最近有买房人问我为什么锡东新城的房子会那么贵?
的确，在很多人看来锡东新城这个板块房价的上涨突破了很多人的心理预期，甚至有隐隐比肩经开区的态势。
图片来源：克而瑞无锡
锡东新城整个的发展路子不是像一般城市副中心或新城是从内到外一圈一圈往外拓的逻辑。 锡东新城是跳跃式的发展，组团式的发展 ，而突破很多传统发展路径的是教育配套、和交通配套在锡东新城的跳跃式发展中扮演了非常重要的作用。
《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》提出，无锡市域将呈现“一主两群”、“三心两带”的发展格局，并提出"南进北拓、东联西优"的发展战略。 锡东高铁新城，是无锡锡东城镇组群中的重要一环，是无锡城市规划发展的方向。
笔者认为锡东新城之所以能在规划上和发展上有一个跳跃式的进阶，其实跟锡山区本身待开发面积大、可规划区域大有很大的关系。很多新城自身就有面积的局限性，旧城改造等等成本又非常大。
而提到锡东新城房价跳涨的一个关键点，学区是无法避而不谈的。其中锡东新城的学区房高光时刻就是天一中学在2019年高考中的亮眼表现，天一中学考生400分以上的竟然有148人，其中有6人提前就锁定了北京大学和清华大学。那段时间中介发朋友圈都在宣传该校的学区房。
当时一批学区房就迎来了涨价，到现在像 天一中学学区房蓝光COCO蜜园二手房成交价，已经突破3万/㎡ 。要知道2019年上半年房价1.4万/㎡是大家对锡东新城的新房均价的普遍认知。
此外，交通配套设施的利好也让很多人将置业的目光投在了锡东新城。
作为一个高铁新城， 无锡东站 无疑是锡东新城的优势。从无锡东站到上海通勤时间最短才37分钟，有不少在上海工作的无锡人安家在无锡，工作在上海。毕竟这样的通勤时间可能还比上海郊区到市中心的通勤时间短。
而 无锡地铁2号线 ，直接接驳无锡东站。在最新的无锡市区快速路网规划中，锡东新城也占据着重要地位，新锡路是二环的一部分。锡东新城目前除了高架在高峰期比较堵，一般道路很少堵车。
最后说一点可能比较少有人关注的点： 锡东新城的风水其实是比较好的 。这对于很多人来说其实是比较看中的，有靠山呈开屏之状，而锡山区ZF在选址时无疑是锡东最佳风水场所在，即开屏之龙。这样的锡东新城发展运势不会差。
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文体配套的跃级、产业的升级、品牌开发商的入驻，未来锡东新城的房价基础会更加夯实。
而锡东新城不到一年房价就从1.4万/㎡涨到2.8万/㎡的历史也证明这座新城绝对是无锡非常有潜力和爆发力的一个板块。
期待未来锡东新城迎来更好的发展。