病需求，也可及时满足小病需要。

综合医院配套方面，距离小区3公里内昆明虹山医院，昆明凯耀医院，昆明中山医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.0分

价格优势 平平

2分

与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

教育配套 普通

2分

对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

交通配套 方便

3分

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。

医疗配套 完备

5分

小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。

小区对比

除了云安阳光城，学府路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• （建筑年代：2018；均价：12322.2元/㎡）
• （建筑年代：2016；均价：15163.1元/㎡）
• （建筑年代：2014；均价：13298.9元/㎡）
• （建筑年代：2014；均价：9705.8元/㎡）
• （建筑年代：2013；均价：15128.8元/㎡）

以上即为幸福里对云安阳光城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。